Einfamilienhaus mit Weganteil - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1243243
#一戸建て #抵当流れ #難しい #ブンデスラントフォアアールベルク州 #ベジルクブレゲンツ #オーストリア
連絡先:
Versteigerungsdatum und -zeit: am 09.05.2025 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Bregenz, Bergmannstraße 1, 6900 Bregenz, im Verhandlungssaal A16
Versteigerungsort: Bezirksgericht Bregenz, Bergmannstraße 1, 6900 Bregenz, im Verhandlungssaal A16
一戸建て 難しい オーストリア
一戸建て
抵当流れ
評価額、時価 € 2 502 300
AT-6971 難しい, Badgasse 8a
ブンデスラント フォアアールベルク州, オーストリア
ファイナンス
オークション開催日 09.05.2025
2 502 300
評価額、時価
地域
居住スペース290,15 ㎡
土地1.715 ㎡
説明
Das Gebäude ist dreigeschossig (Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss) in Massivbauweise errichtet und verfügt in einem Teilbereich über einen Dachboden. Die Planunterlagen des Bauaktes stimmen mit dem Baubestand nicht ganz überein. Es wurde z. B. im Erdgeschoss an der Gebäudenordostseite statt der Terrasse ein Wintergarten und eine Speis errichtet. Die Speis an der Gebäudesüdseite wurde nicht errichtet und somit Kochen/Essen vergrößert. Beim Esszimmer ist entgegen der Planunterlagen kein Zugang von der Küche und vom Wohnzimmer gegeben und die Wand zum Gang wurde nicht errichtet.Im Bauakt nicht ersichtlich waren ebenso die Errichtung der Terrassenüberdachung an der Südostseite, der überdachte Swimmingpool und das Gartenhäuschen an der Nordseite. Im Obergeschoss wurde ein Teil des Luftraumes der Diele mit einem Gang überbaut und ein Zugang zum Dachbodenraum der Garage errichtet.
Im Kellergeschoss ist ein Wasserschaden gegeben, der lt. Auskunft des Verlassenschaftskurators über die Versicherung saniert werden soll, eine entsprechende Zusage seitens der Versicherung lag zum Zeitpunkt der Befundaufnahme nicht vor.
Teilweise sind weitere Schäden gegeben wie z. B. eine teilweise stark verwitterte Außen-Holzverschalung im Obergeschoss, ein morscher Holzbalken bei der Terrassenüberdachung und abgeplatzter Verputz beim Hauszugang.
Im Erdgeschoss ist für einen Teil der Beleuchtung und für die Außenbeschattung ein Funk-Bus-System gegeben.
Nach der Befundaufnahme fand ein Einbruch in das Gebäude statt. Bei der Bewertung wurde davon ausgegangen, dass die am Gebäude entstandenen Schäden durch die Versicherung gedeckt sind. Es wurde keine neuerliche Befundaufnahme durchgeführt und bis zur Gutachtensausfertigung keine Versicherungsdeckung übermittelt.
Das Weggrundstück (Privatweg, 1/3-Miteigentum) dient zur Erschließung der angrenzenden Grundstücke und ist asphaltiert. Die Zufahrt zur Wohnliegenschaft Badgasse 8a, 6971 Hard, erfolgt teilweise über dieses Weggrundstück.
Vadium: 250.230,00 EUR
Geringstes Gebot: 2.502.300,00 EUR
所在地
#ベジルクブレゲンツ
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