VOLLVERMIETETE KAPITALANLAGE MIT AUSBAUPOTENZIAL
ID: 288812/1285377
#BlokiMieszkalne #Kassel #Hessen #RegierungsbezirkKassel #Niemcy
Blok mieszkalny Kassel Niemcy
Blok mieszkalny
€ 649 000 (≈ US$ 739 000)
DE-34123 Kassel, Bettenhausen
Hessen, Niemcy
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Finanse
€ 649 000 (≈
5,95 % ceny zakupu z VAT.
Dostępne po uzgodnieniu
1940
Pokój
Pokój14
Powierzchnie
Przestrzeń życiowa3.573,62 sqft
Nieruchomość0,25 acre
Opis
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit ca. 332m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Wohneinheiten, in guter Lage. Die Immobilie wurde 1996 kernsaniert und verfügt über eine Gaszentralheizung von 2006. Zwei Wohnungen sind renoviert, zwei große Balkone und ein großzügiger Garten mit Schuppen erhöhen den Wohnwert. Der voll unterkellerte Bereich bietet Ausbaupotenzial für eine zusätzliche Einheit. Die Soll-Nettomiete bei Eigentümerwechsel beträgt ca. 39.840 Euro. Die Mieterhöhung ist bereits abgestimmt und wird mit dem Eigentümerwechsel wirksam. Die Immobilie ist teilweise renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial zur Wertsteigerung.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Kernsanierung 1996
- Gasheizung 2006
- voll unterkellert mit Ausbaupotenzial
- großer Garten & Schuppen
- gute Lage
- hohe Mietsteigerung möglich
- Mieterhöhung bereits bestätigt
- Wertsteigerungspotenzial
- nachhaltige Renditechance
- und, und, und ...
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Lokalizacja
#RegierungsbezirkKassel
ideal für Familien und Berufspendler, mit einer guten Mischung aus Wohnkomfort, Infrastruktur und FreizeitmöglichkeitenCertyfikat energetyczny
Paszport energetyczny: VERBRAUCH
Energia pierwotna: Gaz
Rok budowy: 1940
Zapotrzebowanie na energię: 146,00 kwh/(m²*a)
Klasa: E
Energia pierwotna: Gaz
Rok budowy: 1940
Zapotrzebowanie na energię: 146,00 kwh/(m²*a)
Klasa: E
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