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4-Zimmerwohnung (Zwangsversteigerung) 

ID: 1018031/1244379

Vivienda Apartamento
Ejecuciones hipotecarias
estimado, el valor de mercado € 400 000 (≈ US$  456 000) 
DE-79106 Freiburg, Wuppertal, Fehrenbachallee 64
Baden-Wurtemberg, Alemania

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Vivienda Apartamento Freiburg Subasta / Foreclosure Alemania | 1QR-CODE ...
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Finanzas
fecha de la subasta 22.05.2025
estimado, el valor de mercado € 400 000 (≈ 
456 000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1976
Áreas
Superficie1.229,45 pie
extras
Bodegayes,bodega
instalaciones
Amueblado: sí
Descripción
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 69 bezeichneten 4-Zimmerwohnung im 2. OG eines Wohnhauses mit zwei Loggien nebst Keller (Nr. 69).

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 22.05.2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Freiburg im Breisgau, Sitzungssaal 19, Kaiser-Joseph-Straße 257a, 79098 Freiburg öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 400.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 793 K 24/24.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 69 bezeichneten 4-Zimmerwohnung im 2. OG eines Wohnhauses mit zwei Loggien nebst Keller (Nr. 69).

Das Objekt wurde am 16. August 2024 besichtigt. Die Bewertung erfolgte anhand der vor Ort gesammelten Daten sowie der Prüfung von Unterlagen.

### Wohnung

Die Vier-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines viergeschossigen Wohnhauses aus dem Jahr 1976. Die Wohnfläche beträgt 114,22 m². Die Raumaufteilung umfasst ein Wohn-/Esszimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad (innenliegend, ohne Fenster), ein separates WC, einen Abstellraum und zwei Loggien. Die Grundrissgestaltung ist funktional, mit zentraler Erschließung der Räume über Diele und Flur. Die Wohnung ist sowohl zur Innenhoffläche nach Nordosten als auch nach Südwesten ausgerichtet und belichtet. Augenscheinlich liegt ein Renovierungsbedarf vor. Es fehlt ein Waschbecken im Badezimmer und die Verglasung einer Fenstertür ist beschädigt.

### Gebäude

In dem vollunterkellerten Gebäude befinden sich insgesamt zwölf Wohneinheiten. Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen gehören unter anderem die Haustechnikräume, der Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum sowie die Kellerräume der Wohneinheiten. Das Gemeinschaftseigentum weist Instandhaltungsbedarf an Balkonen, Flachdächern und der Fassade auf.

### Nutzung

Zum Wertermittlungsstichtag war das Objekt eigengenutzt.
posición
#Freiburg
Die zu bewertende Objekt befindet sich in Freiburg-Stühlinger, einem Stadtteil westlich der Altstadt.

Die Umgebung umfasst vornehmlich mehrgeschossige Wohnhäuser. Das Gebiet liegt direkt an der stark frequentierten Bundesstraße 31a, was zu erhöhter Lärmbelastung führt. Im Stadtteil befinden sich Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie Ärzte und Apotheken. Kinderbetreuungseinrichtungen sind im Stadtteil vorhanden. Die Grund- und Realschule liegen rund 10 Gehminuten entfernt. Gymnasien und weitere Schularten befinden sich in den umliegenden Stadtteilen Der Eschholzpark als Naherholungsgebiet liegt unweit des Bewertungsobjekts.

Die Stadt Freiburg liegt in Baden-Württemberg und ist bekannt für seine klimatisch günstigen Bedingungen, seine historische Altstadt und die gute Infrastruktur mit vielfältigen Bildungsangeboten und Verkehrsanbindungen.
otro
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/4-zimmerwohnung.1018031

Gläubiger:



1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 793 K 24/24.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renuncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!