Wohnhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1191916/1338470
#集合住宅 #抵当流れ #フラハト #ラインラント・プファルツ #レジルングスベツィルクギーセン #ライン・ラーン・クライス #ドイツ
アパート フラハト 競売 ドイツ | 1
アパート
抵当流れ
評価額、時価 € 30 000
DE-65558 フラハト, Bornstraße 11
ラインラント・プファルツ, ドイツ
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
ミスター Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
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0721-66336970ファイナンス
オークション開催日 28.04.2026
30 000
評価額、時価
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1950
地域
土地52 ㎡
説明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus.
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## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 28.04.2026 um 13:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Diez, Sitzungssaal II, Schloßberg 11, 65582 Diez öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 30.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 10 K 2/19.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus.
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### Besichtigung
Das Objekt wurde ausschließlich von außen besichtigt. Eine Innenbesichtigung des Gebäudes war nicht möglich, und es lagen keine Bauunterlagen vor. Daher basieren alle Angaben auf äußeren Eindrücken sowie Erfahrungswerten des Sachverständigen.
### Gebäude
Das Wohnhaus wurde vermutlich um 1950 in Massivbauweise errichtet und ist innerhalb einer Straßenreihe zweiseitig an Nachbargebäude angebaut. Nach außen ersichtlich weist das Objekt zwei Vollgeschosse auf und verfügt vermutlich über ein teilunterkellertes Untergeschoss. Das Dachgeschoss ist aller Wahrscheinlichkeit nach nicht zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Brutto-Grundfläche beträgt überschlägig 154 m², was bei der kleinen Grundstücksgröße auf eine sehr dichte Bebauung schließen lässt. Die Belichtung erscheint ausreichend, eine detaillierte Grundrissgestaltung konnte jedoch nicht festgestellt werden
Modernisierungen wurden weder in den vergangenen 20 Jahren durchgeführt noch waren solche zu erkennen. Das Gebäude zeigt einen deutlich vernachlässigten Zustand mit erheblichem Unterhaltungsstau. Sichtbare Baumängel und -schäden umfassen unter anderem Rissbildungen an der Fassade, erneuerungsbedürftige Fenster und Haustür, verblichener Anstrich der Holzteile, eine abgängige Dacheindeckung (Kunstschiefer, möglicherweise asbesthaltig) sowie Renovierungsbedarf an der Fassade.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt nicht genutzt und stand offensichtlich seit mehreren Jahren leer.
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## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 28.04.2026 um 13:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Diez, Sitzungssaal II, Schloßberg 11, 65582 Diez öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 30.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 10 K 2/19.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus.
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### Besichtigung
Das Objekt wurde ausschließlich von außen besichtigt. Eine Innenbesichtigung des Gebäudes war nicht möglich, und es lagen keine Bauunterlagen vor. Daher basieren alle Angaben auf äußeren Eindrücken sowie Erfahrungswerten des Sachverständigen.
### Gebäude
Das Wohnhaus wurde vermutlich um 1950 in Massivbauweise errichtet und ist innerhalb einer Straßenreihe zweiseitig an Nachbargebäude angebaut. Nach außen ersichtlich weist das Objekt zwei Vollgeschosse auf und verfügt vermutlich über ein teilunterkellertes Untergeschoss. Das Dachgeschoss ist aller Wahrscheinlichkeit nach nicht zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Brutto-Grundfläche beträgt überschlägig 154 m², was bei der kleinen Grundstücksgröße auf eine sehr dichte Bebauung schließen lässt. Die Belichtung erscheint ausreichend, eine detaillierte Grundrissgestaltung konnte jedoch nicht festgestellt werden
Modernisierungen wurden weder in den vergangenen 20 Jahren durchgeführt noch waren solche zu erkennen. Das Gebäude zeigt einen deutlich vernachlässigten Zustand mit erheblichem Unterhaltungsstau. Sichtbare Baumängel und -schäden umfassen unter anderem Rissbildungen an der Fassade, erneuerungsbedürftige Fenster und Haustür, verblichener Anstrich der Holzteile, eine abgängige Dacheindeckung (Kunstschiefer, möglicherweise asbesthaltig) sowie Renovierungsbedarf an der Fassade.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt nicht genutzt und stand offensichtlich seit mehreren Jahren leer.
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所在地
#ライン・ラーン・クライス #レジルングスベツィルクギーセン
**Flacht, Rhein-Lahn-Kreis, Rheinland-Pfalz, ca. 1.000 Einwohner**Das Objekt befindet sich im Ortskern von Flacht, einer Gemeinde der Verbandsgemeinde Aar-Einrich im Rhein-Lahn-Kreis. Die Verbandsgemeinde zählt ca. 19.000 Einwohner. Die Wohnlage ist als gut bis mittelgut einzustufen. Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Wohnhäusern. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne nennenswerten Verkehr. Die Straße ist mit Natursteinpflaster ausgebaut, überwiegend schmale Gehwege vorhanden, und einseitig beleuchtet.
Infrastruktur: Vor Ort gibt es eine Bäckerei und einen Kindergarten. Umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Grund-, Haupt-, und weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Diez, Hahnstätten und Limburg (Entfernung zum Bahnhof Diez: ca. 5 km, zur Autobahn A3 etwa 7–8 km). Weitere größere Städte in der Umgebung sind Mainz, Wiesbaden und Koblenz.
Das Grundstück ist nahezu rechteckig, eben gelegen, mit normaler Höhenlage zur Straße. Es ist allseitig von anderen Gebäuden eingefasst und besitzt keine wesentliche Einfriedung.
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その他
## WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnhaus.1191916
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 10 K 2/19.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnhaus.1191916
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 10 K 2/19.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
責任の制限
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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