Einfamilienhaus mit integrierter Garage (Zwangsversteigerung)
ID: 1073628/1289708
#منزلمنفصل #حبسالرهن #Ötisheim #BadenWürttemberg #Karlsruhe #Enzkreis #ألمانيا
منزل منفصل Ötisheim ألمانيا | 1
منزل منفصل
حبس الرهن
القيمة المقدرة والقيمة السوقية € 115 000 (≈ US$ 131 000)
DE-75443 Ötisheim, Besenrain 4
Baden-Württemberg, ألمانيا
الاتصال بمزود الخدمة
الشؤون المالية
تاريخ المزاد 06.10.2025
131 000)
القيمة المقدرة والقيمة السوقية € 115 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1954
الأسطح
مساحة المعيشة667,36 قدم مربع
الممتلكات0,02 فدان
الإضافات
القبو
المعدات
مفروشة: نعم
وصف
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage und kleiner Außenanlage.---
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 06.10.2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Pforzheim, Sitzungssaal 142 N, Lindenstraße 8, 75175 Pforzheim öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 115.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 65/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage und kleiner Außenanlage.
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**Besichtigung**
Das Objekt wurde am 30. Januar 2025 vom Sachverständigen vor Ort besichtigt. Die Bewertung basiert auf Augenscheinnahme des Gesamtgebäudes mit Außenanlage sowie ergänzenden Unterlagen aus der Bauakte und weiteren Dokumenten; Bewertung technischer Einrichtungen erfolgte ohne Funktionsprüfung.
**Gebäude**
Das Einfamilienhaus wurde 1954 in Massiv- und Fachwerkbauweise errichtet und 1989 teilweise umgebaut. Es ist eingeschossig, unterkellert, mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss. Die Bruttogrundfläche beträgt etwa 140 m², die Wohnfläche von ca. 62 m² verteilt sich auf:
- das Erdgeschoss mit einen Flur mit Treppe, ein Wohn-/Esszimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer und ein Duschbad,
- das Dachgeschoss mit einem weiteren Zimmer, ein Vorplatz und ein WC,
- das Kellergeschoss mit einer integrierten Garage, zwei Kellerräume mit Heizungsanlage sowie ein am Nordgiebel angebauter Abstellraum.
Der Grundriss ist kompakt und funktional, die natürliche Belichtung ist in allen Bereichen gegeben. Das Haus ist Teil einer zweiseitigen Grenzbebauung.
Das Objekt weist einen überwiegend durchschnittlichen, dem Alter entsprechenden Bauunterhaltungszustand auf. Es besteht moderater Reparaturstau, dieser ist jedoch nicht gravierend. Sichtbarer Schädlingsbefall oder erhebliche Bauschäden wurden nicht festgestellt. Die moderne Gaszentralheizung ist etwa 2-3 Jahre alt, die Ver- und Entsorgungsleitungen sind vorhanden, aber am Besichtigungstag deaktiviert.
Die Grundstücksfläche ist rund 98 m² groß, unregelmäßig, fast dreieckig zugeschnitten und in Richtung Norden abfallend. Ein kleiner ungepflegter Grünstreifen ist vorhanden. Die Flächen zwischen Hauszugang und Garagenzufahrt sind befestigt. Es besteht ein geringer Überbau auf ein Nachbargrundstück im Bereich eines Anbaus.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt.
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الموقع
#Enzkreis #Karlsruhe
Der Ort Ötisheim liegt im Enzkreis, Baden-Württemberg und hat ca. 4.700 Einwohner.Das Objekt befindet sich wenige Gehminuten östlich des Ortszentrums, in einer durch Anlieger genutzten, überwiegend von Wohnbebauung geprägten Straße. Die Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Wohnhäusern, keine unmittelbare Belastung durch Gewerbe.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Gemeinde vorhanden. Der Ort ist durch Buslinien und eine Stadtbahnlinie zwischen Mühlacker und Bretten mit dem regionalen Bahnverkehr verbunden. Ein Autobahnanschluss (A8) und Bundesstraßen (B10, B35) sind wenige Kilometer entfernt.
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متفرقات
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-integrierter-garage.1073628
Gläubiger:
Sparkasse Pforzheim Calw, Herr Willgeroth, Tel.: 07231-993614
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 65/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
تحديد المسؤولية
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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