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Kolumbien: Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus in Medellíns 

ID: CO-1268451/1268451

Stadthaus zu kaufen
€ 250 000 (≈ US$  285 000) 
CO-050034 Medellín, Comuna 11 - Laureles-Estadio
Departamento de Antioquia, Kolumbien

Stadthaus in Medellín zu verkaufen
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Finanzen
€ 250 000 (≈ 
285 000) 
yes,Provisionsfrei Provisionsfrei für den Käufer/Mieter
Verfügbar nach Vereinbarung
Beschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Grünzone von Medellín – ein geschütztes Wohnviertel mit Vorgärten, Bäumen voller Kolibris und Papageien. Und das in urbaner Bestlage: Nur drei Gehminuten entfernt liegen die Metrostation sowie das internationale Stadion mit umfassendem Sportangebot wie Schwimmbad, Tennis, Beachvolleyball und vielem mehr.

Der Blick aus dem Fenster fällt direkt in einen gepflegten Park mit hohen Bäumen, der das Gefühl vermittelt, mitten in der Natur zu wohnen. Gleichzeitig befinden sich mehrere Supermärkte, Einkaufszentren und ein Baumarkt in unmittelbarer Umgebung – ein Ort, der die perfekte Balance zwischen Lebensqualität und städtischer Infrastruktur bietet.

Das Haus kann im Paket mit dem Hostel als Einheit verkauft werden.
https://www.efg-immo.com/portal/objekt.1269562.int.html
Lage
#ZonaUrbanaMedellín #ValledeAburrá #ValledeAburrá
• Medellín, Kolumbien
• Nur 3 Gehminuten zur Metrostation und zum internationalen Sportstadion
• Ca. 1.500 m über dem Meeresspiegel
• 200–300 m zur nächsten Einkaufsgelegenheit
• Umgeben von Parkanlagen und Grünflächen
• Internationale Schulen und medizinische Versorgung gut erreichbar
Entfernungen
Einkaufen984 feet
Nahverkehr3 Min. Fußweg
Ausstattung
Die Grundstücksgröße beträgt 8 × 20 Meter. Das Haus ist im Katasteramt eingetragen, vermessen und registriert. Aktuell besteht es aus 9 Wohneinheiten, die vollständig vermietet sind – ideal für Anleger, die eine sofortige Rendite erzielen möchten.

Die monatlichen Betriebskosten für Strom, Gas, Wasser, Abwasser und Straßenbeleuchtung liegen bei ca. 80 € für einen Zwei-Personen-Haushalt bzw. rund 200 € für das vollvermietete Haus.

Die ganzjährig frühlingshaften Temperaturen von 20–28 °C sorgen für hohen Wohnkomfort ohne Klimaanlage. Dank der Höhenlage auf ca. 1.500 m gibt es so gut wie keine Mücken oder Schlangen – ein bedeutender Pluspunkt gegenüber tropischen Tieflagen.
Sonstiges
• Alle Einheiten sind vermietet – stabiler Kapitalfluss
• Sehr gute Mietnachfrage durch zentrale, sichere Lage
• Hohe Lebensqualität durch ganzjährig mildes Klima
• Kaum Insektenplage, keine gefährlichen Wildtiere in der Umgebung
• Ideal auch für Eigennutzung kombiniert mit Vermietung
• Ein angenehmer Rückzugsort in einer pulsierenden Metropole mit hoher Lebensqualität

Gegen Kapitalnachweis und unterzeichneten Letter of Intent (LOI) erhalten Sie das vollständige Exposé sowie direkten Zugang zu allen relevanten Informationen und zum Verkäufer.
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