BLNr. 120, 80/3948 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an Büro Top 12/2, Garten RG12/Top 2) an der Liegenschaft EZ 1229, Grundbuch 01405 Ottakring, BG Hernals, mit den Grundstücksnummern 2146, 2148, mit der Adresse 1160 Wien, Römergasse 10, Römergasse 12, Arnethgasse 78 Bestandsverhältnis Hinzuweisen ist, dass die bewertungsgegenständlichen Anteile vermietet sind. Laut Mietvertrag vom 22.03.2024 beginnt das Mietverhältnis am 01.04.2024 und endet am 01.05.2027. Gemäß Mietvertrag vom 22.03.2024 bzw. laut Auskunft des Mieters beträgt die aktuelle monatliche Miete gesamt € 1.050,-. Des Weiteren ist an zu führen, dass gemäß Mietvertrag bzw. laut Auskunft des Mieters eine Kaution in der Höhe von € 3.150,- in Bar hinterlegt wurde. Hinzuweisen ist, dass im Mietvertrag die bewertungsgegenständlichen Anteile als Atelier in Top 2 tituliert wurden. Des Weiteren ist an zu führen, dass die bewertungsgegenständliche Anteile derzeit als Wohnung genutzt werden. Laut Nutzwertgutachten vom 30.07.2022 ist die Widmung der bewertungsgegenständlichen Anteile: Büro Hausverwaltung – PMV Immobilien Management Monatliche Vorschreibung: Laut schriftlicher Mitteilung der PMV Immobilien Management beträgt die aktuelle monatlichen Vorschreibung betreffend der bewertungsgegenständlichen Anteile gesamt: € 291,10 Energieausweis Ein Energieausweis ist für die Liegenschaft vorhanden.
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