HAMBURG: Vermietetes Appartement - zentral in Wellingsbüttel!
ID: 489177#4178/1243147
#Appartamento #Vendita #Amburgo #Germania
Informazioni di contatto:
Mr Frank Wischmann
Hammaburg Immobilien
Bei der Neuen Münze
22145 Hamburg
Tel.: +4940285381777
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appartamento Amburgo Vendita Germania | Image
appartamento Vendita
Prezzo su richiesta.
DE-22391 Amburgo
Amburgo, Germania
Contatta il proprietario
Finanza
Prezzo su richiesta.
disponibile secondo l'accordo
1973
Camere
stanza3
Bagno / WC1
Aree
vivere lo spazio1.033,34 piedi quadrati
strutture
Cucina componibileDescrizione
Die gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 5 Eigentumswohnungen. Hier spürt man sofort die liebevolle Pflege und die umfangreichen Sanierungen der letzten 15 Jahre, die sowohl das Gebäude als auch die Wohnung selbst betreffen. Besonders die modernisierten Bäder, die neuen Fenster und die gedämmte Fassade tragen zur hohen Wohnqualität bei.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur von etwa 13 Quadratmetern, der den Weg in das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit ca. 45 Quadratmetern ebnet. Die Helligkeit und der Blick durch das große Panoramafenster ins Grüne schaffen eine harmonische Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Der geschützte Balkon bietet Ihnen zudem einen perfekten Rückzugsort, um die Ruhe und die Natur in vollen Zügen zu genießen.
In der Wohnung befindet sich zusätzlich eine separate Abstellkammer. Auch ein praktischer Abstellraum im Keller und ein Tiefgaragenstellplatz gehören dazu, was den Alltag noch komfortabler macht. Die kontinuierlichen Modernisierungen, wie die Dämmung der Fassade im Jahr 2007 und die Erneuerung der Fenster im Jahr 2012, zeigen, dass hier Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt wird. Mit der aktuellen Dachdämmung in 2025 ist diese Wohnung nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Zuhause, das Ihnen langfristig Freude bereiten wird.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Miete beträgt 1.610,60 EUR und gliedert sich wie folgt auf:
Kaltmiete: 1.197,10, EUR
Garagenstellplatz: 60,00 EUR
Nebenkosten: 353,50 EUR
Das Wohngeld beträgt insgesamt 558,55 EUR, wovon 155,00 EUR auf die Instandhaltungsrücklage entfallen.
Immo Paradise 044e0d64 a3a2b38b 489177#4178
posizione
Das Wohnhaus befindet sich im ruhigen und beliebten Stadtteil Wellingsbüttel. Die Nachbarbebauung zeichnet sich durch Villen und Mehrfamilienhäuser mit gepflegten Gartenanlagen aus.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie den beliebten Wochenmarkt finden Sie im nahen Ortskern am Bahnhof Wellingsbüttel. Oder Sie entscheiden sich für das, über Hamburgs Stadtgrenzen hinaus bekannte, Alster-Einkaufszentrum AEZ, mit seinem Komplettangebot von:
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärztezentrum, Banken u.v.m. Entdecken Sie die großartigen Spazier- und Radwege entlang der Alster oder die zahlreichen Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten im oder auch um das Alstertal herum.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie den beliebten Wochenmarkt finden Sie im nahen Ortskern am Bahnhof Wellingsbüttel. Oder Sie entscheiden sich für das, über Hamburgs Stadtgrenzen hinaus bekannte, Alster-Einkaufszentrum AEZ, mit seinem Komplettangebot von:
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärztezentrum, Banken u.v.m. Entdecken Sie die großartigen Spazier- und Radwege entlang der Alster oder die zahlreichen Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten im oder auch um das Alstertal herum.
raccordi
•Einbauküche•Parkettfußboden
•Vollbad mit Dusche und Wanne
•Gäste WC
•großer Balkon mit Blick ins Grüne
•Tiefgaranstellplatz
Attestato di certificazione energetica
Data di rilascio: 18-03-2025
valido fino al: 17-03-2035
passaggio Energy: VERBRAUCH
Energia primaria: Gas
La domanda di energia: 134,60 kwh/(m²*a)
Classe : E
valido fino al: 17-03-2035
passaggio Energy: VERBRAUCH
Energia primaria: Gas
La domanda di energia: 134,60 kwh/(m²*a)
Classe : E
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