1/2 Anteil an Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1127851/1325038
#Einfamilienhaus #Zwangsversteigerungen #Vörstetten #BadenWürttemberg #Freiburg #LandkreisEmmendingen #Deutschland
Einfamilienhaus Vörstetten Zwangsversteigerung Deutschland | 1
Einfamilienhaus
zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 280 000 (≈ CRC 162 861 000)
DE-79279 Vörstetten
Baden-Württemberg, Deutschland
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Herr Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
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0721-66336970Finanzen
Versteigerungstermin 03.03.2026
162 861 000)
Schätzwert, Verkehrswert € 280 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1977
Flächen
Wohnfläche196,50 m²
Grundstück1 069 m²
Extras
Garten
Keller
Ausstattung
Möbliert: Ja
EinliegerwohnungBeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage bebautes Erbbaurecht (nur 1/2 Anteil).## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 03.03.2026 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Emmendingen, Sitzungssaal II, Karl-Friedrich-Straße 25, 79312 Emmendingen öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert des 1/2 Anteils: 280.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 10 K 38/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage bebautes Erbbaurecht (nur 1/2 Anteil).
### Besichtigung
Das Objekt wurde am Wertermittlungsstichtag nur von außen besichtigt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, aus diesem Grund basiert die Bewertung maßgeblich auf den vorhandenen Unterlagen sowie Plänen und Bauakten.
### Gebäude
Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1977 errichtet. Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss; ein Kellergeschoss ist nicht vorhanden. Die Außenmaße betragen ca. 10,50 m x 13,75 m (EG, OG), das Dachgeschoss ist etwas kleiner. Die Bruttogrundfläche beträgt insgesamt rund 406 m², die Wohnfläche ca. 196,6 m², aufgeteilt in eine Hauptwohnung (EG/OG, ca. 133,1 m²) sowie eine Einliegerwohnung (EG, ca. 63,5 m²).
Die Grundrissgestaltung entspricht dem Baustandard der 1970er Jahre, mit zwei separaten Wohnungen, mehreren Balkonen (ein Balkon im OG ist verglast), separatem Zugang zur Einliegerwohnung und einer angrenzenden Doppelgarage. Die Belichtung und Besonnung sind aufgrund der guten Ausrichtung und der großen, teilweise erneuerten Fensterflächen als vorteilhaft zu bewerten. Das massive Haus wurde in Gasbeton- und Bimssteinbauweise errichtet und verfügt über ein Satteldach mit Betonpfannendeckung.
Im Außenbereich sind eine Zufahrt und eine Einfriedung durch Hecke und Zaun vorhanden. Augenscheinlich sind außen baualtersgemäße, regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt worden; Modernisierungen im Inneren konnten nicht geprüft werden. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz und es sind keine Altlasten oder Baulasten bekannt.
Neben dem Wohnhaus befindet sich eine Doppelgarage (ca. 45 m² Bruttogrundfläche).
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Einliegerwohnung unbefristet vermietet, während die Hauptwohnung zum Zeitpunkt der Begutachtung hingegen nach Aktenlage nicht vermietet, sondern vermutlich eigengenutzt oder leerstehend war.
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Lage
#LandkreisEmmendingen #Friburgo
**Vörstetten (ca. 3.144 EW), Landkreis Emmendingen, Baden-Württemberg** Das Objekt liegt im südlichen Bereich der Gemeinde Vörstetten in einer mittleren bis guten Wohnlage mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung. Die Nachbarschaft ist von freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt; landwirtschaftliche Flächen schließen im Süden an. Die Straße "Bühlackerstraße" ist eine ausgebaute, asphaltierte, beleuchtete Wohnstraße mit beidseitigem Gehweg. Es bestehen keine Beeinträchtigungen durch Gewerbe oder Verkehr, Naturschutzgebiete oder Biotope sind keine vorhanden.
Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Grundversorgung im Umkreis von ca. 400–800 m erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich im nahem Umkreis, während weiterführende Schulen, größere Märkte und Krankenhäuser in den Nachbarorten (z.B. Denzlingen, Emmendingen, Freiburg) liegen. ÖPNV-Anschluss besteht mit den Buslinien 201 und 202, deren Haltestellen ca. 230 m entfernt sind. Der Bahnhof Denzlingen ist per Bus erreichbar und bietet Anschluss nach Freiburg.
Das Grundstück ist rechteckig geschnitten, ca. 1.069 m² groß (ca. 22m breit, 48–49m tief), eben und mit Hecke sowie Zaun eingefriedet. Die Straßenfront beträgt rund 22 Meter. Das Grundstück ist vollständig erschlossen (Wasser, Kanalisation, Strom, Telefon).
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Sonstiges
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/12-anteil-an-einfamilienhaus.1127851
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 10 K 38/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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