Reihenmittelhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1093663/1293853
#CasasGeminadas #Foreclosures #Mannheim #BadenWürttemberg #Karlsruhe #Alemanha
Casas geminadas Mannheim Leilão / Foreclosure Alemanha | 1
Casas geminadas
Foreclosures
estimado, valor de mercado € 430 000 (≈ US$ 490 000)
DE-68309 Mannheim
Baden-Württemberg, Alemanha
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Financeiro
data do leilão 28.10.2025
490 000)
estimado, valor de mercado € 430 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
2003
Áreas
Àrea1.399,31 pé
propriedade0,03 acre
extras
Adega
Facilidades
Mobiliado: sim
Descrição
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus auf Flurstück 6511/11. Des Weiteren gelangt ein Carport zur Versteigerung.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 28.10.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mannheim, Sitzungssaal B115, A 2, 1, 68159 Mannheim öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - Reihenmittelhaus - Verkehrswert: 430.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - Carport - Verkehrswert: 15.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 7/25.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus auf Flurstück 6511/11. Des Weiteren gelangt ein Carport zur Versteigerung.
### Besichtigung
Das Objekt wurde ausschließlich von außen besichtigt. Die Bewertung basiert auf dieser Außenbesichtigung sowie vorliegenden Unterlagen, insbesondere Bauakten und Grundbuchauszügen. Innenräume konnten nicht besichtigt werden, weshalb Annahmen zum Zustand getroffen wurden.
### Gebäude: Einfamilienhaus
Das Objekt ist ein zweigeschossiges Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller. Das vermutliche Baujahr ist 2003. Die Bruttogrundfläche beträgt rund 210 m², die Wohnfläche etwa 130 m² (inklusive hälftiger Anrechnung einer Dachterrasse). Der Zugang ist barrierefrei. Die Fassade ist verputzt und gestrichen, mit Rau- und Sockelputz. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und in Massivbauweise errichtet. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton, die Fenster aus Kunststoff mit Zweischeiben-Isolierverglasung und Rollläden. Das Dach ist ein flach geneigtes Pultdach mit Dachterrasse, Dacheindeckung konnte nicht festgestellt werden. Der Grundriss ist zweckmäßig; zur Belichtung und Besonnung gibt es normale Verhältnisse. Es wurden von außen keine Modernisierungen erkannt; Mängel oder Schäden sind mangels Innenbesichtigung nicht bekannt, ein Risikoabschlag für unentdeckte Mängel wurde vorgenommen.
### Weitere Gebäude: Carport
Der Carport ist auf einem separaten Flurstück erbaut. Es handelt sich um eine Holzkonstruktion mit Flachdach, die Eindeckung besteht aus Wellblech. Die Bodenfläche ist mit Betonpflastersteinen befestigt. Baujahr ist ebenfalls vermutlich 2003.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Einfamilienhaus eigengenutzt und der Carport wurde als Stellplatz genutzt. Es lag keine Vermietung und kein Gewerbebetrieb vor.
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posição
#Karlsruhe
Das Objekt liegt in Mannheim (Stadtteil Käfertal, ca. 24.000 Einwohner, Stadt Mannheim ca. 315.000 Einwohner), Baden-Württemberg.Die Mikrolage ist als befriedigend einzustufen, mit durchschnittlichen Immissionen. Die nähere Umgebung ist überwiegend durch wohnbauliche Nutzung mit überwiegend aufgelockerter, auch mehrgeschossiger Bebauung geprägt. Das Grundstück liegt an einer vollständig ausgebauten Wohnstraße mit Bitumenfahrbahn, beidseitigen Gehwegen und Parkmöglichkeiten am Straßenrand.
Die Infrastruktur ist gut: Der Bahnhof Käfertal mit Bus und Straßenbahn befindet sich in unmittelbarer Nähe, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden.
outro
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.## WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/reihenmittelhaus.1093663
Gläubiger:
Stadt Mannheim
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 7/25.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renúncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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