2-Zimmerwohnung im Keller (Erbbaurecht) (Zwangsversteigerung)
ID: 1093668/1294208
Wohnung Karlsruhe Versteigerung Deutschland | 1
Wohnung
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 48 000 (≈ US$ 54 700)
DE-76131 Karlsruhe, Innenstadt-Ost, Weinweg 23
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter kontaktieren
Finanzen
Versteigerungstermin 29.10.2025
54 700)
Schätzwert, Verkehrswert € 48 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1968
Flächen
Wohnfläche581,25 sq.ft
Extras
Keller
Ausstattung
Möbliert: Ja
Beschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um einer 2-Zimmerwohnung Nr.1 im Kellergeschoss eines Mehrfamilienhauses. ( Erbbaurecht)---
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 29.10.2025 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Karlsruhe, Sitzungssaal 0.15, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe öffentlich versteigert werden.
Verkehrswert: 48.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 57/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um einer 2-Zimmerwohnung Nr.1 im Kellergeschoss eines Mehrfamilienhauses. ( Erbbaurecht)
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### Besichtigung
Das Objekt wurde im Rahmen zweier Außenbesichtigungen von Straße und Hof bewertet. Aufgrund fehlender Zutrittsmöglichkeit erfolgte die Bewertung anhand von Unterlagen und Plänen, ein pauschaler Sicherheitsabschlag sowie ein fiktiver Reparaturstau wurden berücksichtigt.
### Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Kellergeschoss des straßenseitigen Vordergebäudes eines Mehrfamilienhauses und umfasst laut Planunterlagen ca. 54 m² Wohnfläche. Sie besteht aus: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Der Flur liegt im Gemeinschaftseigentum.
Als Kellerwohnung sind Einschränkungen hinsichtlich Tageslicht möglich. Der Zustand der Wohnung lässt sich nicht direkt feststellen, es ist jedoch ein Reparaturstau unterstellt worden.
### Gebäude
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1968 in Massivbauweise errichtet, ist teilweise unterkellert und besteht aus einem eingeschossigen Vordergebäude mit ausgebautem Dachgeschoss sowie einem zweigeschossigen Hintergebäude. Das Satteldach ist typisch für die Bauzeit. Die Raumaufteilung ist klassisch, die Belichtung und Besonnung insgesamt als durchschnittlich einzuschätzen, die Nutzung erfolgt zu Wohnzwecken.
### Weitere Gebäude
Auf dem Grundstück befindet sich eine eingeschossige Doppelgarage in Massivbauweise mit Flachdach. Sie dient typischerweise als Stellplatz- und Abstellzwecken.
### Grundstück
Das Grundstück hat eine unregelmäßige Form mit einer Fläche von 676 m² laut Grundbuch und ist überwiegend eingeebnet. Hof- und Zugangsflächen sind betoniert, der übrige Bewuchs ist als ungepflegt beschrieben.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war keine Information über bestehende Mietverhältnisse oder Selbstnutzung verfügbar.
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Lage
Karlsruhe, Stadtteil Rintheim, ca. 313.000 Einwohner, Baden-Württemberg
Das Objekt liegt im Stadtteil Rintheim, einer östlich gelegenen, überwiegend von Wohnbebauung geprägten Nachbarschaft von Karlsruhe. Die Umgebung ist durch Ein- und Mehrfamilienhäuser gekennzeichnet, eine städtische Wohnlage mittlerer Qualität. Die Wohnung liegt an einer Anliegerstraße (Weinweg), südöstlich befindet sich eine Rheinbahnlinie, es handelt sich aber nicht um eine Hauptverkehrslage. Nachbarschaftsbebauung besteht hauptsächlich aus Wohnhäusern verschiedener Baujahre.
Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtteil und der näheren Umgebung ausreichend vorhanden. Der Karlsruher Verkehrsverbund sichert eine gute Anbindung an Bus und Bahn (inklusive Straßenbahnverbindung). Anschlussstellen an Autobahnen und Bundesstraßen befinden sich in moderater Entfernung.
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Das Objekt liegt im Stadtteil Rintheim, einer östlich gelegenen, überwiegend von Wohnbebauung geprägten Nachbarschaft von Karlsruhe. Die Umgebung ist durch Ein- und Mehrfamilienhäuser gekennzeichnet, eine städtische Wohnlage mittlerer Qualität. Die Wohnung liegt an einer Anliegerstraße (Weinweg), südöstlich befindet sich eine Rheinbahnlinie, es handelt sich aber nicht um eine Hauptverkehrslage. Nachbarschaftsbebauung besteht hauptsächlich aus Wohnhäusern verschiedener Baujahre.
Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtteil und der näheren Umgebung ausreichend vorhanden. Der Karlsruher Verkehrsverbund sichert eine gute Anbindung an Bus und Bahn (inklusive Straßenbahnverbindung). Anschlussstellen an Autobahnen und Bundesstraßen befinden sich in moderater Entfernung.
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Sonstiges
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/2-zimmerwohnung-im-keller-erbbaurecht.1093668
Gläubiger:
Herr Porscha, Tel.-Nr.: 0721/146-2089
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 57/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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