Produktionshalle mit Bürotrakt (Zwangsversteigerung)
ID: 1035182/1252010
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Dépôt Ingelheim sur le Rhin Vente aux enchères Allemagne | 1
Dépôt
Forclusion
valeur estimée, de marché Prix sur demande
DE-55218 Ingelheim sur le Rhin, Am Langenberg 25
Rhénanie-Palatinat, Allemagne
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La finance
valeur estimée, de marché Prix sur demande
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Date de la vente aux enchères 18.06.2025
2003
Soigné
Domaines
Terrain1,01 acre
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Produktionshalle mit Bürotrakt im Gewerbegebiet.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 18.06.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bingen am Rhein, Sitzungssaal 103, Mainzer Straße 52, 55411 Bingen am Rhein öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1: Flur 6 Nr. 157/10, Verkehrswert: 176.000,00 €
Lfd. Nr. 2: Flur 6 Nr. 157/11, Verkehrswert: 1.310.000,00 €
Die Flurstücke 157/10 und 157/11 bilden eine wirtschaftliche Einheit.
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 43 K 1/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Produktionshalle mit Bürotrakt im Gewerbegebiet.
Das Objekt wurde im Zuge einer Besichtigung am 24.10.2023 begutachtet. Die Bewertung basiert auf einer Ortsbesichtigung, vorhandenen Bauakten und Beschreibungen.
### Gebäude
Die Gewerbehalle besteht aus einer Produktionshalle mit Bürotrakt und einer Hallenerweiterung. Das Baujahr der Produktionshalle ist 2003, die Erweiterung wurde 2012 vorgenommen. Das Gebäude ist freistehend und in Skelettbauweise errichtet. Die Gesamtbebauung umfasst eine Fläche von etwa 4.080 m². Die Produktionshalle selbst hat eine Fläche von ca. 741 m², und die Büroflächen betragen etwa 200 m². Die Konstruktion ist solide, mit einem Metall-Sandwich-Element-Dach, und es besteht geringfügiger Unterhaltungsstau. Der Zustand des Objekts ist überwiegend befriedigend. Die Belichtung und Belüftung sind gut, und die Hallen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Es ist keine Modernisierung zu erkennen.
Die energetische Qualität wird durch eine PU-Ausschäumung der Dämmplatten gewährleistet. Eine Zisterne mit ca. 35.000 Litern ist vorhanden. Die Nutzungsart ist gemischt mit gewerblichen Produktionshallen und Büroflächen. Es bestehen keine wesentlichen Baumängel, und die bauliche Qualität ist insgesamt in gutem Zustand.
### Weitere Gebäude
Es gibt keine weiteren Gebäude auf dem Grundstück.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück vom Eigentümer selbst genutzt.
Exposition
#KreisMayence-Bingen #Paysd'Alzey
Das Objekt liegt in Ingelheim am Rhein (ca. 36.000 Einwohner), im Landkreis Mainz-Bingen, Rheinland-Pfalz.Die Gewerbelage ist durch Straßen- und Flugverkehr sowie Zugverkehr beeinträchtigt. Es befindet sich am Ortsrand in einem Gewerbegebiet. Die Nachbarschaft ist ausschließlich gewerblich geprägt mit teilweise vorhandenen Freiflächen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bus und Bahn sind im Ort vorhanden.
Das Grundstück hat eine unregelmäßige Form, eine Größe von 4.080 m² und ist leicht ansteigend. Die Straßenfront beträgt ca. 85 m.
Autre
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/produktionshalle-mit-buerotrakt.1035182
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 43 K 1/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Limitation de la responsabilité
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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