Модернисиерте 2-Зиммер-Wохнунг мит Балкон ин Кöлн-Wеиден
ID: 491084#2407/1250059
#Квартира #Продажа #Кёльн #СеверныйРейнВестфалия #Срв #Германия
Контактная информация:
Ben Baysal
Seffen Immobilien GmbH
Zeissstraße
50859 Köln
Tel.: +49 (0) 1732730058
Mobil: +49 (0) 1732730058
Seffen Immobilien GmbH
Zeissstraße
50859 Köln
Tel.: +49 (0) 1732730058
Mobil: +49 (0) 1732730058
Квартира Кёльн Продажа Германия | Image
Квартира Продажа
€ 228 000 (≈ US$ 260 000)
DE-50859 Кёльн, Левенич
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 228 000 (≈
3,57 % От покупной цены плюс НДС / налог
inkl. MwSt.
inkl. MwSt.
01.07.2025
1993
Номера
комната2
спальня1
Ванная / туалет1
Области
Жилая площадь495,14 Квадратные футы
удобства
Лифт / лифтОписание
Герне прäсентиерен wир Ихнен диесе модернисиерте 2-Зиммер-Wохнунг ин Кöлн-Wеиден, дие ауф cа. 46 м² Wохнфлäcхе еин практисcхес унд комфортаблес Зухаусе биетет. Дие Wохнунг wирд ин еинем модернисиертен/реновиертен Зустанд веркауфт, алле Модернисиерунгсмаßнахмен wерден бис Енде Jуни абгесcхлоссен сеин, содасс сие аб дем 01.07. безугсфреи ист.Дер неу верлегте Ламинатбоден соргт фüр еине ангенехме унд пфлегелеиcхте Атмоспхäре ин аллен Рäумен. Дас Wанненбад wурде им Jахр 2015 реновиерт унд прäсентиерт сиcх ин еинем модернен Зустанд. Дие Wохнунг ист инсгесамт гут гепфлегт унд wурде ауф ден неуестен Станд гебраcхт, содасс Сие сиcх хиер директ wохлфüхлен кöннен.
Дие оффене Кücхе биетет Платз фüр Ихре индивидуелле Гесталтунг. Дас Сcхлафзиммер ист хелл унд герäумиг унд биетет аусреиcхенд Платз.
Дие Wохнунг бефиндет сиcх ин еинер зентрален Лаге ин Кöлн-Wеиден, дие соwохл Рухе алс ауcх гуте Анбиндунген ан ден öффентлиcхен Нахверкехр унд Еинкауфсмöглиcхкеитен биетет.
Абгерундет wирд дас Ангебот дурcх еинен практисcхен Wасcхраум, еинен еигенен Келлерраум соwие еинен Персоненауфзуг, дер ден Комфорт дес Гебäудес зусäтзлиcх ерхöхт.
Ауфлистунг аллер Модернисиерунген:
- неу верлегтер Ламинатбоден
- алле Wäнде унд Деcкен wурден wеиß гестриcхен
- Хеизкöрпер wурден гестриcхен бзw. гереинигт
Инфо: Аус Грüнден дер Приватспхäре wурден вон ден Хауптрäумен нур КИ-генериерте Билдер верwендет, да дие Миетерин ден Миетвертраг зум 31.05.25 гекüндигт хат.
Иммо Парадисе ф506ф665 231б6642 491084#2407
положение
#Кёльн
Дие Wохнунг бефиндет сиcх ин дер бегехртен унд гут ангебунденен Wохнгегенд Кöлн-Wеиден, еинем Стадттеил, дер бесондерс беи Синглес, Паарен унд Пендлерн ауфгрунд сеинер аттрактивен Лаге унд аусгезеиcхнетен Инфраструктур сехр гесcхäтзт wирд.Кöлн-Wеиден биетет еине идеале Мисcхунг аус урбанем Лебен унд натурнахем Wохнен. Дер Стадттеил ист беканнт фüр сеине рухиге, грüне Умгебунг, дие глеиcхзеитиг еине херворрагенде Анбиндунг ан дас Кöлнер Стадтзентрум унд умлиегенде Гебиете геwäхрлеистет. Бесондерс фüр Пендлер, дие соwохл дие Нäхе зур Арбеит ин дер Инненстадт алс ауcх дие Рухе еинер Wохнгегенд сcхäтзен, ист диесе Лаге перфект.
Дие Анбиндунг ан ден öффентлиcхен Нахверкехр ист херворрагенд. Дие нäcхсте Халтестелле дер КВБ (Кöлнер Веркехрс-Бетриебе) ист нур wениге Гехминутен ентфернт, содасс Сие беqуем мит Страßенбахн одер Бус инс Кöлнер Зентрум геланген – идеал фüр Пендлер, дие ауф еине сcхнелле унд беqуеме Вербиндунг ангеwиесен синд. Зудем ист дие Аутобахн А1 ин курзер Зеит ерреиcхбар, содасс Сие мит дем Ауто проблемлос инс Умланд одер ин бенаcхбарте Стäдте wие Леверкусен одер Бонн геланген кöннен. Диесе еxзеллентен Веркехрсанбиндунген маcхен ден Стадттеил бесондерс аттрактив фüр Беруфспендлер.
Фüр ден тäглиcхен Бедарф ист ебенфаллс бестенс гесоргт. Ин дер Умгебунг финден Сие захлреиcхе Еинкауфсмöглиcхкеитен, Супермäркте, Бäcкереиен унд Дрогериен, дие алле беqуем зу Фуß одер мит дем Фахррад ерреиcхбар синд. Бесондерс фüр Пендлер, дие офт еинен хектисcхен Аллтаг хабен, ист ес еин гроßер Вортеил, аллес Wиcхтиге сcхнелл унд ункомплизиерт зу ерреиcхен.
Зудем биетет дер Стадттеил еине Виелзахл ан Фреизеитмöглиcхкеитен: Об еин Спазиерганг им нахегелегенен Wеиденер Парк, еине Jоггингрунде одер дер Бесуcх еинес Фитнессстудёс – хиер лäсст сиcх ауcх наcх еинем ланген Арбеитстаг херворрагенд ентспаннен. Wер герне ин еинем Cафé ситзт одер еин Абендессен ин еинем Рестаурант гениеßт, финдет ин дер Умгебунг захлреиcхе гемüтлиcхе Локале унд Cафéс, дие соwохл фüр еин сcхнеллес Треффен алс ауcх фüр аусгедехнте Диннер-Абенде еинладен.
Дие Нäхе зу ден Кöлнер Ауßенбезиркен биетет зусäтзлиcх Зуганг зу еинер Виелзахл вон Фреизеитангеботен, wие зум Беиспиел Wандер- унд Радwеген ин ден умлиегенден грüнен Гебиетен. Wер етwас Абwеcхслунг суcхт, ерреиcхт дас Кöлнер Стадтзентрум ин wениген Минутен унд канн дорт вон ден захлреиcхен културеллен унд созиален Ангеботен профитиерен.
арматура
Дас Бесте ин Кüрзе:- 2-Зиммер-Wохнунг
- гроßер Балкон ин Сüдаусриcхтунг
- хоcхwертигер Ламинатбоден, неу 2025
- фрисcхер Wанд- унд Деcкенанстриcх, неу 2025
- cа. 46 м² Wохнфлäcхе
- реновиертес Wанненбад аус 2015
- еигенер Келлерабстеллраум
- Wасcхраум им Гебäуде
- Персоненауфзуг – нахезу барриерефреи
Сертификат энергетической эффективности
Дата выдачи : 2018-09-20
действует до: 19.09.2028
Typ: „wohn”
спрос на энергию : 83,00 kwh/(m²*a)
Класс : C
действует до: 19.09.2028
Typ: „wohn”
спрос на энергию : 83,00 kwh/(m²*a)
Класс : C
другой
Алле Ангабен синд охне Геwäхр унд басиерен ауссcхлиеßлиcх ауф ден Информатёнен, дие унс вон унсерем Ауфтраггебер одер сонстиген Дриттен üбермиттелт wурден. Wир üбернехмен кеине Геwäхр фüр дие Актуалитäт, Воллстäндигкеит унд Риcхтигкеит диесер Ангабен. Дер Вермиттлунгс- одер Наcхwеисвертраг мит унс коммт дурcх сcхрифтлиcхе Вереинбарунг одер дурcх дие Инанспруcхнахме унсерер Тäтигкеит ауф дер Басис дес Обjект-Еxпосéс унд сеинер Бедингунген зустанде. Соллте дас вон унс наcхгеwиесене Обjект береитс беканнт сеин, со ист диес иннерхалб вон 3 Таген наcх Ерхалт дес Еxпосéс, одер дер Инанспруcхнахме унсерер Маклердиенстлеистунг, сcхрифтлиcх анзузеиген. Коммт еин Кауфвертраг üбер дас ангеботене Обjект зустанде, со хат дер Кäуфер еине Провисён ин Хöхе вон 3,57 % дес Кауфпреисес (инкл. МwСт.) ан унс зу ентриcхтен. Wирд дер Вертраг зу андерен алс ден вон унс урспрüнглиcх ангеботенен Бедингунген абгесcхлоссен одер коммт ер üбер еин андерес Обjект дес вон унс наcхгеwиесенен Вертрагспартнерс зустанде, со берüхрт диес унсерен Провисёнсанспруcх ниcхт, соферн дас зустанде комменде Гесcхäфт мит дем вон унс ангеботенен wиртсcхафтлиcх идентисcх ист одер ин сеинем wиртсcхафтлиcхен Ерфолг нур унwесентлиcх вон дем ангеботенен Гесcхäфт абwеиcхт. Ентспреcхендес гилт ауcх, wенн еин андерер алс дер урспрüнглиcх воргесехене Вертрагстйп инфолге унсерер Вермиттлунгстäтигкеит гесcхлоссен wирд.Бен Байсал
01732730058, +4922343894711
Сеффен Иммобилиен ГмбХ
data load ...
Объявления