2-Zimmer-Wohnung (Zwangsversteigerung)
ID: 1125710/1321054
#Apartamentos #Foreclosures #Mannheim #BadenWürttemberg #Alemanha
Moradia Apartamento Mannheim Leilão / Foreclosure Alemanha | 1
Moradia Apartamento
Foreclosures
estimado, valor de mercado € 103 000
DE-68219 Mannheim, Rheinau, Stengelhofstraße 47
Baden-Württemberg, Alemanha
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Senhor Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
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Mariazeller Straße 6
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0721-66336970Financeiro
data do leilão 12.02.2026
103 000
estimado, valor de mercado
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1963
Áreas
Àrea46,26 m²
extras
Adega
Facilidades
Mobiliado: sim
Descrição
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 6 im DG eines Mehrfamilienhauses und um eine Garage im Nebengebäude.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 12.02.2026 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mannheim, Sitzungssaal B115, A 2, 1, 68159 Mannheim öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1: 2 Zimmerwohnung im DG: Verkehrswert: 103.000,00 €
Lfd. Nr. 2: Garage im Nebengebäude: Verkehrswert: 13.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 347/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 6 im DG eines Mehrfamilienhauses und um eine Garage im Nebengebäude.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 18.03.2025 von außen und innen besichtigt. Die Wohnung Nr. 6 im Dachgeschoss war zugänglich, Kellerräume und der hintere Grundstücksbereich jedoch nicht. Die Bewertung erfolgte zudem anhand vorliegender Unterlagen.
### Wohnung
Die Dachgeschosswohnung Nr. 6 verfügt über ca. 46,26 m² Wohnfläche. Sie besteht aus einem Wohnraum mit offener Küche, einem Schlafraum, Bad/WC, Abstellraum und Flur. Der Grundriss ist kompakt und funktional mit einer offenen Küche im Wohnbereich; das ehemals als Küche vorgesehene Zimmer dient aktuell als Abstellraum. Die Wohn- und Schlafzimmer sind nach Westen zum Hof hin ausgerichtet und bieten durch schräge Dachflächenfenster ausreichend Belichtung. Das Bad und der Abstellraum liegen zur Straßen- (Ost-) Seite. Alle Räume weisen Dachschrägen auf.
Die Ausstattung entspricht dem Ausbaustandard von etwa 1990. Die Wohnung weist Gebrauchsspuren sowie Instandsetzungsbedarf auf, insbesondere im Bad. Es bestehen altersentsprechende Renovierungsrückstände, zudem fehlt ein Balkon, ein Kellerraum ist nicht zugeordnet und der Zugang erfolgt über das sechste Geschoss ohne Aufzug. Der Gesamteindruck ist ein einfacher Ausstattungsstandard. Belichtung und Besonnung sind ausreichend, das Schlafzimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster mit Notbalkon (zweiter Rettungsweg).
Das zugehörige Gebäude wurde etwa 1963 erbaut und beherbergt insgesamt 6 Wohnungen und ein Atelier. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus in geschlossener Blockrandbebauung mit Keller, Erdgeschoss, vier Obergeschossen sowie ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus verfügt zum Teil über erneuerte Bauteile, genaue Modernisierungsdaten liegen jedoch nicht vor. Die Beheizung erfolgt inzwischen überwiegend zentral über Fernwärme, ursprünglich waren Gas-Etagenheizungen vorhanden. Zur Wohnung gehört kein Kellerraum.
### Weitere Gebäude
Auf dem Grundstück befindet sich ein eingeschossiges, nicht unterkellertes Nebengebäude mit drei Garagen und einem Fahrradraum. Der Bau besteht aus Mauerwerk mit Putzfassade, Massivdecke und flach geneigtem Pappdach.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung vermietet.
posição
#Mannheim #Mannheim
Mannheim, Stadtteil Rheinau, hat etwa 330.000 Einwohner und liegt im Regierungsbezirk Karlsruhe (Baden-Württemberg).Die Wohnung liegt an der Stengelhofstraße, einer normalen Durchgangsstraße mit asphaltiertem Fahrbahnbelag, Gehwegen und Straßenbeleuchtung, im Stadtbezirk Rheinau mit rund 26.000 Einwohnern. Die Umgebung ist geprägt von mehrgeschossigen Wohnhäusern in geschlossener Bauweise, Einzelhandel und Nahversorgung sind fußläufig erreichbar. Westlich grenzt der Stengelhofweiher mit Grünfläche an.
Die Lage zeichnet sich als mittlere Wohnlage aus, mit guter Nahversorgung und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, Straßenbahn, Bahnhof in ca. 2 km Entfernung). Die Infrastruktur deckt Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Distanz ab.
outro
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/2-zimmer-wohnung.1125710
Gläubiger:
Stadt MA
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 347/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renúncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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