Wohnhaus mit Nebengebäude (Zwangsversteigerung)
ID: 1056053/1283482
Flerfamiliehus Kröv Tyskland | 1
Flerfamiliehus
Foreclosures
estimert, etter markedsverdi € 17 300 (≈ US$ 19 700)
DE-54536 Kröv, Zum Mont-Royal 4
Rheinland-Pfalz, Tyskland
Kontakt eier
Finansiere
auksjonsdagen 09.09.2025
19 700)
estimert, etter markedsverdi € 17 300 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Områder
boareal894,59 kvadratfot
eiendom0,04 acre
Beskrivelse
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit einem Wohnhaus und Nebengebäude bebautes Grundstück.---
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 09.09.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Wittlich, Sitzungssaal 3, Kurfürstenstraße 63, 54516 Wittlich öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr.1: Nebengebäude; Verkehrswert: 2.900,00 €
davon entfällt auf Zubehör: 2.900,00 € (BV 1 Flur 2 Nr. 176/4)
Lfd. Nr. 2: Wohnhaus Die Grundstücke liegen im Zentrum vom Ortsteil Kövenig. Verkehrswert: 3.400,00 €
davon entfällt auf Zubehör: 3.400,00 € (BV 2 Flur 2 Nr. 178/4)
Lfd. Nr. 3: Verkehrswert: 11.000,00 €
davon entfällt auf Zubehör: 11.000,00 € (BV 3 Flur 2 Nr. 461/2)
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 12b K 29/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit einem Wohnhaus und Nebengebäude bebautes Grundstück.
---
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 17.01.2025 vor Ort vollständig besichtigt. Grundlage der Bewertung waren das Aufmaß vor Ort sowie verschiedene amtliche Auskünfte und Unterlagen; die Funktionsfähigkeit der technischen Ausstattung wurde unterstellt.
### Gebäude: Wohnhaus
Das Hauptgebäude ist ein nicht vollständig unterkellertes Wohnhaus in Massivbauweise mit unbekanntem Baujahr. Umbauten am Wohnhaus wurden um 2003/2004 durchgeführt, Renovierungsarbeiten fanden 2017/2018 statt. Die Außenwände bestehen aus massivem Mauerwerk, die Geschossdecken sind als Holzbalkendecken ausgeführt, die Innenwände sind ebenfalls massiv. Die Deckenhöhen liegen im Untergeschoss zwischen ca. 2,00–3,20 m, im Erdgeschoss bei ca. 2,20–2,40 m und im Dachgeschoss bei ca. 2,20 m.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- Im Untergeschoss befinden sich Heizungsraum/Öllager und ein Lagerraum.
- Das Erdgeschoss teilt sich auf in Flur, Dusche/WC, Küche, Spind, Wohnzimmer und zwei Büros sowie einen Balkon.
- Im Dachgeschoss sind das Schlafzimmer und eine Lagerfläche untergebracht.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt rund 83 m². Die Grundrissgestaltung und Gebäudeausrichtung sorgen für zweckmäßige Belichtung und Besonnung.
Das Satteldach zur Straßenseite ist mit Naturschiefer, auf der Rückseite mit Dachpappe und Kunstschiefer gedeckt. Am Haus sind erhebliche Mängel vorhanden: Das Dach ist undicht, Feuchtigkeit, Schimmelbildung und Schäden an Decken und Wänden werden beschrieben. Außen fehlt an manchen Gebäudeteilen der Putz, insbesondere auf der Rückseite und am Giebel. Eine Standsicherheitsüberprüfung durch einen Statiker wird empfohlen, da massive Schäden, ein hoher Sanierungsstau und ein insgesamt ungepflegter Eindruck festzustellen sind.
### Weitere Gebäude: Nebengebäude
Das Nebengebäude ist ein ehemaliges Ökonomiegebäude in Massivbauweise mit Pultdach aus Holzkonstruktion, gedeckt mit Naturschiefer. Es besteht aus zwei Abstellräumen im Untergeschoss (Betonboden, unverputzte Wände, keine Deckenverkleidung) und einer Lagerfläche im Erdgeschoss mit Holzfußboden. Die Elektroinstallation erfolgt als Aufputz, Türen sind als PVC-Tür mit Glasausschnitt und als Stahlschwingtor ausgeführt. Das Nebengebäude ist ebenfalls sanierungsbedürftig und entspricht nicht mehr heutigen Anforderungen an eine landwirtschaftliche Nutzung. Das Dach weist Undichtigkeiten auf.
### Grundstück
Das Grundstück umfasst insgesamt drei Flurstücke mit einer Gesamtfläche von 163 m² (33 m², 49 m² und 81 m²). Es weist einen unregelmäßigen Zuschnitt auf, mit unterschiedlichen Straßenfronten und einer mittelmäßigen Tiefe. Die Erschließung ist als Einheit erfolgt; Wasser, Abwasser und Stromanschluss sind vorhanden. Das Grundstück liegt an einer Kreisstraße und steigt in westlicher und südlicher Richtung an.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das gesamte Anwesen unbewohnt und stand seit ca. vier Jahren leer.
---
stilling
#KreisBernkastel-Wittlich
Kröv, Ortsteil Kövenig, ca. 2.230 Einwohner, Landkreis Bernkastel-Wittlich, Rheinland-Pfalz.Das Objekt liegt zentral im Ortsteil Kövenig, einer überwiegend in geschlossen zweigeschossiger Bauweise bebauten Umgebung. Es bestehen keine augenscheinlichen Beeinträchtigungen. Die Nachbarbebauung ist überwiegend wohnbaulich, das Grundstück hat einen unregelmäßigen Zuschnitt und ist an eine Kreisstraße (K62, Bitumenfahrbahn) angebunden. Topografisch steigt das Grundstück in westlicher und in südlicher Richtung an.
Schule und Kindergarten befinden sich im Hauptort Kröv; ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind im näheren Umfeld vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über Busverbindungen, die Bundesstraße 53 ist erreichbar, ebenso eine schnelle Anbindung an Autobahnen und den Flughafen Hahn (25 km).
Das Grundstück ist als baureifes Land eingestuft und beitrags- sowie abgabenfrei erschlossen. Der Bewuchs ist nicht genauer beschrieben, Form und Zuschnitt sind unregelmäßig.
---
annet
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnhaus-mit-nebengebaeude.1056053
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 12b K 29/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Ansvarsfraskrivelse
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
data load ...
Annonser