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Einfamilienhaus mit Garage (Zwangsversteigerung) 

ID: 1004201/1251383

Odvojena kuća
Ovrhe
Izražena, tržišna vrijednost € 101 000 
DE-66606 Sankt Wendel, Potsdamer Allee 20
Saarland, Njemačka

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Odvojena kuća Sankt Wendel Aukcija / foreclosure Njemačka | 12
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Financije
datum aukcije 16.06.2025
Izražena, tržišna vrijednost
101 000 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1966
Područja
Stambeni prostor99 m²
svojstvo383 m²
Korisna površina45 m²
statista
Podrumyes,podrum
objekata
Namješten: da
Opis
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 16.06.2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Gerichtsgebäude des Amtsgericht St. Wendel, Sitzungssaal 3, Schorlemerstraße 33, 66606 St. Wendel öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: insgesamt 101.000,00 €.

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 18 K 26/23.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage.

Das Objekt wurde am 15. März 2024 im Rahmen einer Innen- und Außenbesichtigung geprüft. Eine detaillierte Bewertung basierte auf den Angaben der Bauakte und den durchgeführten Besichtigungen vor Ort.

### Gebäude

Das Wohngebäude ist eine im Jahr 1966 errichtete Doppelhaushälfte, bestehend aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem ausbaufähigen Dachgeschoss. Das Gebäude besteht aus Mauerwerk und besitzt Decken aus Beton. Leichte Modernisierungen hat man ausgeführt. Die Sanierungsmaßnahmen sind am Tage der Ortsbesichtigung noch nicht abgeschlossen und das Bewertungsobjekt präsentiert sich in einem schlechten Zustand. Die für das Baujahr zeittypische, zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine ausreichende Bellichtung und Besonnung. Die Wohnfläche beträgt etwa 99 m², während die Nutzfläche rund 45 m² umfasst.

### Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:

- Kellergeschoss: mehrere Kellerräume, Heizung, HAR
- Erdgeschoss: Windfang, G-WC, Flur mit Treppenhaus, mehrere Wohnräume, Küche, (unfertige) Terrasse
- Obergeschoss: Flur mit Treppenhaus, mehrere Wohnräume, Bad, (unfertiger) Balkon
- Dachgeschoss: Speicher mit Ausbauvorbereitungen

### Weitere Gebäude

Die separate Doppelgarage wurde ebenfalls 1966 erbaut und weist massive Bauweise auf. Sie ist nicht unterkellert und besitzt ein Pultdach mit einer Welleterniteindeckung, die als asbesthaltig unterstellt wurde sowie Stahlschwingtore mit elektrischem Antrieb.

Die Gesamtanlage ist zweckmäßig angelegt und befindet sich insgesamt in einem befriedigenden bis schlechten Zustand. Es besteht großer bis sehr großer Unterhaltungsstau und großer bis sehr großer Renovierungsbedarf.

### Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt vermietet.
položaj
#OkrugSanktWendel #OkrugSanktWendel
Das Objekt befindet sich in der Stadt St. Wendel mit etwa 28.000 Einwohnern.

Die Mikrolage der Wohngegend ist von aufgelockerter und geschlossener Wohnbebauung geprägt. Die Nachbarschaft besteht aus Einzel-, Reihen- und Mehrfamilienhäusern. Das Grundstück liegt an einer Straße mit mäßigem Verkehr in gut erreichbarer Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Es muss mit überdurchschnittlichen Beeinträchtigungen (durch Flugverkehr (je nach Witterung in der Flugschneise des Flughafens Ramstein), Straßenverkehr (durch die in ca. 150 m in westlicher Richtung verlaufende B 41)) gerechnet werden. Die Topografie des Grundstücks ist leicht abfallend nach Süden.
drugi
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-garage.1004201

Gläubiger:

levoBank eG vertr. d. d. Vorstand, Poststr. 1, 66822 Lebach



1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 18 K 26/23.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
odricanje
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!