Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1964
Pièces
Pièce8
Domaines
Surface habitable165 m²
Terrain610 m²
Surface utile20 m²
Suppléments
Cave
installations
Meublé: Oui
Lodger plat
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im EG.
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 22.05.2025 um 15:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 31, Sitzungssaal Amtsgericht Rottweil, Königstraße 20, 78628 Rottweil, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 308.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen K 4/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im EG.
Das zweigeschossig Hauptgebäude in gemischter Bauweise wurde ca. 1964 errichtet, der Anbau EG mit der Terrasse im OG in Massivbauweise ca. 1974. In späteren Jahren erfolgten div. Modernisierungen. Das Gebäude ist in einer Hanglage erstellt und auf der Rückseite in das Gelände eingebaut. Die Geschosse werden mit EG und OG bezeichnet, das DG ist nicht ausgebaut. Der Zugang zum Gebäude erfolgt vom Straßenniveau aus über einen langen Staffelaufgang, welcher teilweise über das untenliegende Grundstück führt. Eine Zufahrt zum Gebäude ist nicht möglich. Der Zugang zum OG erfolgt auf der Rückseite des Gebäudes gegen den Hang. Hier ist das EG vollständig in das Grundstück eingebaut. Im Gebäude sind zwei Wohnungen vorhanden. Die Wohnung im OG umfasst die Räume des ursprünglichen Wohnhauses. Es handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung samt Küche, Badezimmer, sep. WC, Diele und Eingang, ca. 90,34 m² Wohnfläche. An der Außenecke gegen Süden ist ein Balkon vorgebaut, welcher durch das Hausdach überwiegend überdeckt ist. Der Treppenabgang zum EG ist verschlossen. Die Wohnung im EG umfasst die Räume des ursprünglichen Gebäudes sowie den Anbauteil. Vorhanden sind vier Zimmer, Küche, Badezimmer, sep. WC sowie Vorplatz mit Eingang und Flur, ca. 74,55 m² Wohnfläche. Der Treppenzugang vom EG zum OG ist verschlossen. Im EG sind auch der Öllagerraum und der Heizraum abgeteilt, welche noch aus der ursprünglichen Bauzeit 1964 stammen. Die Grundrissgestaltung bietet im OG eine gute Besonnung, im EG lediglich ausreichend. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 165 m², die Nutzfläche (Nebenräume im EG) ca. 20 m². Das Objekt ist in einem mittelmäßigen der Bauzeit entsprechenden Allgemeinzustand. Es besteht erheblicher Unterhaltungsstau. Es zeigen sich div. Bauschäden und -mängel an den Außenwänden, dem gesamten Holzwerk und dem Staffelaufgang. Die Räume im EG sind stark abgenutzt und die Sanitärbereiche im jetzigen Zustand nicht mehr nutzbar. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde die Wohnung im OG vom Eigentümer selbst bewohnt, die Räume im EG standen leer.
Exposition
#QuartierdeRottweil #Fribourg
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Schramberg (ca. 21.000 Einwohner) in mittelguter Wohnlage in Stadtrandlage am nordöstlichen Stadtrand der Talstadt. Die Umgebungsbebauung besteht ausschließlich aus wohnbaulichen Nutzungen, in südöstlicher Richtung befindet sich der Friedhof. Bis zum Stadtzentrum der Talstadt sind es rd. 700 m. In Schramberg sind alle Einrichtungen einer Stadt entsprechender Größe vorhanden. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe des Objekts. Das Grundstück weist eine Steillage auf, es ist kein direkter Zugang vom Grundstück zur öffentlichen Straße vorhanden. Das Gelände steigt von der Straße her an, wobei das Eingangsniveau zum Untergeschoss rd. 15,00 m über dem Straßenniveau liegt. Die Tiersteinstraße ist eine voll ausgebaute Wohn-Erschließungsstraße bzw. Anliegerstraße als Sackgasse, welche in einem kleinen Wendehammer endet und als "ZONE 30" beschränkt ist. Es herrscht nur mäßiger Verkehr ohne Durchgangsverkehr.
Autre
## WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.1006497
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens K 4/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Limitation de la responsabilité
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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