Landwirtschaftsfläche (Zwangsversteigerung)
ID: 1093664/1295442
#زراعةالأراضي #الحراجة #حبسالرهن #Grafenhausen #بادنفورتمبرغ #فرايبورغ #LandkreisWaldshut #ألمانيا
الملكية الزراعة/الحراجة Grafenhausen ألمانيا | 1
الملكية الزراعة/الحراجة
حبس الرهن
القيمة المقدرة والقيمة السوقية € 6 180,00 (≈ US$ 7 230)
DE-79865 Grafenhausen
بادن فورتمبرغ, ألمانيا
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الشؤون المالية
تاريخ المزاد 04.11.2025
7 230)
القيمة المقدرة والقيمة السوقية € 6 180,00 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
الأسطح
الممتلكات2,45 فدان
وصف
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Landwirtschaftsfläche (Grünland).## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 04.11.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Waldshut-Tiengen, Sitzungssaal 26, Bismarckstraße 23, 79761 Waldshut-Tiengen öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 6.180,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 59/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Landwirtschaftsfläche (Grünland).
### Besichtigung
Das Objekt wurde vom Sachverständigen am 19.02.2025 persönlich vor Ort begangen. Die Bewertung erfolgte auf Basis der örtlichen Inaugenscheinnahme sowie der Auswertung behördlicher Unterlagen.
### Grundstück
Das Grundstück besteht aus dem Flurstück Nr. 2409/6, umfasst eine Fläche von 9.904 qm und ist als Grünlandfläche ausgewiesen. Es handelt sich um eine durchschnittlich gepflegte landwirtschaftliche Nutzfläche, die vermutlich als Weideland dient. Der Zuschnitt des Grundstücks wird als eher ungünstig beschrieben, die Topografie ist durch eine bewegte Geländemorphologie gekennzeichnet, was die maschinelle Bewirtschaftung einschränkt. Die landwirtschaftliche Nutzbarkeit wird zusätzlich durch die Einstufung als “frisch bis vernässend” bei der Wasserhaushaltssituation und durchschnittliche Bodengüte eingeschränkt. Das Grundstück ist nicht direkt an eine öffentliche Straße angebunden und kann lediglich über Nachbargrundstücke erreicht werden. Ein Teil der Fläche ist von einem gesetzlichen Biotop gemäß § 32 Naturschutzgesetz eingenommen. Die gesamte Fläche liegt zudem innerhalb eines festgesetzten Wasserschutzgebiets.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück als landwirtschaftliche Fläche (Grünland/Weideland) genutzt.
الموقع
#LandkreisWaldshut #فرايبورغ
Grafenhausen, Landkreis Waldshut, Baden-Württemberg, ca. 2.200 Einwohner.Das Grundstück befindet sich im Bereich des kleinen Weilers Geroldshofen, außerhalb geschlossener Ortschaften. Die Nachbarschaft ist geprägt von weiteren landwirtschaftlichen Flächen sowie Wald und vereinzelten Gehöften. Die Erschließung erfolgt nicht über eine öffentliche Straße, sondern über angrenzende Flurstücke. Das Grundstück liegt vollständig in einem Wasserschutzgebiet. Zudem sind nahezu die gesamten Flächen als gesetzlich geschütztes Biotop ausgewiesen, was die Bewirtschaftungsmöglichkeiten erheblich einschränkt.
Im weiteren Umfeld befinden sich die für Gemeinden dieser Größe typischen infrastrukturellen Angebote wie Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie eine Anbindung an Buslinien; weiterführende öffentliche Verkehrsmittel sind in der Regel nur eingeschränkt erreichbar und befinden sich überwiegend im Hauptort von Grafenhausen.
Das Grundstück weist eine bewegte Topografie auf. Der Zuschnitt ist ungünstig, was insbesondere den maschinellen Zugang und die Bewirtschaftung erschwert. Der vorhandene Bewuchs entspricht einer durchschnittlichen Weide-/Grünlandfläche, besondere Gehölzstrukturen oder forstwirtschaftlicher Nutzen liegen nicht vor.
متفرقات
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/landwirtschaftsflaeche.1093664
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 59/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
تحديد المسؤولية
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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