Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1095612/1295543
#MaisonIndividuelle #Forclusion #Buchholz #RhénaniePalatinat #Cologne #KreisNeuwied #Allemagne
maison individuelle Buchholz Vente aux enchères Allemagne | 1
maison individuelle
Forclusion
valeur estimée, de marché € 245 000 (≈ US$ 287 000)
DE-53567 Buchholz, Bitzenstraße 3A
Rhénanie-Palatinat, Allemagne
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La finance
Date de la vente aux enchères 05.11.2025
287 000)
valeur estimée, de marché € 245 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1991
Domaines
Surface habitable1.173,27 pieds carré
Terrain0,07 acre
Surface utile1.076 pieds carré
Suppléments
Cave
installations
Meublé: Oui
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit einem Einfamilienhaus bebautes Grundstück mit Garage.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 05.11.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Linz am Rhein, Sitzungssaal III, Am Konvikt 10, 53545 Linz am Rhein öffentlich versteigert werden.
Verkehrswert €: 245.000,00
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 6 K 12/25.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit einem Einfamilienhaus bebautes Grundstück mit Garage.
### Besichtigung
Das Objekt wurde ausschließlich von außen besichtigt. Die Bewertung basiert daher auf äußerlich erkennbaren Merkmalen sowie vorliegenden Unterlagen.
### Gebäude
Das Gebäude ist eine Doppelhaushälfte, die 1991 in massiver Bauweise errichtet wurde und vollständig unterkellert ist. Das Erdgeschoss und Dachgeschoss sind zu Wohnzwecken ausgebaut. Der Grundriss ergibt sich aus den Bauzeichnungen mit einer geschätzten Wohnfläche von ca. 109 m² auf zwei Wohnetagen. Die Brutto-Grundfläche beträgt etwa 303 m². Das Haus weist eine zweckmäßige Raumaufteilung auf. Die Belichtung und Besonnung werden als ausreichend beschrieben, Einschränkungen aufgrund der Ortsrandlage und der Bauweise sind möglich.
Es wurden keine wesentlichen Modernisierungen sichtbar, sodass sich das Objekt vermutlich in einem baujahrestypischen energetischen Zustand befindet. Die Außenfassade ist überwiegend verklinkert.
Die Dacheindeckung besteht aus Betondachsteinen, die Dachform ist ein Satteldach. Grundstücksform und Bebauung lassen nur einen geringen Freizeitwert zu. Die Unterhaltungsbesonderheiten zeigen sich insbesondere an älteren, erneuerungsbedürftigen Fenstern und Türen sowie einzelnen Bereiche, in denen der Sockel nachgearbeitet werden muss. Das Objekt gilt insgesamt als normal bis mäßig erhalten, der Modernisierungsbedarf ist „marktüblich“ und bereits im Verkehrswert einberechnet.
### Weitere Gebäude
Zur Immobilie gehört eine massiv gebaute Garage mit Flachdach. Die Fassade der Garage ist ebenfalls verklinkert, die Attika ist mit Schiefer verkleidet. Die Garage hat ca. 100 m² Nutzfläche.
### Grundstück
Das Grundstück ist 295 m² groß, nahezu rechteckig zugeschnitten und liegt in leichter Hanglage innerhalb einer Wohnbebauung am Ortsrand. Die Erschließung erfolgt über eine asphaltierte Anliegerstraße ohne Gehwege. Es besteht vollständige Einfriedung und doppelseitige Grenzbebauung durch Haus und Garage. Eine einfache Gartenanlage und Pflanzungen sind angelegt, die Hofbefestigung besteht aus Beton. Topografisch normale Verhältnisse.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt vermutlich leer.
Exposition
#KreisNeuwied #Cologne
**Buchholz, Ortsteil Krautscheid (ca. 4.400 Einwohner)**, Landkreis Neuwied, Rheinland-Pfalz.Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Krautscheid in einer überwiegenden Wohngegend. Die Erschließung erfolgt über eine wenig frequentierte Anliegerstraße, deren Asphaltfläche voll ausgebaut ist; Straßenbeleuchtung besteht einseitig. Die Nachbarschaft ist geprägt durch ähnliche Wohnbebauung.
Im Ort sind Kindergarten und Grundschule vorhanden; weiterführende Schulen, große Supermärkte und Ärzte sowie Apotheken finden sich im 4 km entfernten Asbach oder im nahgelegenen Windhagen. Banken und Post sind direkt im Ort; weitere umfangreiche Infrastruktur (Krankenhäuser, Gymnasium, größere Märkte) in Linz und Neustadt/Wied. Die Verkehrsanbindung ist als mittelgünstig zu bewerten (A3 ca. 10 km, B8 ca. 2,5 km, Bahnstationen Bonn, Linz, Eitorf und Siegburg im Umkreis 17–41 km).
Autre
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.1095612
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 6 K 12/25.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Limitation de la responsabilité
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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