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Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung) 

ID: 1083270/1292701

Einfamilienhaus
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 47 900 (≈ US$  54 600) 
DE-67822 Gaugrehweiler, Riedstraße 44
Rheinland-Pfalz, Deutschland

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Finanzen
Versteigerungstermin 22.10.2025
Schätzwert, Verkehrswert € 47 900 (≈ 
54 600) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1900
Gepflegt
Flächen
Wohnfläche1.162,50 sq.ft
Grundstück0,21 acre
Extras
Gartenyes,Garten
Kelleryes,Keller
Ausstattung
Möbliert: Ja
Beschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Flurstück 2333).

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 22.10.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Rockenhausen, Erdgeschoß, Sitzungssaal 1, Kreuznacher Straße 37, 67806 Rockenhausen öffentlich versteigert werden:

Flurstück 2333: Verkehrswert: 47.900,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 43/24.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Flurstück 2333).

### Besichtigung

Das Objekt konnte nur von außen im Rahmen einer Ortsbesichtigung am 16.12.2024 besichtigt werden. Die Bewertung der Innenbereiche sowie einzelner Ausstattungsmerkmale basiert auf Unterlagen und typischen Annahmen für das Baujahr.

### Gebäude (Einfamilienhaus)

Das Gebäude ist ein eingeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, errichtet um 1900 nach baujahrestypischer, massiver Bauweise (geschätzt). Es handelt sich um ein Mittelhaus ohne barrierefreien Zugang, mit einer Wohnfläche von rund 108 m² und einer Bruttogrundfläche von etwa 302 m². Innenräume und genaue Raumaufteilung sind nicht bekannt, da eine reine Außenbesichtigung stattfand.

Das Haus ist verputzt und gestrichen. Eine wesentliche Modernisierung in den letzten 20 Jahren fand nicht statt. Nach Augenschein sind Bruchsteinmauerwerk im Keller, massive Mauerwerkswände und Holzbalkendecken vorhanden. Die Belichtung und Besonnung sind ausreichend. Das Gebäude macht einen befriedigenden baulichen Gesamteindruck, nennenswerte Bauschäden oder Mängel wurden von außen nicht erkannt.

### Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Wohnhaus eigengenutzt.

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Lage
#Donnersbergkreis
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Gaugrehweiler.

Das Grundstück liegt in einfacher Wohnlage am Ortsrand, etwa 300 m vom Ortszentrum entfernt. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnnutzung geprägt, Nachbargebäude sind ähnlich genutzt. Das Grundstück liegt an einer ausgebauten Anliegerstraße ohne Beeinträchtigungen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen befinden sich etwa 11 km entfernt. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, der nächste Bahnhof ist ca. 11 km entfernt.

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Sonstiges
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.1083270

Gläubiger: BNP Paribas S.A. Niederlassung Deutschland

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 43/24.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!