Einfamilienhaus mit Garage (Zwangsversteigerung)
ID: 1114747/1309458
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منزل منفصل Meßstetten ألمانيا | 1
منزل منفصل
حبس الرهن
القيمة المقدرة والقيمة السوقية € 160 000 (≈ US$ 186 000)
DE-72469 Meßstetten, Ebinger Straße 80
بادن فورتمبرغ, ألمانيا
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الشؤون المالية
تاريخ المزاد 11.12.2025
186 000)
القيمة المقدرة والقيمة السوقية € 160 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1900
الغرفة
الغرفة5
الأسطح
مساحة المعيشة1 003,20 قدم مربع
الممتلكات0,10 فدان
منطقة قابلة للاستخدام753 قدم مربع
الإضافات
القبو
المعدات
مفروشة: نعم
وصف
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 11.12.2025 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Albstadt, Sitzungssaal 213, Gartenstraße 17, 72458 Albstadt öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert €: 160.000,00
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 9 K 22/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 7. Mai 2025 im Rahmen einer Innen- und Außenbesichtigung besichtigt.
### Gebäude
Das frei stehende Einfamilienwohnhaus ist vermutlich ca. 1900 errichtet worden. Es besteht aus Untergeschoss (teilweise unterkellert), Erdgeschoss, Obergeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss.
- Das Untergeschoss beherbergt einen Kellerraum, ein Gästezimmer, Abstellraum, Waschküche, Heizraum, Werkstatt, Öllagerraum und Garage.
- Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad, WC und eine Terrasse.
- Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet aber Ausbaumöglichkeiten.
Das Haus wurde mehrfach modernisiert: 1964 erfolgten Dach- und Fenstersanierung, der Einbau neuer Öltanks und eine überwiegend neue Elektroinstallation. Die Heizungsanlage stammt aus 1994, 2006 gab es eine teilweise Erneuerung der Elektroinstallation im Untergeschoss. 2024 wurde das Obergeschoss überwiegend renoviert (Sanitär, Heizung, Raumgestaltung). Die Gründung besteht aus Stampfbetonfundamenten, die Außenwände sind verputztes Mauerwerk, die Geschossdecken im UG und EG sind massiv ausgeführt, darüber Holzbalkendecken. Das Satteldach ist mit Pfannen gedeckt. Treppen sind als Holzwangentreppen ausgeführt.
Die Grundrissgestaltung ist etwas unorganisch. Die Belichtung und Besonnung sind ausreichend, Barrierefreiheit ist nicht gegeben. Es besteht ein gewisser Renovierungsbedarf, insbesondere am Kinderzimmer im OG sowie an Terrasse und Fassade. Der Ausstattungsstandard ist einfach bis mittel. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 93 m², dazu kommen 70 m² Nutzfläche. Die wirtschaftliche Restnutzungsdauer wird auf 18 Jahre geschätzt, das bereinigte Baujahr auf 1963.
### Grundstück
Das Grundstück hat eine Größe von 396 m², ist annähernd rechteckig zugeschnitten (ca. 15m Breite, 26m Tiefe), leicht nach Süden geneigt, Straßenfront ca. 15 m. Es besteht Zufallsbewuchs. Die Hofzufahrt ist asphaltiert, die Einfriedung erfolgt rückseitig durch Maschendraht. Vollständig erschlossen (Wasser, Strom, Kanal).
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Gebäude leerstehend.
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الموقع
#Zollernalbkreis #VerwaltungsgemeinschaftWangenimAllgäu
Meßstetten, Zollernalbkreis, Baden-Württemberg, rund 11.000 Einwohner.Das Objekt befindet sich in einfacher bis mittlerer Wohn- und Geschäftslage entlang der östlichen Seite einer teilweise stark befahrenen Durchgangsstraße (Landesstraße L 433, Ebinger Straße), in fußläufiger Nähe zu Geschäften, Zentrum (5 Gehminuten) und Bushaltestelle (1 Gehminute). Die Mikrolage ist gemischt genutzt, Umgebungsbeeinträchtigungen durch Lärm oder Gewerbe wurden nicht festgestellt. Die Nachbarschaft besteht aus Wohn- und Geschäftshäusern; keine industriellen Betriebe oder Naturschutzgebiete in unmittelbarer Nähe.
Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien (NALDO-Tarifwabe 335) gewährleistet.
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متفرقات
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-garage.1114747
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 9 K 22/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
تحديد المسؤولية
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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