Großzügig, Grün & Garantiert – Ihr langfristiges Rendite-Juwel in der Waldstraße
ID: 510439#4427/1321044
#OstaleKomercijalneNekretnine #Prodajem #Meerane #Sachsen #Chemnitz #OkrugZwickau #Njemačka
Komercijalne nekretnine druge Meerane Prodajem Njemačka | Image
Komercijalne nekretnine druge Prodajem
€ 86 666 (≈ Kč 2 101 000)
DE-08393 Meerane, Waldstraße 42
Sachsen, Njemačka
Immoparadies EOOD
Gospodin Team
Janko Slavchev Strasse 46
BG 9000 Varna
Gospodin Team
Janko Slavchev Strasse 46
BG 9000 Varna
0049-35179992025Pojedinosti o kontaktu:
Lisa-Marie Weiß
DH-Immobilienservice
Leipziger Str.
08371 Glauchau
Tel.: +49 (0) 174 34 144 16
Mobil: +49 (0) 174 34 144 16
DH-Immobilienservice
Leipziger Str.
08371 Glauchau
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Financije
€ 86 666 (≈
Kaufpreis: 90.000,00 €
Monatliche Mieteinnahmen:
Kaltmiete: 391,57 €
Nebenkosten: 200,00 €
Garage / Stellplatz: 35,00 €
➡️ Gesamtmiete: 626,57 € monatlich
Hausgeld gesamt: 269,00 €
Betriebskosten: 220,82 €
Rücklagenzuführung: 48,18 €
4,165/➡️ Provision: 4,165 % inkl. MwSt.
odmah
Sobe
soba3
Područja
Stambeni prostor743,14 sqft
Opis
Diese außergewöhnlich großzügige 3-Raum-Wohnung mit 69,04 m² bietet alles, was Kapitalanleger suchen: viel Platz, einen durchdachten Grundriss und einen seit Jahrzehnten zuverlässigen Mieter.Der geräumige Wohnbereich lässt sich hervorragend möblieren und sorgt mit seinen Raumproportionen für ein angenehm offenes Wohngefühl.
Das Schlafzimmer ist groß genug für Schrank, Bett und Kommoden, ohne beengt zu wirken.
Die separate Küche bietet viel Gestaltungsfreiheit – ideal für moderne Einbauküchenkonzepte.
Das helle Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Besonders attraktiv ist die Garage, die fest zur Wohnung gehört und mitvermietet ist – ein massiver Vorteil in der heutigen Parksituation.
Die gesamte Wohnanlage ist gepflegt, strukturiert und liegt in einer sehr ruhigen, hochwertigen Wohngegend.
Dank der Waldrandlage profitieren Mieter von Ruhe, Natur und einem angenehmen Wohnklima – ein Garant für treue Mietverhältnisse.
Mit langjähriger Vermietung seit 1997 und einem soliden Zustand ist diese Wohnung ein Investment, das zuverlässig Einkommen liefert – Monat für Monat.
Immo Paradise 72be562d f0e17b22 510439#4427
položaj
#OkrugZwickau #Chemnitz
Die Waldstraße in Meerane ist eine ruhige, grüne und absolut gefragte Wohnlage.Hier wohnen Menschen, die Wert auf ein ordentliches Wohnumfeld und Naturnähe legen.
Was die Lage so attraktiv macht:
Traumhafte Waldrandnähe – Erholung direkt vor der Haustür
️ Fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten & ÖPNV
Gute Busanbindung
Top-Anbindung zur A4 – ideal Richtung Chemnitz, Zwickau & Dresden
Schulen, Kitas & Versorger in direkter Umgebung
Diese Lage sorgt für langfristige Vermietbarkeit und stabile Einnahmen.
oprema
Diese Wohnung ist ein echtes Platzwunder – großzügig, warm, gepflegt und perfekt als Kapitalanlage:✨ Großzügige 69,04 m² Wohnfläche
✨ Helle und freundliche Räume mit idealem Schnitt
✨ Sehr geräumiger Wohnbereich – perfekt für gemütliche Wohnkonzepte
✨ Schlafzimmer mit optimalen Stellflächen
✨ Separate Küche – mit Fliesenspiegel vorbereitet
✨ Tageslichtbad mit Badewanne
✨ Eigener Garagenstellplatz direkt am Haus (hochwertiges Vermietungsplus!)
✨ Sehr gepflegte Wohnanlage mit harmonischer Nachbarschaft
✨ Ruhige Waldrandlage – hohe Lebensqualität für Mieter
✨ Seit 1997 zuverlässig vermietet
Certifikat energetske učinkovitosti
Datum izdavanja: 2017-11-12
vrijedi do: 11-2027
Primarne energije: Plin
Potražnja za energijom: 81,30 kwh/(m²*a)
Klasa: C
vrijedi do: 11-2027
Primarne energije: Plin
Potražnja za energijom: 81,30 kwh/(m²*a)
Klasa: C
drugi
Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie beiFrau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391.
Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der
Leipziger Straße 49, 08371 Glauchau.
Bürozeiten:
Montag–Donnerstag: 09:00–12:30 Uhr & 13:30–15:00 Uhr
Freitag: 09:00–12:30 Uhr
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
Mit freundlichen Grüßen
Lisa-Marie Weiß
DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff
03763 15391
0174 34 144 16
✉️ info@
Haftungsausschluss:
Alle Angaben wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt; sie basieren auf Informationen des Auftraggebers. Änderungen vorbehalten.
Lisa-Marie Weiß
0174 34 144 16, +49376315391, +01743455948
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