Einfamilienhaus mit Doppelgarage (Zwangsversteigerung)
ID: 1112588/1309684
#MaisonIndividuelle #Forclusion #Hinterweidenthal #RhénaniePalatinat #PalatinatSudOuest #Allemagne
maison individuelle Hinterweidenthal Vente aux enchères Allemagne | 1
maison individuelle
Forclusion
valeur estimée, de marché € 105 000 (≈ US$ 122 000)
DE-66999 Hinterweidenthal, Hauptstraße 41
Rhénanie-Palatinat, Allemagne
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La finance
Date de la vente aux enchères 12.12.2025
122 000)
valeur estimée, de marché € 105 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1707
Domaines
Surface habitable1.614,59 pieds carré
Terrain0,26 acre
Suppléments
Cave
installations
Meublé: Oui
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 12.12.2025 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Pirmasens Sitzungssaal 235, Bahnhofsstraße 22-26, 66953 Pirmasens öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 150.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 37/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage.
Das Objekt wurde nur von außen besichtigt, weil eine Innenbesichtigung nicht möglich war. Die Bewertung basiert auf Bestandsplänen und anderen Unterlagen.
### Gebäude
Das Gebäude ist ein zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus, das im Jahr 1707 erbaut wurde. Es verfügt über ein Krüppelwalmdach, das gemäß den Plänen nicht ausgebaut ist und keine Unterkellerung besitzt. Die angebauten Einzel- und separat stehende Doppelgarage gehören ebenfalls zur Immobilie.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt etwa 150 m², die Raumaufteilung ist im Erdgeschoss mit drei Zimmern, Durchgang, Bad/WC im Anbau, sowie einem Kellerraum und einem Lager beschrieben. Das Obergeschoss besteht laut Plänen aus zwei Zimmern, einer Küche, einem Essbereich und einem Balkon/Flachdachterrasse.
Die Außenbesichtigung lässt darauf schließen, dass der bauliche Zustand durchschnittlich ist, wobei einige Fenster im Erd- und Obergeschoss erneuert wurden, jedoch die Energieeffizienz den aktuellen gesetzlichen Anforderungen nicht entspricht.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt leerstehend.
Exposition
#Palatinat-Sud-Ouest
Das Einfamilienwohnhaus befindet sich in Hinterweidenthal, einer kleinen Ortschaft mit etwa 1.536 Einwohnern, die als Erholungsort gilt.Die Gegend ist von durchgangsverkehrsbedingten Immissionen in Spitzenzeiten betroffen. Die Umgebung umfasst sowohl Wohn- als auch gewerbliche Nutzungen überwiegend in ein- bis zweigeschossiger Bauweise und verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kita und Grundschule, Arzt, Seniorenheim und verschiedene Dienstleistungen ( u.a. Bank, Frisör...) sowie Gastronomie ( u.a. Cafe, Brauhaus) sind im Ort vorhanden. Die Versorgung an Waren, Dienstleistungen und Infrastrukturen, die im Ort nicht geleistet werden, sind im ca. 15 km entfernten Mittelzent rum Pirmasens vorhanden.
Das Grundstück mit einer Fläche von 1.045 m² liegt in einem leicht ansteigenden, annähernd rechteckigen, ebenen Gelände in Tallage mit Nordausrichtung.
In Rheinland-Pfalz, Landkreis Südwestpfalz, befindet sich Hinterweidenthal, wo die Immobilie liegt.
Autre
Gemäß Liste der Kulturdenkmäler in Hinterweidenthal (Stand: 31. August 2023) ist das Objekt als Einzeldenkmal gelistet. Fachwerkhaus, teilweise massiv, Krüppelwalmdach, bezeichnet 1707. Lt. vorliegender bauaufsichtlich geprüfter Baugenehmigung waren Veränderungen am Gebäude gestattet. Bei der Besichtigung damals wurde mit Dr. XXXX/Denkmalschutzamt Mainz vereinbart, dass nur die Ostfassade sowie die Dachneigung und Dachform erhaltenswert seien. In wieweit und in weichem Umfang Veränderungen heute genehmigungsfähig wären, wäre vorab durch die zuständigen Behörden zu klären.## WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-doppelgarage.1112588
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 37/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Limitation de la responsabilité
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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