Büro Top 12/2,Garten RG12/Top2 - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1293442
#Büros #Praxen #Zwangsversteigerungen #Wien #Ottakring #Österreich
Kontaktinformationen:
Versteigerungsdatum und -zeit: am 21.11.2025 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirkgericht Hernals, 1170 Wien, Kalvarienberggasse 31, Saal D, 3. Stock
Versteigerungsort: Bezirkgericht Hernals, 1170 Wien, Kalvarienberggasse 31, Saal D, 3. Stock
Büro/ Praxis Wien Versteigerung Österreich
Büro/ Praxis
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 236 000 (≈ US$ 269 000)
AT-1160 Wien, Ottakring, Römergasse 10
Wien, Österreich
Finanzen
Versteigerungstermin 21.11.2025
269 000)
Schätzwert, Verkehrswert € 236 000 (≈
Flächen
Bürofläche844,54 sq.ft
Beschreibung
BLNr. 120, 80/3948 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an Büro Top 12/2, Garten RG12/Top 2)
an der Liegenschaft EZ 1229, Grundbuch 01405 Ottakring, BG Hernals, mit den
Grundstücksnummern 2146, 2148, mit der Adresse
1160 Wien, Römergasse 10, Römergasse 12, Arnethgasse 78
Bestandsverhältnis
Hinzuweisen ist, dass die bewertungsgegenständlichen Anteile vermietet sind. Laut
Mietvertrag vom 22.03.2024 beginnt das Mietverhältnis am 01.04.2024 und endet
am 01.05.2027.
Gemäß Mietvertrag vom 22.03.2024 bzw. laut Auskunft des Mieters beträgt die
aktuelle monatliche Miete gesamt € 1.050,-. Des Weiteren ist an zu führen, dass
gemäß Mietvertrag bzw. laut Auskunft des Mieters eine Kaution in der Höhe von
€ 3.150,- in Bar hinterlegt wurde. Hinzuweisen ist, dass im Mietvertrag die
bewertungsgegenständlichen Anteile als Atelier in Top 2 tituliert wurden. Des
Weiteren ist an zu führen, dass die bewertungsgegenständliche Anteile derzeit als
Wohnung genutzt werden.
Laut Nutzwertgutachten vom 30.07.2022 ist die Widmung der
bewertungsgegenständlichen Anteile: Büro
Hausverwaltung – PMV Immobilien Management
Monatliche Vorschreibung:
Laut schriftlicher Mitteilung der PMV Immobilien Management beträgt die aktuelle
monatlichen Vorschreibung betreffend der bewertungsgegenständlichen Anteile
gesamt: € 291,10
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für die Liegenschaft vorhanden.
Vadium: 23.600,00 EUR
Geringstes Gebot: 118.000,00 EUR
Lage
#Ottakring
Haftungsbeschränkung
Alle Angaben sind ca. Angaben und können von den tatsächlichen Werten abweichen.Die Daten zu diesem Objekt /Immobilie wurden manuell (nicht vom Anbieter) eingepflegt.
Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Die aktuellen Daten entnehmen Sie gegebenenfalls von der angegebenen Seite oder setzen
Sie sich mit dem Anbieter in Verbindung.
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