Zweifamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1061380/1285193
Two-family house Dillingen/Saar Auction / Foreclosure Germany | 1
Two-family house
Foreclosures
estimated, market value € 252,000 (≈ US$ 287,000)
DE-66763 Dillingen/Saar, Dillingen, Achtstraße 7
Saarland, Germany
Contact owner
Finances
Auction date September 16, 2025
287,000)
estimated, market value € 252,000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1961
Areas
Living space1,883.68 sqft
Property0.16 acre
Extras
Loft10.76 sqft
Cellar
Facilities
Furnished: Yes
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 16.09.2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Prälat-Subtil-Ring 10, Saal 100, 66740 Saarlouis öffentlich versteigert werden:
Der Verkehrswert wurde auf 252.000,00 € festgesetzt.
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 4 K 29/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 01.02.2025 im Rahmen einer Ortsbesichtigung außen sowie innen begutachtet und mit einem Handlasergerät vermessen. Die Bewertung erfolgte zusätzlich unter Einbeziehung verschiedener Unterlagen, darunter Bauakten, Grundbuchauszug, amtliche Auskünfte und Altlastenkataster.
### Gebäude
Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in ordentlichem, aber renovierungsbedürftigem Zustand. Die Immobilie umfasst ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein nicht komplett ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 175 m², aufgeteilt in zwei fast identische Wohneinheiten mit je Bad, Küche, Ess- und Wohnzimmer sowie Zugang zu je einem Balkon. Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Wirtschaftsräume, Heizungs- sowie Öllagerraum. Im Dachgeschoss ist ein Zimmer mit etwa 14 m² Fläche wohnlich ausgebaut, das übrige Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet weitere Ausbaupotenziale.
Der Grundriss ist zweckmäßig, die Raumaufteilung großzügig, die natürliche Belichtung dank großer Fensterflächen und Balkone gut.
Im Laufe der Jahre wurden partiell Modernisierungen vorgenommen. Der allgemeine Sanierungsstand entspricht dem Baualter, einige Bauteile sind abnutzungsbedingt mit Mängeln behaftet (z. B. Fliesenschäden, Risse, Rollläden, Schimmelbefall, Garage sanierungsbedürftig). Der Ausbauzustand wird als durchschnittlich eingestuft, größere Sanierungsmaßnahmen stehen an, insbesondere an Garage, Balkonen, Fassade, Sanitär, Innenausbau und Elektroinstallation.
Position
#LandkreisSaarlouis
Das Objekt befindet sich in Dillingen/Saar im Stadtteil Pachten, im Landkreis Saarlouis, Saarland.Die Wohnstraße weist mittleren Anliegerverkehr auf, ist ausgebaut und mit Gehsteigen versehen. Die Nachbarschaft ist geprägt von teils älteren Ortskernbebauungen mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Gärten. Beeinträchtigungen wie Lärm oder sonstiges wurden nicht festgestellt, das Grundstück liegt ruhig und gut eingebunden im örtlichen Siedlungsgefüge. Biotope oder Naturschutzgebiete sind laut Gutachten nicht vorhanden.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist durch die Nähe zur A8 (1,3 km) gegeben; öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle Pachten Brühlstraße) sowie der Bahnhof Dillingen/Saar (ca. 700 m) sind fußläufig erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten) liegen im Radius von maximal 1,5 km. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergarten (200 m), Grundschule (400 m), weiterführende Schulen (Realschule 700 m, Gymnasium 800 m) sind gut erreichbar.
Other
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zweifamilienhaus.1061380
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 4 K 29/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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