Attraktive Gewerbefläche im Herzen von Brühl – Starten Sie durch!
ID: 498200#2407/1277125
#SpazioUfficio #InAffitto #Brühl #RenaniaSettentrionaleVestfalia #Nrw #Colonia #RheinErftKreis #Germania
Informazioni di contatto:
Fabian Blau
Seffen Immobilien GmbH
Zeissstraße
50859 Köln
Tel.: +49 (0) 22343894711
Mobil: +49 (0) 22343894711
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spazio ufficio Brühl In affitto Germania | Image
spazio ufficio In affitto
€ 1 200,00 (≈ US$ 1 370)
DE-50321 Brühl
Renania settentrionale-Vestfalia (NRW), Germania
Contatta il proprietario
Finanza
€ 1 200,00 (≈
US$ 683,58
Siehe AGB/Sonstiges/siehe AGB/Sonstiges
disponibile 01.09.2025
Camere
stanza5
strutture
Ascensore / AscensoreDescrizione
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Geschäftsadresse! Diese ansprechende Gewerbefläche im Zentrum von Brühl bietet auf etwa 125 m² eine helle, offene Atmosphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Perfekt geeignet für Praxen, Kanzleien, Büros oder Dienstleister, die Wert auf eine zentrale Lage, professionelles Ambiente und Gestaltungsspielraum legen. Die Einheit ist bereits für den Praxisbetrieb zugelassen, sodass Sie sofort starten können – eine Nutzungsänderung ist nicht erforderlich.Kaltmiete 1.200 € zzgl. 600 € NKV = 1.800 € Gesamtmiete zzgl. 19 % MwSt.
Highlights im Überblick:
-ca. 125 m² flexibel nutzbare Fläche
-5 helle, gut geschnittene Räume
-freundlicher Empfangsbereich mit einladender Atmosphäre
-moderne Küche und Aufenthaltsraum, Möblierung optional übernehmbar
-zwei getrennte WCs – funktional und komfortabel
-EDV Verkabelung vorhanden (Cat 6)
-Küchenübernahme nach Absprache
-isolierverglaste Fenster
-Gastherme
-dezentrale Warmwasseraufbereitung
-eigener Kellerraum für Archiv oder Lager
-Aufzug vorhanden (Zugang nach 5 Stufen)
-individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
-freundliche Vermieterin und gepflegte Hausgemeinschaft
Top-Lage mit hoher Sichtbarkeit: Im Zentrum von Brühl
-Bushaltestelle und Parkhäuser in unmittelbarer Nähe
-Stark frequentierte Lage mit optimaler Erreichbarkeit für Kunden und Patienten
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immo Paradise c8688cda 231b6642 498200#2407
posizione
#Rhein-Erft-Kreis #Colonia
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Herzen der Brühler Innenstadt, einer lebendigen und gut frequentierten Lage. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Sichtbarkeit und einer hohen Laufkundschaft. Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Patienten und Mitarbeiter.In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen sowie mehrere Parkhäuser, was die Anreise für Besucher besonders bequem macht. Die Umgebung ist geprägt von einer vielfältigen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben, was die Lage zu einem attraktiven Standort für Ihr Unternehmen macht.
Die Brühler Innenstadt bietet eine lebendige Atmosphäre und ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Besuchern äußerst beliebt. Hier profitieren Sie von einer starken Frequenz und einer ausgezeichneten Infrastruktur, die Ihren Geschäftserfolg nachhaltig unterstützt.
Attestato di certificazione energetica
Typ: „nichtwohn”
Energia primaria: Gas
Energia primaria: Gas
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Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Objekten, die nicht als provisionsfrei gekennzeichnet sind, eine Provision gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Höhe der Provision können Sie unter einsehen.Fabian Blau
022343894711, +4922343894711
Seffen Immobilien GmbH
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