Von 2005: Helles 4-Zi. Penthouse in Koeln-Weiden,Penthouse Colónia Venda Alemanha | Von 2005: Helles 4-Zi. Penthouse in Koeln-Weiden

Financeiro

preço

€ 819 000 (≈

USD ▼

958 000)

Comissão

3,57 % Do preço de compra acrescido de IVA / TAX
des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.

Disponível a partir de

imediatamente

ano de construção

2005

Quartos

quarto4

quarto3

Casa de Banho / WC2

Áreas

Àrea1.657,64 pé

Facilidades

Elevador / elevador

Descrição

360 Gradtour auf unserer Homepage --> Immobilien --> Eigentumswohnung

Ein tolles, helles, junges und super gepflegtes Penthouse in Köln-Weiden (Baujahr 2005) steht nun für Sie bereit zum Kauf. Schlagen Sie zu. Dies ist eine seltene Gelegenheit. Das Penthouse belegt die komplette 2. Etage und hat einen umlaufenden Balkon.

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posição

#Colónia

Sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Einkaufscenter, Fitnesscenter, Biomärkte etc.
Das Rheincenter ist in nur ca. 600 Meter Entfernung, die Strassenbahnhaltestelle auch in ca. 650 Metern sehr gut erreichbar (dort gibt es auch einen Alnatura mit Bäckerei).

Entfernung Kindergärten:
in ca. 0,6 km Entfernung Evangelische integrative Kindertagesstätte Weiden
in ca.0,7 km Städtische Kita
in ca. 0,9 km Kath. Kindergarten St. Marien Weiden
in ca. 1,2 km Fröbel Kindergarten Weidenwichtel
und weitere in der näheren Umgebung

Entfernung Grundschulen:
In ca. 0,4 km: Albert-Schweitzer-Schule
In ca. 1 km Clarenhof Schule
in ca. 1,6 km Ildefons-Herwegen-Schule
In ca. 2,1 km Gemeinschaftsgrundschule Johanniter-Schule etc.

Entfernung Gymnasium:
In ca. 0,1 km: Georg-Büchner-Gymnasium
In ca. 2,5 km: Städtisches Gymnasium Zusestraße
in ca. 3 km: Gymnasium Müngersdorf (mit der Strassenbahn gut erreichbar)
und weitere gut erreichbar.

acessórios

Nichtraucherwohnung - wird nur von einer Person bewohnt
Fussbodenheizung
Elektrische Rollläden an jedem Fenster
Kunststoffenster doppelisolierverglast
Aufzugsteuerung, damit nur Sie in den 2. Stock kommen
2 Bäder:
Ein Wannenbad mit Dusche, breites Waschbecken, Toilette, Bidet und Handtuchheizkörper mit Fenster
Weiteres Duschbad mit Toilette, Pissoir und Waschmaschinenanschluss (aber es gibt noch einen Waschraum im Keller)
Extra Abschlusstür vom Treppenhaus und in die Wohnung im 2. OG
Mehrere Lichtkuppeln im Dach, welche elektrisch geöffnet werden können, damit sie Licht in die Wohnung bekommen (Duschbad, Flur)

KELLER:
Kellerraum mit Licht und Strom
Fahrradabstellbereich
Waschraum

Es kann von dem Eigentümer folgendes zusätzlich erworben werden (siehe sonstiges mit den Kaufpreisen):
- Tiefgaragenstellplatz
- Aussenstellplatz
- Weisse Einbauküche: Ceranfeld Gaggenau, Ablufthaube, neue Kühlschrank-/Tiefkühlkombination Siemens, Heißluftbackofen Bosch, Dampfgarer Miele, Geschirrspüler Miele
- 2 Markisen auf dem Balkon (Richtung Süden), Tücher wurden gerade erneuert und es gibt eine Funkfernbedienung dazu.

Certificado de Desempenho Energético

válido até: 2029-09-18
Typ: „wohn”
De energia primária: Gás
A demanda por energia: 81,30 kwh/(m²*a)
Clase : C

outro

Kaufpreise:
Wohnung: 819.000 Euro
Tiefgaragenstellplatz 29.000 Euro
Aussenstellplatz (direkt vor der Hauseingangstüre) 20.000 Euro
Einbauküche und die zwei sehr grossen elektr. Markisen mit neuen Bespannungen auf dem Balkon 11.000 Euro.
Gesamtkaufpreis: 879.000 Euro zzgl. einer Maklercourtage von 3,57 % des notariellen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Tiefgaragenparkplatz Nummer 15:
Wirtschaftsplan 2025: 19 Euro monatlich
(davon 16,31 Euro Hausgeld und 2,69 Euro Rücklage)

Penthouse DG:
Wirtschaftsplan 2025: 858 Euro monatlich
(davon 800 Euro Hausgeld und 57,13 Euro Rücklage)
Abrechnung 2024 war 731,94 Euro monatlich inkl. Rücklage (gesamt 8783,34 Euro im Jahr 2024)

Andreas Großmann
004917647015995, +017647015995
INPREX-IMMO GmbH

Von 2005: Helles 4-Zi. Penthouse in Koeln-Weiden

Penthouse Venda € 819 000 (≈ US$ 958 000) DE-50858 Colónia, WeidenNordrhein-Westfalen (NRW), Alemanha

Penthouse Venda
€ 819 000 (≈ US$ 958 000)
DE-50858 Colónia, Weiden
Nordrhein-Westfalen (NRW), Alemanha