Mehrfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1110922/1309680
#MaisonsMultiFamiliales #Forclusion #Lahr #BadeWurtemberg #Fribourg #Ortenaukreis #ForêtNoire #Allemagne
Maison multi-familiale Lahr Vente aux enchères Allemagne | 1
Maison multi-familiale
Forclusion
valeur estimée, de marché € 4 962 000 (≈ US$ 5 759 000)
DE-77933 Lahr, Industriehof 5, 5/1,5/2
Bade-Wurtemberg, Allemagne
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La finance
Date de la vente aux enchères 12.12.2025
5 759 000)
valeur estimée, de marché € 4 962 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1897
Domaines
Surface habitable16.938,84 pieds carré
Terrain0,70 acre
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 23 leerstehenden Eigentumswohnungen, Carports und Garagen.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 12.12.2025 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Lahr, Sitzungssaal 107, Turmstraße 15, 77933 Lahr öffentlich versteigert werden:
23 Wohnungen mit Verkehrswerten ab 144.035,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 12 K 28/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 23 leerstehenden Eigentumswohnungen, Carports und Garagen.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 4. Juni 2025 bei einer kompletten Außen- und Innenbesichtigung, inklusive aller Wohn- und Kellerräume, begutachtet. Die Bewertung basiert auf Ortsbesichtigung sowie auf umfangreichen Bauunterlagen, Teilungserklärung, Grundbuchauszügen und weiteren Akten.
### Gebäude
Das Gebäude wurde ursprünglich 1897 als Kasernengebäude errichtet und ist in Massivbauweise mit Sandsteinmauerwerk ausgeführt. Es handelt sich um ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit Kellergeschoss, gegliedert in 23 Zwei- bis Drei-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Balkonen und Einbauküchen. Planung, Kernsanierung und Umbau erfolgten in den Jahren 2014 bis 2022, wobei eine Umnutzung zu Wohnzwecken stattfand. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 1.573,67 m². Das Objekt verfügt über eine freitragende Balkonkonstruktion und besitzt zur Südseite sowie zur Hofseite außen vorgestellte Balkone aus Stahl mit Holzdielen.
Es bestehen erhebliche behördliche Beanstandungen hinsichtlich Brandschutz, zudem wurde 2024 ein Wasserschaden im Kellerbereich festgestellt. Der abschließende Prüfbericht und die Abnahme stehen aus. Das Gebäude steht aktuell komplett leer. Es existiert kein Personenaufzug. Die Kellerabteile und Stellplätze sind noch nicht als Sondernutzungsrechte den Wohnungen zugeordnet.
Im Außenbereich befinden sich 12 Carports, 6 Garagen und 5 PKW-Stellplätze. Die Hofflächen sind überwiegend mit Betonpflaster befestigt. Einfriedung erfolgt durch Sandsteinpfeiler mit Metallstabzaun.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Gebäude vollständig leerstehend.
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Exposition
#Ortenaukreis #Fribourg #ForêtNoire
Lahr (ohne Ortsteil), ca. 50.694 Einwohner, Ortenaukreis, Baden-Württemberg.Das Objekt liegt am südlichen Stadtrand in einem Mischgebiet. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und gemischt genutzten Grundstücken. Die Erschließung erfolgt über eine untergeordnete Nebenstraße (Industriehof), die ca. 5,10 m breit ist. Die Wohnlage ist als einfach einzustufen, das Grundstück ist rechteckig-trapezförmig und eben. Im unmittelbaren Umfeld zeigt sich eine durchschnittliche Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, die Nahversorgung ist gewährleistet.
Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle befinden sich in der Nähe. Das Stadtzentrum ist ca. 1,4 km entfernt, der Bahnhof etwa 3,0 km. Autobahnanbindung besteht in ca. 4,5 km Entfernung.
Das Grundstück ist eben, ca. 2.842 m² groß, die Topografie ist flach. Die Einfriedung besteht aus Sandsteinpfeilern mit Metallgitter, im Norden teils Maschendrahtzaun. Der Bewuchs besteht größtenteils aus befestigten Freiflächen (Betonpflaster, Asphalt).
Autre
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/mehrfamilienhaus.1110922
Gläubiger:
Bankhaus Mayer; Frau Rogg-Binder Tel. 0761/28200-34
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 12 K 28/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Limitation de la responsabilité
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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