Wohnung (Zwangsversteigerung)
ID: 1053257/1271246
#Apartmani #Ovrhe #Trier #RheinlandPfalz #SaarburgKell #OkrugTrierSaarburg #Njemačka
Apartmani Trier Aukcija / foreclosure Njemačka | 1
Apartmani
Ovrhe
Izražena, tržišna vrijednost € 65 000 (≈ US$ 74 100)
DE-54295 Trier, Heiligkreuz, Im Avelertal 37B
Rheinland-Pfalz, Njemačka
Kontaktirajte vlasnika
Financije
datum aukcije 13.08.2025
74 100)
Izražena, tržišna vrijednost € 65 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1993
Područja
Stambeni prostor229,49 sqft
statista
Podrum
objekata
Namješten: da
Opis
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der Wohnung im EG, im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 11, dem Abstellraum im Dachgeschoss, im Aufteilungsplan bezeichnet mit K 11, in einem Mehrfamilienhaus. Es besteht das Sondernutzungsrecht an dem im Aufteilungsplan mit Nr. 11 bezeichnetem PKW-Abstellplatz, Doppelparker oben in der Tiefgarage.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 13.08.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Trier, Sitzungssaal 230, Justizstraße 2, 4, 6, 54290 Trier öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 65.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 23 K 100/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der Wohnung im EG, im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 11, dem Abstellraum im Dachgeschoss, im Aufteilungsplan bezeichnet mit K 11, in einem Mehrfamilienhaus. Es besteht das Sondernutzungsrecht an dem im Aufteilungsplan mit Nr. 11 bezeichnetem PKW-Abstellplatz, Doppelparker oben in der Tiefgarage.
### Besichtigung
Das Objekt wurde zweimal besichtigt. Aufgrund fehlender Schlüssel war nur eingeschränkter Zugang möglich; die Bewertung basiert teilweise auf Bauakten und verfügbaren Unterlagen sowie einer visuellen Inaugenscheinnahme der zugänglichen Bereiche.
### Wohnung
Das Appartement befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienwohnhauses mit 67 Einheiten. Die Wohnfläche beträgt 21,32 m² und umfasst einen kombinierten Wohn- und Schlafraum mit offenem Kochbereich und ein innenliegendes Bad. Der Grundriss ist kompakt und auf funktionale Nutzung für eine Einzelperson, meist Studenten, ausgelegt. Die Belichtung erfolgt über ein Fenster zur straßenabgewandten Seite, die Besonnung ist durchschnittlich. Im Bad sind Fliesen teils beschädigt, die Tür weist Schäden auf. Die Elektroinstallation an der Küche ist zu überarbeiten. Ein zugehöriger Abstellraum befindet sich im Dachgeschoss, war jedoch bei Besichtigung nicht zugänglich.
Das Gebäude wurde 1993 begonnen, die Fertigstellung zog sich bis etwa 1998/2003 hin. Es ist in Hanglage errichtet, unterkellert und verfügt über vier Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Konstruktion besteht aus Stahlbeton und Poroton/Leichtbetonwänden. Im Gemeinschaftseigentum bestehen erheblicher Instandhaltungsrückstand: Fassadenabplatzungen, Korrosionen, Verwitterung, Moos- und Algenbewuchs, feuchte Dachflächenfenster, Schäden an Betonteilen und Risse an Holzstützen sind sichtbar. Ein offener, verwitterter Fahrrad- und Müllplatz ist vorhanden.
Nach schriftlicher Angabe der Hausverwaltung wurden die Doppelparker-Stellplätze auf die sich das zu bewertende Sondernutzungsrecht an dem im Aufteilungsplan mit Nr. 11 bezeichneten PKW-Abstellplatz, Doppelparker oben in der Tiefgarage bezieht, aufgrund von Verzögerungen und Problemen im Bauablauf nie eingebaut.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Appartement leerstehend. Zuvor wurde es an Studenten vermietet. Die Nutzung als vermieteter Wohnraum ist marktüblich.
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položaj
#OkrugTrier-Saarburg #Saarburg-Kell
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Trier, zwischen den beiden Bereichen Alt- und Neukürenz.Das Objekt liegt in einem gemischt bebauten, von Wohnnutzung und Weinbau geprägten Bereich einer stark befahrenen Straße. Die Mikrolage wird als durchschnittlich eingestuft. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus einfachen, teils neueren Wohnhäusern sowie Einfamilienhäusern; die Einwohnerdichte ist mittel. Die Gegend ist sehr gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden (Bushaltestelle in ca. 75 m, Hauptbahnhof 1,5 km, Universität ca. 1,9 km). Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Sportstätten liegen im Umkreis von etwa 500 m bis 2 km. Das nahe Umfeld bietet Grünbereiche und Wald (je ca. 25 m entfernt), jedoch ist die Verkehrsbelastung hoch.
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drugi
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnung.1053257
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 23 K 100/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
odricanje
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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Oglasi