Wohnhaus und Zwischenbau mit Scheune (Zwangsversteigerung)
ID: 1114748/1309459
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مبنى سكني Ihringen ألمانيا | 1
مبنى سكني
حبس الرهن
القيمة المقدرة والقيمة السوقية € 250 000 (≈ US$ 290 000)
DE-79241 Ihringen
بادن فورتمبرغ, ألمانيا
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الشؤون المالية
تاريخ المزاد 11.12.2025
290 000)
القيمة المقدرة والقيمة السوقية € 250 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1915
الأسطح
مساحة المعيشة1 937,50 قدم مربع
الممتلكات0,13 فدان
منطقة قابلة للاستخدام1 829 قدم مربع
وصف
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine wirtschaftliche Einheit mit Vorderhaus (Wohnhaus mit zwei Wohnungen), Zwischenbau (provisorische Wohnung) und Scheune.---
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 11.12.2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Freiburg im Breisgau, Sitzungssaal 19, Kaiser-Joseph-Straße 257a, 79098 Freiburg öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert €: 250.000,00
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 793 K 82/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine wirtschaftliche Einheit mit Vorderhaus (Wohnhaus mit zwei Wohnungen), Zwischenbau (provisorische Wohnung) und Scheune.
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### Besichtigung
Das Objekt wurde am 17. April 2025 im Rahmen einer Ortsbesichtigung begutachtet. Der chaotische und zugemüllte Zustand ermöglichte nur eine Besichtigung der erreichbaren Bereiche.
### Gebäude
Das Vorderhaus ist ein ein- bis zweigeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert, in geschlossener Bauweise. Ursprungsbaujahr ist ca. 1915; Wiederaufbau 1945 auf vorhandenem Keller, Teilsanierungen 1980 (Dach), 2016 (Fenster, Umbau Dachgeschosswohnung). Das Gebäude befindet sich in einem stark abgewohnten Zustand mit erheblichen Baumängeln. Die Grundrisse sind einfach gehalten:
- Im Erdgeschoss gibt es Flur, Bad, Küche, 2 Zimmer (eines als gefangener Raum, ca. 60 m²),
- im Dachgeschoss Flur, Küche, Bad (gefangener Raum), 4 Zimmer (2 gefangen), WC außen, Balkon (ca. 76 m²).
Die Belichtung ist normal, durch die fast vollständige Überdachung des Innenhofs jedoch teilweise eingeschränkt. Wohnfläche Vorderhaus und Zwischenbau kombiniert ca. 180 m². Die Raumhöhen sind niedrig, Grundrissgestaltung teilweise mit gefangenen Räumen. Die Nutzung ist wohnwirtschaftlich. Die energetische Situation und Haustechnik sind stark veraltet, der Zustand insgesamt als unbewohnbar eingestuft. Eine Sanierung wäre vergleichbar mit einem Neubauaufwand.
### Weitere Gebäude
**Zwischenbau**: Errichtet ca. 1960/1970 in Holzbauweise, überbaut mit Flachdach und provisorisch ausgebaut (Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 43 m²), ebenfalls stark abgewohnt.
**Scheune**: Ursprungsbaujahr ca. 1925/1950, Teilkeller, Massivbau mit Holzdachstuhl, mehrfach umgebaut. Dach 1959/2000 erneuert. Der Zustand ist schlecht, mit Müll- und Schädlingsproblemen, ehemalige Stall- und Heubodennutzung (169 m² EG/UG). Es besteht ein geringer Nutzwert, wirtschaftlich verbraucht.
### Grundstück
Das Grundstück ist 506 m² groß, fast rechteckig (Winkelgrundstück), nahezu eben mit Hochparterre und überwiegend Grenzbebauung. Die Frontlänge beträgt ca. 10,50 m, die durchschnittliche Tiefe ca. 24 m. Bewuchs: Schmaler bepflanzter Streifen, Hofbereich befestigt und uneben, restliche Fläche Wiese. Es sind bis zu drei Stellplätze auf dem Grundstück möglich; Parken im Straßenraum teilweise erlaubt.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt teilweise genutzt. Die Erdgeschosswohnung im Vorderhaus war bewohnt, die Dachgeschosswohnung war kurz vor dem Stichtag aufgegeben worden, die provisorische Wohnung wurde unentgeltlich genutzt. Die Scheune wurde als Lagerfläche (vor allem Müll) genutzt.
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الموقع
#LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald #فرايبورغ #شوارزوالد
Ihringen, Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, Baden-Württemberg, ca. 6.300 Einwohner.Das Objekt befindet sich in einfacher, geschlossener Bebauung entlang der Riedgasse, einer zweispurigen Ausbaustraße mit mäßig hohem Verkehrsaufkommen und Anbindung an öffentliche und private Stellplätze. Die Nachbarschaft ist überwiegend durch Wohn- und ehemalige Ökonomiegebäude (ein- bis zweigeschossig, ausgebautes DG) geprägt.
In der näheren Umgebung sind Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule, Förderschule, Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle und der Bahnhof (ca. 200 m) fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Breisach oder Freiburg.
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متفرقات
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnhaus-und-zwischenbau-mit-scheune.1114748
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 793 K 82/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
تحديد المسؤولية
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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