www.reedb.com 0622 V 15.5.e
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Zinshaus - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1250705
Befektetés Elárverezések Becsült érték, piaci érték Ára igény szerint AT- Bécs, Innere Stadt Bécs, Ausztria
Pénzügyek
Becsült érték, piaci érték Ára igény szerint
Árverés időpontja kérésre
Leírás
Beim bewertungsgegenständlichen Gebäude handelt es sich um ein unterkellertes, viergeschossiges Mietwohnhaus, das ursprünglich in den Jahren um 1898 errichtet wurde. In den Jahren 2009 – 2014 erfolgte der Dachgeschosszubau. Die Liegenschaft befand sich am Tag der Befundaufnahme in einem durchschnittlichen Erhaltungszustand. Die Böden in den allgemeinen Gangbereichen sowie das Stiegenhaus samt der Wandoberflächen sind augenscheinlich in einem durchschnittlichen Zustand – teilweise sind starke Gebrauchsspuren an den Wandbereichen ersichtlich. Der Fassadenverputz weist straßenseitig und hofseitig einen durchschnittlichen Zustand auf. Es wird eingangs darauf hingewiesen, dass bei einzelnen besichtigten Bestandseinheiten nicht alle erforderlichen Ausstattungskategoriemerkmale der Ausstattungskategorie A vorhanden waren. Hinsichtlich der nicht besichtigten Objekte kann keine Aussage über deren Ausstattungs- und Erhaltungszustand getroffen werden. Über die elektrische Anlage kann keine Aussage getroffen werden. Es erfolgte außerdem keine Überprüfung der Einhaltung diverser baurechtlicher Vorschriften (zB. WrBO, OIB-Richtlinien, ÖNormen, DINormen, Elektrotechnikverordnung) sowie der Bauphysik, Statik usw. Es kann weiters keine Aussage über die Qualität der Feuchtraumisolierungen getätigt werden.
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