Hotel-Appartement (Zwangsversteigerung)
ID: 1188768/1335507
#ホテル #抵当流れ #カールスルーエ #バーデンヴュルテンベルク州 #ドイツ
ホテル カールスルーエ 競売 ドイツ | 1
ホテル
抵当流れ
評価額、時価 € 38 000 (≈ dkr 284 000)
DE-76137 カールスルーエ, 南西シュタット
バーデン ヴュルテンベルク州, ドイツ
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
ミスター Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
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0721-66336970ファイナンス
オークション開催日 15.04.2026
284 000)
評価額、時価 € 38 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1982
地域
居住スペース22 ㎡
土地3 006 ㎡
便利なエリア22 ㎡
説明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Hotel-Appartement Nr. 76 im 3. Obergeschoss.
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 15.04.2026 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Karlsruhe, Sitzungssaal 0.15, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 38.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 123/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Hotel-Appartement Nr. 76 im 3. Obergeschoss.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 08.04.2025 vom Sachverständigen besichtigt. Das Hotel-Appartement selbst konnte vollständig in Augenschein genommen werden; die Gemeinschaftsanlagen, Nebenräume und Teile der Außenanlagen waren nur teilweise zugänglich. Einzelne Technik- und Konferenzräume blieben verschlossen. Die Wohn-/Nutzfläche wurde anhand vorliegender Unterlagen und Schätzungen bestimmt, ein vollständiges Flächenaufmaß fand nicht statt.
### Wohnung
Das Hotel-Appartement Nr. 76 befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Fläche von ca. 22,0 m². Die Raumaufteilung besteht aus einem Flurbereich mit Einbauschrank, einem Hotelzimmer mit Doppelbett, Nachttischen, Schreibtisch, Sitzgelegenheiten, Sideboard, Fernseher sowie einem innenliegenden Bad/WC. Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig. Die Ausstattung ist hoteltypisch und befindet sich in normalem, altersgerechtem Zustand. Das Objekt war zum Stichtag in einem gepflegten, normalen Unterhaltungszustand; kleinere Instandsetzungsarbeiten sind erforderlich.
Die Wohnung ist über Aufzugsanlagen barrierearm erreichbar, erfüllt jedoch nicht die vollständigen Anforderungen an Barrierefreiheit. Die bauliche und energetische Substanz ist baujahrtypisch und entspricht den Standards der 1980er-Jahre.
### Gebäude
Das Gebäude, in dem sich die Einheit befindet, wurde ca. 1982 in Massivbauweise errichtet. Das Gesamtobjekt ist eine großvolumige Hotelanlage mit 215 Hotel-Appartements und einer zweigeschossigen Tiefgarage mit insgesamt 107 PKW-Stellplätzen. Das Gebäude besteht aus bis zu acht Vollgeschossen, ist unterkellert und gliedert sich in einen Haupttrakt mit Hotelbetrieb sowie Nebenbereiche mit Nebenräumen und Technik. Die Fassade ist aus Sichtmauerwerk errichtet, die massive Bauweise setzt sich in Innenwänden und Geschossdecken fort. Das Gebäude befindet sich planungsrechtlich in einem "Kerngebiet" laut Bebauungsplan.
### Grundstück
Das Grundstück ist eben, unregelmäßig geschnitten, ca. 3.006 m² groß, bis zu 69,5 m breit und etwa 58 m tief. Der Innenhof ist teilweise begrünt, ansonsten bestehen befestigte Wegeflächen und Zufahrten. Es handelt sich um baureifes Land innerhalb eines Kerngebietes gemäß Bebauungsplan. Eine Altlast (ehemalige Tankstelle und Reparaturwerkstatt, Nutzung bis 1960; Sanierung 1982 bei Hotelneubau) ist als Altstandort im Kataster erfasst; Restverunreinigungen können nicht ausgeschlossen werden, derzeit besteht jedoch kein Handlungsbedarf.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Hotel-Appartement verpachtet.
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## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 15.04.2026 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Karlsruhe, Sitzungssaal 0.15, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 38.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 123/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Hotel-Appartement Nr. 76 im 3. Obergeschoss.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 08.04.2025 vom Sachverständigen besichtigt. Das Hotel-Appartement selbst konnte vollständig in Augenschein genommen werden; die Gemeinschaftsanlagen, Nebenräume und Teile der Außenanlagen waren nur teilweise zugänglich. Einzelne Technik- und Konferenzräume blieben verschlossen. Die Wohn-/Nutzfläche wurde anhand vorliegender Unterlagen und Schätzungen bestimmt, ein vollständiges Flächenaufmaß fand nicht statt.
### Wohnung
Das Hotel-Appartement Nr. 76 befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Fläche von ca. 22,0 m². Die Raumaufteilung besteht aus einem Flurbereich mit Einbauschrank, einem Hotelzimmer mit Doppelbett, Nachttischen, Schreibtisch, Sitzgelegenheiten, Sideboard, Fernseher sowie einem innenliegenden Bad/WC. Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig. Die Ausstattung ist hoteltypisch und befindet sich in normalem, altersgerechtem Zustand. Das Objekt war zum Stichtag in einem gepflegten, normalen Unterhaltungszustand; kleinere Instandsetzungsarbeiten sind erforderlich.
Die Wohnung ist über Aufzugsanlagen barrierearm erreichbar, erfüllt jedoch nicht die vollständigen Anforderungen an Barrierefreiheit. Die bauliche und energetische Substanz ist baujahrtypisch und entspricht den Standards der 1980er-Jahre.
### Gebäude
Das Gebäude, in dem sich die Einheit befindet, wurde ca. 1982 in Massivbauweise errichtet. Das Gesamtobjekt ist eine großvolumige Hotelanlage mit 215 Hotel-Appartements und einer zweigeschossigen Tiefgarage mit insgesamt 107 PKW-Stellplätzen. Das Gebäude besteht aus bis zu acht Vollgeschossen, ist unterkellert und gliedert sich in einen Haupttrakt mit Hotelbetrieb sowie Nebenbereiche mit Nebenräumen und Technik. Die Fassade ist aus Sichtmauerwerk errichtet, die massive Bauweise setzt sich in Innenwänden und Geschossdecken fort. Das Gebäude befindet sich planungsrechtlich in einem "Kerngebiet" laut Bebauungsplan.
### Grundstück
Das Grundstück ist eben, unregelmäßig geschnitten, ca. 3.006 m² groß, bis zu 69,5 m breit und etwa 58 m tief. Der Innenhof ist teilweise begrünt, ansonsten bestehen befestigte Wegeflächen und Zufahrten. Es handelt sich um baureifes Land innerhalb eines Kerngebietes gemäß Bebauungsplan. Eine Altlast (ehemalige Tankstelle und Reparaturwerkstatt, Nutzung bis 1960; Sanierung 1982 bei Hotelneubau) ist als Altstandort im Kataster erfasst; Restverunreinigungen können nicht ausgeschlossen werden, derzeit besteht jedoch kein Handlungsbedarf.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Hotel-Appartement verpachtet.
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所在地
#カールスルーエ
Karlsruhe, Stadtteil Südstadt, ca. 310.000 Einwohner, Stadtkreis Karlsruhe, Baden-Württemberg.Das Objekt liegt an der Ecke Rüppurrer Straße/Kriegsstraße, einer stark frequentierten innerstädtischen Lage im südlichen Innenstadtbereich. Die Mikrolage ist geprägt durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbebauung in Blockrandstruktur, mit Nahversorgungsangeboten, Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen im direkten Umfeld. Die Anbindung an Bus und S-Bahn ist hervorragend (Haltestellen in unmittelbarer Nähe), der Hauptbahnhof ist weniger als 2 km entfernt. Die Kriegsstraße ist eine stark befahrene Durchgangsstraße, sodass Verkehrsimmissionen deutlich wahrnehmbar sind. Straßenbegleitende Baumbepflanzung und öffentliche Grünflächen sind vorhanden.
Die Infrastruktur bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs im näheren Umkreis: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Freizeitangebote sowie ein breites gastronomisches Angebot. Die Erreichbarkeit mit öffentlichem Personennahverkehr ist sehr gut, zentrale Innenstadtlage.
その他
## WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/hotel-appartement.1188768
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 123/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/hotel-appartement.1188768
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 123/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
責任の制限
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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