Reihenendhaus mit Garage (Zwangsversteigerung)
ID: 1081350/1294513
#CasasGeminadas #Foreclosures #Zell #BadenWürttemberg #Freiburg #Ortenaukreis #Alemanha
Casas geminadas Zell Leilão / Foreclosure Alemanha | 1
Casas geminadas
Foreclosures
estimado, valor de mercado Preço em pedido.
DE-77736 Zell, Unterharmersbach
Baden-Württemberg, Alemanha
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Financeiro
estimado, valor de mercado Preço em pedido.
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
data do leilão 31.10.2025
1986
arrumada
Áreas
Àrea1.038,61 pé
propriedade0,07 acre
extras
Jardim
Adega
Facilidades
Mobiliado: sim
Descrição
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenendhaus mit Garage.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 31.10.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Offenburg, Sitzungssaal 11, Zeller Straße 38, 77654 Offenburg öffentlich versteigert werden.
Lfd. Nr. 1: Flurstück 1469/8, Verkehrswert €: 18.000,00
Lfd. Nr. 2: Flurstück 1469/3, Verkehrswert €: 305.000,00
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 6/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenendhaus mit Garage.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 10.10.2023 von innen und außen besichtig. Die Bewertung basiert auf Bauplänen, Unterlagen und einer Augenschein-Einschätzung der Bausubstanz.
### Gebäude
Das Reihenendhaus wurde 1986 errichtet und liegt auf einem rechteckigen Grundstück mit ca. 228 m² Fläche. Die Hausarchitektur entspricht der Bauzeit, mit eingeschossigem Erdgeschoss und einem zweigeschossig ausgebauten Satteldach mit Giebelgauben nach Norden und Süden und einer Schleppgaube zur Südseite. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 96,5 m² (ohne Terrasse, ohne ausgebauten Kellerraum),
- verteilt auf Erdgeschoss (Wohn-/Esszimmer, Kochküche, Diele, Gäste-WC, Süd-Terrasse),
- ein Dachgeschoss (zwei Zimmer, Bad) und ein ausgebautes Dachstudio.
- Im Keller befinden sich zwei Räume mit insgesamt ca. 39 m² Nutzfläche,
- ein Raum wurde zu Wohnzwecken ausgebaut.
Das Wohnen erstreckt sich auf drei Ebenen, der Grundriss ist funktional und für Reihenhausbauten der 1980er typisch, mit guter Durchlichtung und Süd-Ausrichtung des Hausgartens, der Vorgarten liegt im Norden.
Das Gebäude ist unterkellert, die Substanz wirkt gepflegt, 2019 wurden Wand- und Bodenbeläge modernisiert. Es gibt keine gravierenden Baumängel oder Instandhaltungsrückstau, der Keller ist augenscheinlich trocken, die Außenanlagen (Terrasse, Garten, Vorgarten) sind in gepflegtem Zustand. Der Dachausbau führt im Sommer zur üblichen Aufheizung.
### Grundstück
Das Grundstück ist rechteckig (ca. 6–9 m breit und 25,5 m tief), liegt eben und ist voll erschlossen. Die Oberflächen bestehen aus Ziergarten, Rasen, Büschen, befestigten Terrassen- und Zugangsflächen sowie Hecken und Metallzaun.
### Weitere Gebäude
Die Einzelgarage wurde ebenfalls 1986 errichtet und ist als Fertiggarage mit Pultdach ausgeführt. Die Nutzfläche beträgt ca. 16 m², das Garagengrundstück umfasst ca. 39 m². Die Garage verfügt über einen manuellen Holz-Schwenktor und grenzt direkt an den Hausgarten.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Haus eigengenutzt.
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posição
#Ortenaukreis #Friburgo
**Zell am Harmersbach, Ortenaukreis, Baden-Württemberg, ca. 8.200 Einwohner.**Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet der 1980er Jahre im Süden von Zell am Harmersbach, geprägt von Reihenhäusern und Einfamilienhäusern mit Hausgärten, teilweise angrenzend an landwirtschaftlich genutzte Flächen und westlich von einem Gewerbegebiet. Die Meyershofenstraße ist eine Wohnanliegerstraße mit wenig Verkehrslärm, das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und erhält dadurch gute Belichtung und Besonnung.
Versorgungseinrichtungen sind der Ortsgröße entsprechend vorhanden: mehrere Kindergärten, eine Verbundschule (Grundschule, Werkrealschule und Realschule), Sonderpädagogisches Bildungszentrum. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen in der Stadt. Der öffentliche Nahverkehr ist über Bus und die Harmersbachtalbahn (Bahnhof ca. 1 km entfernt) an das regionale Netz angebunden.
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outro
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/reihenendhaus-mit-garage.1081350
Gläubiger:
Tel. Nr. 0151-16584569
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 6/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renúncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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