*** NUR EIN PAAR SCHRITTE ZUR HOCHSCHULE - Studentenappartement in Ansbach zu verkaufen ***
ID: 483821#804/1240472
#مسطحة #Ansbach #Bayern #Mittelfranken #ألمانيا
معلومات الاتصال:
Claudia Wolf
Claudia Wolf Immobilien
Am Greifenkeller
91555 Feuchtwangen
Tel.: +4998527810026
Claudia Wolf Immobilien
Am Greifenkeller
91555 Feuchtwangen
Tel.: +4998527810026
مسطحة Ansbach ألمانيا | Image
مسطحة
€ 89 000 (≈ US$ 101 000)
DE-91522 Ansbach, Meinhardswinden
Bayern, ألمانيا
الاتصال بمزود الخدمة
الشؤون المالية
€ 89 000 (≈
3,57 النسبة المئوية من سعر الشراء بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.
inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
متوفرة على الفور
الغرفة
الغرفة1
الحمامات/المراحيض1
الأسطح
مساحة المعيشة295,15 قدم مربع
المعدات
مطبخ مجهزوصف
Kurze Wege! Dieses schöne Appartement liegt nicht weit von der Fachhochschule in Ansbach entfernt und ist für Studenten gedacht.Das Gebäude, in dem sich das Appartement befindet, ist ein wunderschönes Fachwerkhaus, das unter Denkmalschutz steht. Es wurde ca. 2011 bis 2012 umfassend saniert und modernisiert. Ihr neues Domizil befindet sich im 1. Stock.
Beim Betreten des Apartments gelangt man in einen gemütlichen Wohn- und Schlafbereich, der optimal genutzt wurde, um das Maximum aus der begrenzten Fläche herauszuholen.
Das Badezimmer ist modern mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und bietet Komfort auf kleinstem Raum.
Hunger? Da eine kleine Küche bereits inbegriffen ist, können Sie gleich mit dem Kochen loslegen.
Ihre Waschmaschine können Sie im Gemeinschaftswaschraum unterbringen und für Ihr Fahrrad gibt es einen Fahrradraum.
Aktuell ist das Apartment mit Mietgarantie bis Mitte 2026 vermietet und bietet somit eine attraktive Anlagemöglichkeit für Investoren (Sie haben keinen Mietausfall, auch bei Leerstand). Die Verkäufer haben den Vertrag nicht mehr verlängert, damit können Sie es ab nächsten Jahr selbst zum marktüblichen Preis vermieten (nur an Studenten möglich).
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الموقع
#Ansbach #Mittelfranken #Franken
Das Apartment befindet sich zentral in Ansbach. Der Stadtteil ist geprägt von historischen Gebäuden und engen Gassen, die eine malerische Atmosphäre schaffen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich eben die Hochschule, der Stadtkern mit gemütlichen Cafés, kleinen Geschäften und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Das über die Stadtgrenzen bekannte Einkaufszentum "Brückencenter" ist ebenfalls fußläufig sehr gut erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, auch die umliegenden Stadtteile und Sehenswürdigkeiten bequem zu erreichen. Ansbach selbst ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte. Das historische Zentrum lädt mit seinen prächtigen Bauten, wie dem Markgräflichen Schloss und der St. Johanniskirche, zum Verweilen und Entdecken ein. Kulturelle Veranstaltungen, gemütliche Biergärten und Restaurants mit fränkischer Küche sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der Stadt gut erreichbar.
المعدات
- Kurze Wege zur Fachhochschule und in die Stadt- Brückencenter nicht weit entfernt
- Einbauküche
- Denkmalgeschütztes Haus komplett saniert
- Waschküche
- Fahrradraum
- Ideal für Studenten
شهادة الطاقة
Typ: „wohn”
الطاقة الأولية: الغاز
الطاقة الأولية: الغاز
متفرقات
Der Kaufpreis Ihr neues Appartement beträgt 89.000 €Hinzu kommt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, die bei notarieller Beurkundung fällig wird. Lt. den gesetzlichen Regelungen werde ich in gleicher Höhe vom Verkäufer vergütet.
Interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei mir.
So können Sie mich erreichen:
Telefon und WhatsApp: 0 98 52/78 100 26 oder E-Mail: wolf@
Anfragen können nur mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer und Adresse bearbeitet werden. Ich bitte Sie um Ihr Verständnis.
Herzlichen Dank
Claudia Wolf
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf mir vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.
Claudia Wolf
+4998527810026, +4998527810026
Claudia Wolf Immobilien
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