Einfamilienhaus mit diversen Lagerhallen (Zwangsversteigerung)
ID: 1124857/1322086
#منزلمنفصل #حبسالرهن #Ilsede #Niedersachsen #كريسبين #Peine #ألمانيا
منزل منفصل Ilsede مزاد قضائي ألمانيا | 1
منزل منفصل
حبس الرهن
القيمة المقدرة والقيمة السوقية € 160 100
DE-31246 Ilsede, Lahstedt, Südstraße 10
Niedersachsen, ألمانيا
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
السيد Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
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0721-66336970الشؤون المالية
تاريخ المزاد 17.02.2026
160 100
القيمة المقدرة والقيمة السوقية
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1920
صيانة جيدة
الأسطح
مساحة المعيشة177,37 م²
الممتلكات1 668 م²
الإضافات
الحديقة
القبو
المعدات
مفروشة: نعم
وصف
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Lagerhallen und ein unbebautes Grundstück.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 17.02.2026 um 08:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Peine, Sitzungssaal 47, Am Amthof 4, 31224 Peine öffentlich versteigert werden:
**Lfd. Nr. 2: Flurstück 349:** Einfamilienhaus mit diversen Lagerhallen, Südstraße 10, Grundstücksfläche: 1.507 m² Verkehrswert €: 148.000,00
**Lfd. Nr. 1: Flurstück 518/13:** unbebautes Grundstück, Südstraße 10, Grundstücksfläche: 161 m² Verkehrswert €: 12.100,00
**Gesamtverkehrswert:** 160.100,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 07 K 28/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Lagerhallen und ein unbebautes Grundstück.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 22.01.2025 im Rahmen einer Innen- und Außenbesichtigung umfassend begutachtet. Die Bewertung erfolgte zusätzlich unter Heranziehung von Bauunterlagen und Auskünften der örtlichen Behörden.
### Gebäude
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1920 erbaut und ist vollunterkellert, zweigeschossig und besitzt ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit Satteldach. Es umfasst ca. 177 m² Wohnfläche auf ca. 320 m² Bruttogrundfläche. Teilweise erfolgten ab 2011 Renovierungen (Nahwärme, Bäder, Fußböden, Fenster, Dachboden teilweise gedämmt). Die Raumaufteilung ist zeittypisch und zweckmäßig; Kellergeschoss mit Nutzräumen, Erd- und Obergeschoss als Wohnräume, Dachgeschoss als Abstellraum. Die Grundrissgestaltung ist für das Baujahr typisch, mit ausreichender bis guter Belichtung und Besonnung. Das Haus ist nicht barrierefrei zugänglich. Es liegen geringfügige Feuchtigkeitsschäden im Keller und Schädlingsbefall (Dachstuhl) vor. Die Dämmung ist unvollständig, der allgemeine bauliche Zustand wird als befriedigend bezeichnet, es besteht Renovierungsbedarf.
Weitere Hallengebäude sind vorhanden:
- **Gewerbehalle (Anbau 1920/1952)**: Massive Bauweise, zweigeschossig, teilweise als Büro ausgebaut, verputzte Außenansicht/Klinker, Giebeldach mit Ziegeldeckung, Einfachglasfenster.
- **Gewerbehalle (1955)**: Massive Bauweise, verputzt, Pultdach mit Zinkblechdeckung, Stahltor und vergitterte Holzfenster.
- **Gewerbehalle (1963)**: Massiv, verputzt, Giebeldach mit Eternitplatten (vermutlich asbesthaltig) und Lichtbahnen, Betonboden, einfach verglaste Fenster, überdachter Lagerplatz im Süden.
- **Garage (1960)**: Massive Bauweise, Flachdach (Stahlblech), Stahlschwingtor mit Glas, Zementestrichboden, keine Fenster mehr vorhanden.
- **Nebengebäude**: Einfaches Gartenhaus aus Holz.
Die Außenanlagen bestehen aus Versorgungsanschlüssen, befestigten Wegen und Hof, Gartenflächen, Stützmauer sowie Einfriedungen (Mauer, Zaun).
### Grundstück
Das Anwesen setzt sich aus zwei Flurstücken zusammen: 1.507 m², Flurstück 349 (bebaut) und 161 m² ,Flurstück 518/13 (unbebaut, als Parkplatz genutzt). Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.668 m². Die Grundstücksform ist unregelmäßig mit einer Straßenfront von ca. 18 m und einer mittleren Tiefe von ca. 75 m. Das Gelände fällt leicht nach Süden ab und ist vollständig erschlossen. Die Einfriedung besteht aus Mauern und Zäunen, weitere Hinweise auf Altlasten bestehen nicht.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Wohnhaus sowie sämtliche Gewerbe- und Nebengebäude leerstehend. Es lagen keine Miet- oder Pachtverhältnisse vor und es wurde kein Gewerbebetrieb geführt.
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الموقع
#كريسبين
Ilsede, Ortsteil Groß Lafferde (ca. 2.500 Einwohner, Landkreis Peine, Niedersachsen). Gesamtgemeinde Ilsede: ca. 22.400 Einwohner.Das Objekt befindet sich am südlichen Ortsrand in einer Wohnstraße mit mäßigem Verkehr (Südstraße), die vollständig ausgebaut ist (Gehwege auf beiden Seiten, befestigt). Die Nachbarschaft ist geprägt durch Wohnhäuser und wohnbauliche Nutzung, die Lage ist einfach, ohne wesentliche Beeinträchtigungen. Keine Denkmalschutzausweisung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Bushaltestelle sind fußläufig oder in unmittelbarer Nähe erreichbar. Weiterführende Schulen, größere Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhöfe befinden sich in den umliegenden Orten (z.B. Peine). Die Verkehrsanbindung ist über Landes- und Bundesstraßen sowie nahe Autobahnen sehr gut.
Das Grundstück liegt auf gewachsenem Baugrund, vollständig erschlossen, keine Hochwassergefahr. Die Form ist unregelmäßig mit Übertiefe, leichte Südneigung, Bewuchs und gärtnerische Anlagen vorhanden, die für typische Wohnnutzung angelegt sind.
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متفرقات
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-diversen-lagerhallen.1124857
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 07 K 28/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
تحديد المسؤولية
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
العرض