2-Raum-Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz (Zwangsversteigerung) 

**Ortsangabe:** Halle (Saale), Ortsteil Böllberg-Wörmlitz, ca. 228.000 Einwohner, im Landkreis Halle (Stadtkreis), Sachsen-Anhalt.

**Mikrolage und Wohnlage:**
Das Objekt befindet sich in einer mäßig guten Wohnlage, umgeben von fünfgeschossiger Blockbebauung im Norden sowie zwei- bis dreigeschossigen Einfamilienhäusern auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Es liegt an einer ruhigen Gemeindestraße (Groninger Weg) mit wenig Durchgangsverkehr, gepflasterter Fahrbahn und begrüntem Mittelstreifen. Die Nachbarschaft ist von Wohnnutzung geprägt. Im Innenhof besteht eine parkartige Gestaltung mit Freiflächen.

**Versorgung und Infrastruktur:**
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen sind im Umkreis vorhanden. Die Anbindung an Bus und Bahn ist gegeben, zentrale Verkehrsverbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie den Autobahnen A14 und A143 sind vorhanden.

**Grundstück:**
Das Grundstück hat eine Größe von 7.509 m², einen unregelmäßigen Zuschnitt und steigt von Süden nach Norden leicht an. Es ist mit sieben Mehrfamilienhäusern bebaut und weitgehend gärtnerisch angelegt. Die erwähnten Sondernutzungsflächen für Gärten und Terrassen sind den Erdgeschosswohnungen zugeordnet. Der Bewuchs umfasst Rasen, Bodendecker, Sträucher und Bäume. Die Terrasse und Gartenfläche der Wohnung ist zum Bewertungsstichtag verwildert.

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