Gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in herrlicher Lage Newel-Butzweiler
ID: EFHBGBU104/1256153
#ÖnállóHáz #Eladó #Newel #RheinlandPfalz #SaarburgKell #KreisTrierSaarburg #Németország
Kapcsolattartási információk:
Herr Norbert Scherf
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
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Önálló ház Newel Eladó Németország | Außenansicht 1
Önálló ház Eladó
€ 389 000 (≈ US$ 443 000)
DE-54309 Newel
Rheinland-Pfalz, Németország
Kapcsolattartó szolgáltató
Pénzügyek
€ 389 000 (≈
3,57 a vételár %-a ÁFÁ-val együtt.
incl. MwSt
incl. MwSt
Elérhető Megállapodás alapján
Jól karbantartott
Szoba
Szoba6
Hálószoba5
Fürdőszobák / WC2
Felületek
Lakótér1.829,86 négyzetméter
Föld0,17 acre
Hasznos terület430 négyzetméter
Berendezések
Beépített konyha Nagyi lakásLeírás
Gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage in herrlicher Lage von Newel-Butzweiler mit guter Verkehrsanbindung nach Trier und Luxemburg.Das Objekt wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine Ölzentralheizung in Verbindung einer Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung aus dem Jahr 2008. Zusätzlich hat das Objekt einen Kaminanschluss für einen Holzofen. Das Bad im Untergeschoß wurde ca. 2015 erneuert. Das Bad im Erdgeschoß wurde 2020 als barrierefreies Duschbad mit einer großen Dusche und Fußbodenheizung erneuert. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand
Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige helle Wohnraum mit Essplatz von ca. 42 m² und Zugang zur sonnigen Terrasse von ca. 20 m² sowie in den Garten. Von der zentralen Diele mit Garderobe erreichen Sie das Kinderzimmer/Büro von ca. 11 m², die separate Küche mit Einbauküche von a. 8 m², ein großes Kinderzimmer von ca. 14 m² sowie das gut aufgeteilte Elternschlafzimmer von ca. 15 m² - ebenfalls mit Ausgang auf die große sonnige Terrasse-. Ebenso von der Diele zugänglich sind das Gäste-WC mit Fenster, das Elternbad mit großer ebener Dusche sowie der Abstellraum. Im Untergeschoß befindet sich die Einliegerwohnung mit zusätzlichem separatem Zugang. Diese besteht aus dem schönen Duschbad, der separaten Küche (oder Kinderzimmer/Büro) sowie aus dem großen Wohnraum.
Im Untergeschoß befinden sich desweiteren der Waschraum, zwei Kellerräume als Lageflächen sowie der Heizraum mit anschließendem Tankraum. Es sind eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze vorhanden.
Das Grundstück hat eine Größe von 684 m². Das Grundstück wurde durch die Katholische Kirchengemeinde im Wege des Erbbaurechtes an die derzeitigen Eigentümer übergeben Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit von 99 Jahren – also bis 2077. Der jeweilige Eigentümer hat einen Erbbauzins in zwei halbjährlichen Raten zu zahlen, die derzeit jeweils 309,86 EUR betragen. Familien mit Kindern können eine Ermäßigung des Erbbauzinses von 10 % je Kind beantragen. Nach Ablauf des Erbbaurechtes kann der Grundstückseigentümer den Vertrag verlängern. Sofern er dies nicht tut und der Erbbauberechtigte das Grundstück nicht kauft, ist der Grundstückseigentümer verpflichtet dem Erbbauberechtigten eine angemessene Entschädigung zu zahlen.
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Helyszín
#KreisTrier-Saarburg #Saarburg-Kell
Newel-Ortsteil Butzweiler. Die Stadt Trier, erreichen Sie in ca. 10 km. Gleichermaßen ist eine gute Autobahnanbindung in alle Richtungen gegeben. Den Autobahnanschluss erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Im Ort sind Bäckerei, Tierarzt, Grundschule, diverse Vereine, Sportplatz etc. vorhanden. Die Kindertagesstätte befindet sich im Nachbarort. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in einer exponierten Ortsrandlage.Berendezések
Freistehendes Einfamilienhaus – 1 geschossig mit ausgebautem Untergeschoß.Das Objekt wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine Ölzentralheizung in Verbindung einer Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung aus dem Jahr 2008. Zusätzlich hat das Objekt einen Kaminanschluss für einen Holzofen. Das Bad im Untergeschoß wurde ca. 2015 erneuert. Das Bad im Erdgeschoß wurde 2020 als barrierefreies Duschbad mit einer großen Dusche und Fußbodenheizung erneuert. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand
Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige helle Wohnraum mit Essplatz von ca. 42 m² und Zugang zur sonnigen Terrasse von ca. 20 m² sowie in den Garten. Von der zentralen Diele mit Garderobe erreichen Sie das Kinderzimmer/Büro von ca. 11 m², die separate Küche mit Einbauküche von a. 8 m², ein großes Kinderzimmer von ca. 14 m² sowie das gut aufgeteilte Elternschlafzimmer von ca. 15 m² - ebenfalls mit Ausgang auf die große sonnige Terrasse-. Ebenso von der Diele zugänglich sind das Gäste-WC mit Fenster, das Elternbad mit großer ebener Dusche sowie der Abstellraum. Im Untergeschoß befindet sich die Einliegerwohnung mit zusätzlichem separatem Zugang. Diese besteht aus dem schönen Duschbad, der separaten Küche (oder Kinderzimmer/Büro) sowie aus dem großen Wohnraum.
Im Untergeschoß befinden sich desweiteren der Waschraum, zwei Kellerräume als Lageflächen sowie der Heizraum mit anschließendem Tankraum. Es sind eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze vorhanden.
Das Grundstück hat eine Größe von 684 m². Das Grundstück wurde durch die Katholische Kirchengemeinde im Wege des Erbbaurechtes an die derzeitigen Eigentümer übergeben Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit von 99 Jahren – also bis 2077. Der jeweilige Eigentümer hat einen Erbbauzins in zwei halbjährlichen Raten zu zahlen, die derzeit jeweils 309,86 EUR betragen. Familien mit Kindern können eine Ermäßigung des Erbbauzinses von 10 % je Kind beantragen. Nach Ablauf des Erbbaurechtes kann der Grundstückseigentümer den Vertrag verlängern. Sofern er dies nicht tut und der Erbbauberechtigte das Grundstück nicht kauft, ist der Grundstückseigentümer verpflichtet dem Erbbauberechtigten eine angemessene Entschädigung zu zahlen.
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Teilbar ab: 170
Egyéb
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !In Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler sind wir Ihnen gerne bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren fesgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sonderzahlungen sind möglich!
Familien mit einem Kind haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen ab 3,05 % mit einer Zinsbindung ab 20 Jahren sowie einen Tilgungszuschuß von bis zu 7,5 % über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten.
Infos finden Sie unter: https://isb.rlp.de/wohnen/selbstnutzung.html. Lassen Sie sich beraten !
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Entsprechend der aktuellen Gesetzgebung zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 3,57 % % des Kaufpreises incl. MwSt.
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