HÖCHSTADT: Lagerhalle mit Büro(Wohn-)gebäude
ID: 483334#245/1246275
#OtherCommercialRealEstates #ForSale #HöchstadtA.d.aisch #Bavaria #Mittelfranken #LandkreisErlangenHöchstadt #Germany
Contact information:
Mr Gerhard Lauger
Lauger Finanz & Immobilien UG
Burker Strasse
91301 Forchheim
Tel.: +4991917319640
Lauger Finanz & Immobilien UG
Burker Strasse
91301 Forchheim
Tel.: +4991917319640
Commercial estate other Höchstadt a.d.Aisch for sale Germany | Image
Commercial estate other for sale
€ 990 000 (≈ US$ 1 128 000)
DE-91315 Höchstadt a.d.Aisch
Bavaria, Germany
Contact owner
Finances
€ 990 000 (≈
2,48 % of the purchase price incl. VAT/TAX
inkl.ges.Mwst.
inkl.ges.Mwst.
Available according to agreement
1996
Areas
Living space2.368,06 sqft
Property0,27 acre
Usable area2.249 sqft
Facilities
Lodger flatDescription
Willkommen in Höchstadt! Das gepflegte Gewerbeobjekt aus dem Baujahr 1996 besticht durch seine massive Bauweise und bietet Ihnen geschäftliche Möglichkeiten verbunden mit modernem Wohnen auf einer großzügigen Fläche von 220 m². Das Grundstück umfasst ca.1100 m² und bietet Ihnen auch eine kleine grüne Oase mit Terrasse.
Die seperate Halle mit zusätzlichen Räumen im 1. OG bietet für Handel oder Handwerk vielfätige Möglichkeiten.
Die Halle verfügt über eine Fläche von 160 m², ergänzt durch zusätzliche Nutzflächen von 37 m², ideal geeignet für Handwerksunternehmen, die Lager- oder Produktionsflächen benötigen.
Mit einer Raumfläche von 172 m² im OG, bietet diese Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Wohn-, Büro- oder Aufenthaltsräume.
* Bei Interesse fordern Sie bitte bei Angabe Ihrer Daten weitere Informationen und das ausführliche Gesamtexpose an.
Immo Paradise a9a02b6a 060994db 483334#245
Position
#LandkreisErlangen-Höchstadt #Mittelfranken #Franken
Das Geschäftshaus mit seperater Wohnung und großer Lagerhalle befindet sich in der idyllischen Stadt Höchstadt im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Hö als auch eine hervorragende Anbindung sind gegeben. Für Ihre Besorgungen und Einkäufe bietet das nahegelegene Aisch-Park-Center vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ist schnell erreichbar.
Freibad und Eishalle bieten Freizeitmöglichkeiten in naher Umgebung.
Verkehrstechnisch liegt das Objekt äußerst günstig, mit der Autobahn nur etwa 2 Kilometer entfernt. Diese vorteilhafte Lage ermöglicht nicht nur eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte, sondern auch eine bequeme Erreichbarkeit größerer urbaner Zentren.
Höchstadt selbst bietet eine harmonische Balance aus ländlicher Atmosphäre und modernem Lebenskomfort in attraktiver Lage.
Fittings
Geschäftshaus mit 220qm Fläche .Lagerhalle in massiver Bauweise mit ca. 160qm und ca. 37qm zusätzlicher Nutzfläche.
Extras: eine 172 qm großen Nutzfläche im OG.
* Bei Interesse fordern Sie bitte bei Angabe Ihrer Daten weitere Informationen und das ausführliche Gesamtexpose an.
energy Performance Certificate
Valid until: 2023-10-28
Typ: „nichtwohn”
Primary energy: Oil
Energy demand: 138,00 kwh/(m²*a)
Class: D
Typ: „nichtwohn”
Primary energy: Oil
Energy demand: 138,00 kwh/(m²*a)
Class: D
Other
Der neue Energieausweis ist in Bearbeitung .Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Ihren Einzug optimal zu planen.
* Bei Interesse fordern Sie bitte nach Angabe Ihrer Daten weitere Informationen und das ausführliche Gesamtexpose an.
Gerhard Lauger
+4991917319640, +4991917319640, +4991917318837
Lauger Finanz & Immobilien UG
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