*** NIE WIEDER TREPPEN STEIGEN! – Wunderschöner, neuwertiger Bungalow in Dentlein am Forst ***
ID: 491277#804/1251023
#Bungalow #DentleinAmForst #Bayern #Mittelfranken #LandkreisAnsbach #Tyskland
Kontaktinformasjon:
Claudia Wolf
Claudia Wolf Immobilien
Am Greifenkeller
91555 Feuchtwangen
Tel.: +4998527810026
Claudia Wolf Immobilien
Am Greifenkeller
91555 Feuchtwangen
Tel.: +4998527810026
Bungalow Dentlein am Forst Tyskland | Image
Bungalow
€ 514 000 (≈ US$ 586 000)
DE-91599 Dentlein am Forst
Bayern, Tyskland
Kontakt eier
Finansiere
€ 514 000 (≈
3,57 % Av kjøpesummen pluss moms / skatt
inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis
inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis
tilgjengelig umiddelbart
2022
Rom
Room5
soverom4
Bad / toalett2
Områder
boareal1.410,07 kvadratfot
eiendom0,21 acre
statister
Terrasse
fasiliteter
Innebygd kjøkkenBeskrivelse
Ihr neues Traumhaus wartet schon auf Sie, nur Ihr Name fehlt noch an der Klingel.Herzlich willkommen! Diesen hochwertig ausgestatteten Bungalow werden Sie bereits beim ersten Anblick lieben. Und da er erst 2022 erbaut wurde, kann man ihn auf jeden Fall als neuwertig bezeichnen.
Treppen steigen? Jetzt nicht mehr. Hier haben Sie alles auf einer Ebene. Und das auf ca. 131 m² Wohnfläche. Sie haben 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC mit Dusche und Technikraum zur Verfügung. Das Grundstück dazu umfasst 852 m².
Wenn Sie heimkommen, betreten Sie zuerst den großzügigen Eingangsbereich. Hier ist genügend Platz für eine schöne Garderobe.
Gleich links befindet sich das Gäste-WC mit Dusche und natürlich mit Fenster.
Der Eingangsbereich mündet in einen ebenfalls großzügigen Flur, von hier aus gelangen Sie in die weiteren Zimmer.
In Ihrem neuen Wohnzimmer können Sie sich wohlfühlen und entspannen. Es bietet Ihnen genügend Platz für Ihre Couchgarnitur und auch für einen Esstisch. Für Gemütlichkeit sorgt ein Kaminofen (Dauerbrandofen) von Hark.
Die Terrassentüren lassen die Sonne rein und führen Sie nach draußen in Ihren Garten und auf Ihre Terrasse. Der Garten ist schon angelegt und Sträucher wurden bereits gepflanzt. Pflanzen Sie Ihr Gemüse doch selbst an, das Gewächshaus dafür ist schon da. Weiterhin haben sie ein kleines Gartenhäuschen mit überdachter Terrasse im hinteren Bereich, in dem Sie Rasenmäher und Co. unterbringen können.
Gehen wir wieder zurück ins Haus. Neben dem Wohnzimmer haben Sie vier weitere Zimmer zur Verfügung. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Fitnessraum oder auch begehbarer Kleiderschrank. Hier ist alles möglich.
Im vorderen Bereich gelangen Sie in Ihre neue, topmoderne Küche, die keine Wünsche offen lässt. Sie wurde mit Siemens Geräten der Premiumklasse ausgestattet und wird Sie gleich begeistern. Der Backofen ist auf Griffhöhe und der Herd ist mit Induktion und Abzug ausgestattet. Und das Beste: Die Küche ist bereits im Preis inbegriffen. So können Sie gleich loslegen und ein leckeres Menü für Familie und Freunde zaubern.
Ihr neues Bad wird Ihre Wellness-Oase werden. Sie haben hier eine bodenebene Dusche, Badewanne, Waschbecken, Pissoir und ein sehr modernes Dusch-WC mit Fernbedienung.
Die im ganzen Haus vorhandene Fußbodenheizung sorgt dafür, dass Sie keine kalten Füße bekommen und der Handtuchwärmer sorgt für ein kuscheliges, warmes Gefühl nach Dusche oder Bad.
Die Fußbodenheizung wird mit einer Wärmepumpe betrieben und diese wiederum bekommt ihren Strom von der PV-Anlage mit Batteriespeicher. Somit haben Sie sehr niedrige Energiekosten. Stromausfall? Kein Problem. Es gibt eine Notstromversorgung. Und für Ihr Auto gibt es einen Carport mit Wallbox.
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stilling
#LandkreisAnsbach #Mittelfranken #Franken
Sie wohnen hier wunderschön in einem ruhigen Siedlungsgebiet am Rande der Natur in Dentlein am Forst. Der Ort hat etwa 870 Einwohner und ist eine ländliche Gemeinde mit guter Infrastruktur mit Nähe nach Feuchtwangen und Dinkelsbühl. Im Ort befinden sich ein Arzt, Zahnarzt und eine Apotheke. Weiterhin ein kleiner Lebensmittelladen mit Postfiliale und Backwaren sowie ein Metzger. Auch Kindergarten und Grundschule gibt es hier. Die Autobahnen A6 und A7, sowie die B14 und B25 sind etwa 15 Autominuten entfernt.Der Dentleiner Forst beginnt direkt am Ortsrand und ist ein bekanntes und beliebtes Waldgebiet mit mehreren Weihern für schöne Spaziergänge, Joggen oder Radfahren.
fittings
Hier zur besseren Übersicht die Ausstattung auf einen Blick:- Massivhaus
- Barrierefreier Zugang und breite Innentüren
- Fußbodenheizung und Wärmepumpe
- PV-Anlage mit Batteriespeicher und Notstromfunktion
- Carport mit Wallbox für E-Auto
- Gartenhaus mit überdachter Terrasse
- Gewächshaus
- Stellplatz für Wohnwagen oder Wohnmobil
- Hark Dauerbrand-Kaminofen
- Glasfaser im Haus
- LAN- und SAT-Anschlüsse in fast allen Räumen
- Topmoderne Küche mit Siemens-Geräten der Premium Serie
- Bad mit bodenebener Dusche und Geberit Dusch-WC mit Fernbedienung
- Belüftungsanlage in Küche und Bad
- Elektrische Jalousien
- Top Energiewert von 22,00 kWh/(m²a) = A+
Dieser wunderschöne Bungalow ist aufgrund der sehr guten Ausstattung sowohl für Familien als auch für Pärchen und/oder für ältere Menschen geeignet. Nutzen Sie die Chance, Ihren Traum von Ihrem eigenen Haus wahr zu machen. Und noch eine gute Nachricht: Sie können sofort nach Abwicklung der Kaufmodalitäten einziehen.
Der Kaufpreis dafür beträgt 514.000, - Euro inkl. Küche.
Hinzu kommt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, die bei notarieller Beurkundung fällig wird. Lt. den gesetzlichen Regelungen werde ich in gleicher Höhe auch vom Verkäufer vergütet.
Interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei mir.
So können Sie mich erreichen:
Telefon und WhatsApp: 0 98 52/78 100 26 oder E-Mail: wolf@
Anfragen können nur mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer und Adresse bearbeitet werden. Ich bitte Sie um Ihr Verständnis.
Herzlichen Dank
Claudia Wolf
Energy Performance Certificate
Utstedelsesdato: 2022-09-15
gyldig til: 15.09.2032
Typ: „wohn”
Energibehovet: 22,00 kwh/(m²*a)
Klasse: A+
gyldig til: 15.09.2032
Typ: „wohn”
Energibehovet: 22,00 kwh/(m²*a)
Klasse: A+
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