Einfamilienhaus mit Garage (Zwangsversteigerung)
ID: 1067947/1292467
#MaisonIndividuelle #Forclusion #Sulzbach #Sarre #AssociationRégionaleDeSarrebruck #Allemagne
maison individuelle Sulzbach/Sarre Vente aux enchères Allemagne | 1
maison individuelle
Forclusion
valeur estimée, de marché € 134 000 (≈ US$ 153 000)
DE-66280 Sulzbach/Sarre, Buchenweg 26
Sarre, Allemagne
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La finance
Date de la vente aux enchères 20.10.2025
153 000)
valeur estimée, de marché € 134 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1967
Pièces
Pièce5
Domaines
Surface habitable936,46 pieds carré
Terrain0,08 acre
Suppléments
Jardin
Cave
installations
Meublé: Oui
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Garage.---
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 20.10.2025 um 08:45 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mainzer Straße 178, RG-Sitzungssaal (Erdgeschoss) öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 134.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 48 K 7/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Garage.
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### Besichtigung
Das Objekt wurde am 05.09.2024 im Rahmen einer Ortsbesichtigung aufgenommen. Die Bewertung erfolgte auf Grundlage der Besichtigung, Bauakte, Auskünften von Behörden sowie weiteren eingesehenen Unterlagen.
### Gebäude
Das zweigeschossige, unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1967 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 87 m² und unterteilt sich in:
- Kellergeschoss: Flur, Waschküche, Heizungsraum und ein Kellerraum
- Erdgeschoss: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer sowie eine überdachte Terrasse
- Obergeschoss: Flur, Bad und drei Zimmer
Die Grundrissgestaltung entspricht dem Bauzeitraum und weist typische „gefangene“ Räume auf (teilweise nur durch andere Zimmer erreichbar). Die Belichtung und Besonnung ist gut bis ausreichend.
Es wurden in den letzten Jahren einzelne Modernisierungen und Instandhaltungen durchgeführt (Haustür 2006, Fenster 2010, Fassade und Innenputz teilweise 2015, einige Elektroarbeiten sowie ein neues Duschbad 2023).
Der bauliche Zustand ist als leicht unterdurchschnittlich zu bewerten. Es besteht erheblicher Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Baumängel und Bauschäden sind vorhanden (z. B. schadhafte Treppe, Feuchtigkeitsschäden im Keller, überalterte Heizungsanlage, teilweise unfertige Innenausbauten).
### Weitere Gebäude
Es ist eine Garage vorhanden, Baujahr 1967, massiv errichtet, mit Pultdach aus Trapezblech, Stahlschwingtor, Betonboden, Fenster aus Metall (Einfachverglasung) und Holztür.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt.
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Exposition
#AssociationrégionaledeSarrebruck
Das Grundstück befindet sich in Sulzbach (ca. 16.400 Einwohner), im Stadtteil Neuweiler, im Regionalverband Saarbrücken im Saarland.Das Objekt liegt in einem Wohngebiet, charakterisiert durch überwiegend offene Wohnbebauung und eine ruhige Sackgassenlage. Beeinträchtigungen durch Lärm sind gering. Die Nachbarschaftsbebauung ist wohnwirtschaftlich geprägt. Die Straße ist als Anliegerstraße mit geringem Verkehr ausgebaut, beidseitige Gehwege sind vorhanden.
Schulen aller Art sowie ärztliche Primärversorgung sind in Sulzbach vorhanden, Nahversorgung mit Lebensmitteln, Restaurants, Cafés und weiteren Einrichtungen im Umkreis von ca. 2 km. Öffentliche Verkehrsanbindung besteht durch eine nahegelegene Bushaltestelle und den Bahnhof Sulzbach (Saar). Die Verkehrsanbindung an das individuelle Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur A623 und A6 gut.
Das rechteckig zugeschnitten Grundstück (ca. 10 m Straßenfront, ca. 29,5 m Tiefe) hat eine Größe von 318 m² und steigt von der Straße an. Die Gartenfläche ist nordnordwestlich ausgerichtet. Der Bewuchs ist gepflegt, mit Rasen und Pflanzen, ergänzt durch Außenanlagen, Terrasse, Einfriedung und Zufahrt.
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Autre
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-garage.1067947
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 48 K 7/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Limitation de la responsabilité
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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