Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage & zwei Balkonen in Frechen-Königsdorf
ID: 505183#2407/1294172
#شقةعلوية #Frechen #NordrheinWestfalen #Nrw #كولن #RheinErftKreis #ألمانيا
معلومات الاتصال:
Isabel Dill
Seffen Immobilien GmbH
Zeissstraße
50859 Köln
Tel.: +49 (0) 22343894711
Mobil: +49 (0) 22343894711
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شقة علوية Frechen ألمانيا | Image
شقة علوية
€ 950,00 (≈ US$ 1 080)
DE-50226 Frechen
Nordrhein-Westfalen (NRW), ألمانيا
الاتصال بمزود الخدمة
الشؤون المالية
€ 950,00 (≈
US$ 387,36
متوفرة 01.09.2025
1975
الغرفة
الغرفة3
غرفة النوم2
الحمامات/المراحيض1
الأسطح
مساحة المعيشة839,59 قدم مربع
وصف
Gerne präsentieren wir Ihnen diese modernisierte Mietwohnung in ruhiger Lage von Frechen-Königsdorf.Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnumfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine gute Lage legen.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert:
Alle Wand- und Deckenflächen wurden neu gestrichen und mit Raufasertapete versehen. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Vinyl-Designboden in Holzoptik verlegt, ergänzt durch weiße Holzfußleisten. Auch die beiden Balkone haben einen frischen Anstrich erhalten.
Wohnmittelpunkt bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Ein zweiter Balkon ist direkt von der Küche aus zugänglich. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung verfügt über zweifach verglaste Fenster mit Rollläden. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie ein Wasch- und Trockenraum.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die optional für 85 € im Monat angemietet werden kann.
Wichtiger Hinweis: Der Eigentümer wünscht Mieter ohne Hunde und Katzen.
Diese Wohnung bietet ein modernes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung in ruhiger Lage – ideal für Mieter mit Anspruch an Qualität und Komfort.
Immo Paradise 81db5015 231b6642 505183#2407
الموقع
#Rhein-Erft-Kreis #كولن
Zentrale, ruhige und familienfreundliche Lage mit bester Infrastruktur:Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Frechen-Königsdorf, die durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. In nur etwa zwei Gehminuten erreicht man die nächste Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell und fußläufig erreichbar.
Familien profitieren besonders von der Nähe zu einem Kindergarten, der sich nur rund drei Gehminuten entfernt befindet. Auch verschiedene Arztpraxen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und machen die Lage sowohl alltagstauglich als auch lebenswert.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
المعدات
Das Beste in Kürze:- Wohnfläche: ca. 78 m²
- 3 Zimmer
- zwei Balkone
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- zwei Schlafzimmer
- modernes Duschbad mit Durchlauferhitzer und Handtuchheizkörper
- separates Gäste-WC
- neuer Vinylboden (2025) in allen Wohnräumen (außer Bad/WC)
- Fliesenboden im Bad und WC
- Fenster: 2-fach verglast, manuelle Rollläden
- Gas-Zentralheizung
- frisch gestrichen vor Einzug
- Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Trockenraum, Waschraum
- Garage kann angemietet werden (85 € im Monat)
شهادة الطاقة
تاريخ الإصدار: 2018-09-10
صالحة حتى: 10.09.2028
Typ: „wohn”
الطاقة الأولية: الغاز
متطلبات الطاقة: 121,00 kwh/(m²*a)
الفئة: D
صالحة حتى: 10.09.2028
Typ: „wohn”
الطاقة الأولية: الغاز
متطلبات الطاقة: 121,00 kwh/(m²*a)
الفئة: D
متفرقات
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.Isabel Dill
022343894711, +4922343894711
Seffen Immobilien GmbH
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