TOP AUSGESTATTET IN 1200 WIEN ? SOFORT VERFÜGBAR!
ID: 2052914/1286166
#Gastronomia #Wien #Brigittenau #Austria
Gastronomia Wien Austria
Gastronomia
€ 2 972,00 (≈ US$ 3 390)
AT-1200 Wien, Brigittenau
Wien, Austria
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Finanse
€ 2 972,00 (≈
Koszty ogrzewania uwzględnione w kosztach dodatkowych
US$ 13.544
2,4 MM (miesięczny czynsz) z VAT.
Dostępne po uzgodnieniu
Powierzchnie
Powierzchnia użytkowa1.883 sqft
Sprzęt
Wózek inwalidzkiOpis
Das voll ausgestattete Gastronomieobjekt in bester Lage in 1200 Wien bietet mit seinen großzügigen 175 m² im EG & KG ideale Bedingungen für Ihr erfolgreiches Geschäftskonzept. Renoviert in den Jahren 2019 & 2022 ist das Lokal sofort nutzbar, ohne Investitionsstau. Die unbefristete Hauptmiete garantiert Planungssicherheit, während eine GmbH-Übernahme mit vorhandenen Rücklagen möglich ist. Flexibilität und attraktive Konditionen machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Chance für gastronomische Unternehmer.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- voll ausgestattetes Lokal inkl. 2x Küche, Kühlzellen, Geräte, Schank
- Hauptmiete unbefristet ? Planungssicherheit garantiert
- großzügige Fläche: ca. 175 m² im EG & KG (Souterrain)
- renoviert 2019 & 2022 ? sofort nutzbar ohne Investitionsstau
- Betriebsanlage im Magistrat bereits in Bearbeitung
- Verfügbarkeit nach Absprache ? flexible Übergabe möglich
- GmbH-Übernahme möglich ? mit bestehenden Rücklagen (Details auf Anfrage)
- attraktive Miete: ?2.979?Brutto inkl. Wasser & Abwasser
- Gasheizung, Fliesenböden, moderne Ausstattung
- und, und, und...
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
* Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Lokalizacja
#Brigittenau
Zentrale Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk, in einer belebten Geschäftsstraße mit hoher Fußgängerfrequenz. Gute Sichtbarkeit und viel Laufkundschaft. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, Gastronomiebetrieben und Einzelhandel ? ideal für ein gut erreichbares Lokal mit Stammkundenpotenzial.
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