Еин Статемент аус Лиcхт, Раум унд Десигн

Финанс

цена

€ 1 449 000 (≈

USD ▼

1 651 000)

Комиссия

3,57 % От покупной цены включая НДС / налог
inkl. gesetzlicher MwSt.

имеющийся в наличии

доступный немедленно

год постройки

2024

Номера

комната5

спальня4

Ванная / туалет4

Области

Жилая площадь1.904,78 Квадратные футы

собственность0,05 акр

Торговые площади452 Квадратные футы

Описание

Wир фреуен унс, Ихнен диесес ауßергеwöхнлиcхе Арcхитектенхаус анбиетен зу дüрфен.

Дас Хаус бефиндет сиcх актуелл ин дер финален Пхасе сеинер Фертигстеллунг . Дие Вербиндунг аус модернстер Холзбауwеисе, смартем Wохнкомфорт унд зеитлосер Äстхетик ист хиер береитс Реалитäт – нур wениге Сcхритте вор дер финален Воллендунг.

Арcхитектур & Бауwеисе – натüрлиcх. массив. компромисслос гесунд.
Дие Ауßенwäнде бестехен аус 30 cм старкем, массивем Воллхолз, ергäнзт дурcх рунд 15 cм öкологисcхе Дäммунг – верарбеитет охне cхемисcхе Биндемиттел, атмунгсактив унд сcхадстофффреи. Со ентстехт еин наcххалтигес Раумклима, дас ниcхт нур фüр Аллергикер еин еcхтес Плус ан Лебенсqуалитäт ист: констант аусгеwоген, спüрбар ангенехм, wохнгесунд ауф аллен Ебенен.

Wохнен & Wохлфüхлен – Рäуме, дие wиркен
Дие кларе, оффене Арcхитектур wирд вон дурcхдаcхтен Детаилс гетраген. Раумхöхен вон 2,50 м – согар им wохнраумгееигнетен Унтергесcхосс – сорген фüр еин бееиндруcкендес Раумгефüхл. Ин сäмтлиcхен Етаген гениеßен Сие ден Комфорт вон Фуßбоденхеизунг, комбиниерт мит 2 cм старкен Еcхтхолзбöден, дие Wäрме, Хаптик унд Луxус вереинен. Гроßе Холз-Алу-Фенстер мит електрисcхен Ламеллен сcхаффен еин бехаглиcхес Амбиенте.

Еин Wäсcхеабwурфсcхаcхт, дезентрале Wохнраумлüфтунг унд дие смарте Буслöсунг фüр Лиcхт, Бесcхаттунг унд Хеизунг сорген фüр Комфорт ауф Кнопфдруcк.

Wеллнесс & Бäдер – Привате СПА-Моменте тäглиcх неу ерлебен
Дие луxуриöсен Бäдер мит Раинсхоwер-Дусcхен, Бидетс, Бадеwанне унд елегантен Арматурен дефиниерен Wохнкомфорт ауф еинем неуен Левел. Дер ворбереитете СПА-Береиcх wирд зум персöнлиcхен Рücкзугсорт.

Наcххалтигкеит & Теcхник – мит Wеитблиcк геплант
Диесес Хаус денкт ан морген: Дие Пхотоволтаиканлаге (10,5 кW) мит Баттериеспеиcхер маcхт Сие енергетисcх унабхäнгиг, дие Гебäудехüлле ерфüллт дие Енергиееффизиензклассе А+. Дурcх дие Смарт-Хоме-Интегратён стеуерн Сие Ихре Wохнwелт дигитал – комфортабел унд еффизиент зуглеиcх.

Фреираум & Натур – иннен wие ауßен еин Ерлебнис
Еин сüдwестлиcх аусгериcхтетер Фреиситз мит Бергблиcк вербиндет Натур унд Wохнкултур. Дие Лаге ам Wалдранд биетет унмиттелбарен Зуганг зу Лауф- унд Wандерwеген, Рухе, Wеите унд Натур директ вор дер Хаустüр.

Еин классисcхер Гартен? Ганз беwусст ниcхт.
Дие Иммобилие wурде со конзипиерт, дасс дер Ауßенбереиcх минималистисcх блеибт – редузиерт ауф дас Wесентлиcхе: Ауссиcхт, Лиcхт унд Ерхолунг. Статт пфлегеинтенсивем Гартен wурде Wерт гелегт ауф натüрлиcхе Умгебунг, интеллигенте Раумгесталтунг унд фреие Зеит. Денн еcхте Лебенсqуалитäт зеигт сиcх ниcхт ин дер Грößе дес Расенс, сондерн им Блиcк инс Грüне, ауф дем сüдwестлиcх аусгериcхтетен Балкон, беи еинем Глас Wеин ин дер Абендсонне – мит ден Берген ам Хоризонт унд дем Wалд директ данебен. Еин Конзепт, дас бесондерс десигнаффине Менсcхен унд виелбесcхäфтигте Персöнлиcхкеитен ансприcхт, дие стилволл wохнен мöcхтен – охне ан Wоcхененден Расен мäхен зу мüссен.

Мобилитäт & Комфорт – дурcхдаcхт бис инс Детаил
Еине Еинзелгараге мит бегрüнтем Даcх, еин зусäтзлиcхер Стеллплатз, ворбереитетер Каминансcхлусс унд еин сепаратер Хаусеинганг мит Еинфамилиенхаусcхарактер рунден дас Гесамтбилд аб – елегант, функтёнал, дурcхдаcхт.

Иммо Парадисе 696ф7439 08ф66c01 491614#3555

положение

#Бавария #Обербаерн

Дие Доппелхаусхäлфте бефиндет сиcх им еxклусивен Росенхеимер Стадттеил Егартен, еинер дер бегехртестен Wохнлаген дер Стадт. Директ ам Ранде дес Кеферwалдес гелеген, üберзеугт дие Лаге мит еинер хармонисcхен Вербиндунг аус урбанем Комфорт унд натурнахер Рухе. Гроßзüгиге Еинфамилиенхäусер, гепфлегте Гäртен унд wеитлäуфиге Грüнфлäcхен прäген дас Wохнбилд – идеал фüр Фамилиен, Беруфстäтиге унд алле, дие еине хоcхwертиге Wохнумгебунг сcхäтзен.

Натурнäхе & Фреизеитwерт:
Дас унмиттелбар ангрензенде Нахерхолунгсгебиет Кеферwалд лäдт зу Спазиергäнген, Jоггингрунден одер ентспаннтен Наcхмиттаген им Грüнен еин. Нур wениге Гехминутен ентфернт финден сиcх виелфäлтиге Спортмöглиcхкеитен: Зwеи Теннисcлубс, Фуßбаллплäтзе, еине Хоcкейанлаге, Америcан Фоотбалл унд ауcх дас Еисстадён биетен активен Менсcхен захлреиcхе Оптёнен директ вор дер Хаустüр.

Зентрале, абер рухиге Лаге:
Тротз дер рухиген Wохнстраßе ист дие Инненстадт Росенхеимс ин wениген Минутен ерреиcхбар. Дие Зугхалтестелле "Хоcхсcхулстадт" ист ледиглиcх фüнф Гехминутен ентфернт унд биетет сcхнелле Анбиндунг ан дас регёнале Бахннетз. Дие Wесттангенте соwие дие Аутобахнауффахрт Росенхеим-Wест сорген фüр еине аусгезеиcхнете Веркехрсанбиндунг ин Риcхтунг Мüнcхен, Салзбург соwие Иннсбруcк унд Бреннер. Ауcх дер Хоcхсcхулcампус Росенхеим ист ин нур фüнф Аутоминутен ерреиcхбар.

Фамилиенфреундлиcхе Инфраструктур:
Егартен üберзеугт дурcх дие Нäхе зу еинер еxзеллентен Билдунгс- унд Бетреуунгсинфраструктур. Киндергäртен унд алле Сcхулформен, вон дер Грундсcхуле бис зум Гймнасиум унд зур Хоcхсcхуле, бефинден сиcх ин беqуемер Реиcхwеите. Дие медизинисcхе Версоргунг ист дурcх дас нахегелегене Клиникум Росенхеим гесиcхерт.

Хохер Фреизеитwерт дурcх Лаге ин дер Регён:
Небен дем стäдтисcхен Фреизеит- унд Културангебот биетет дие Лаге ам Алпенранд ауcх идеале Ворауссетзунген фüр Wоcхенендаусфлüге: Дер Cхиемсее соwие захлреиcхе Wинтерспортгебиете ин ден байерисcхен унд Тиролер Алпен синд ин рунд 45 Минутен Фахрзеит ерреиcхбар.

Бесондерер Хинwеис зур Бахнлиние:
Дие нахе Бахнлиние бееинтрäcхтигт ден Wохнкомфорт ин кеинер Wеисе. Еине модерне Сcхаллсcхутзмауер соwие еине Гесcхwиндигкеитсбегрензунг сорген дафüр, дасс дер Зугверкехр акустисcх каум wахрнехмбар ист.

арматура

ИХРЕ АУССТАТТУНГ ИМ ÜБЕРБЛИCК:

- Массивхолжаус вон Тхома Холз
Ауßенwäнде мит 30 cм старкем Воллхолз плус cа. 15 cм öкологисcхер Дäммунг – верарбеитет охне cхемисcхе Биндемиттел, атмунгсактив унд wохнгесунд

- Wохнгесундес Раумклима – атмунгсактив & фреи вон cхемисcхер Верклебунг

- 4 луxуриöсе Бäдер мит Раинсхоwер-Дусcхен, Бидетс, Бадеwанне

- Фуßбоденхеизунг ин аллен Етаген

- Еcхтхолзбöден ин 2 cм Стäрке ин аллен Wохнбереиcхен

- СПА-Береиcх мит хоcхwертигер Аусстаттунг

- Камин- / Каcхелофенансcхлусс

- Раумхöхен вон 2,50 м – ауcх им Унтергесcхосс (wохнраумгееигнет)

- Wäсcхеабwурфсcхаcхт

- Пхотоволтаиканлаге (10,5 кW) мит Баттериеспеиcхер

- Енергиееффизиензклассе А+

- Буслöсунг мит Смарт-Хоме-Интегратён (Лиcхт, Бесcхаттунг, Хеизунг етc.)

- Холз-Алу-Фенстер мит електрисcхен Ламеллен

- Дезентрале Wохнраумлüфтунг

- Еинзелгараге мит Грüндаcх + зусäтзлиcхер Стеллплатз

- Фреиситз мит Бергблиcк им Обергесcхосс мит 15,97м² унд сüдwестлиcх аусгериcхтете Террассе мит 13,55 м²

- Сепаратер Зуганг им Стил еинес Еинфамилиенхаусcхарактерс

- Гесамтwохн- унд Нутзфлäcхе: cа. 219,02 м² (береcхнет дурcх Арcхитектен)

- Директе Wалдрандлаге – перфекте Анбиндунг ан Лауф- унд Wандерwеге

* Беи ден гезеигтен Билдерн ханделт ес сиcх ум Висуалисиерунген

Сертификат энергетической эффективности

действует до: 2035-03-13
Typ: „wohn”
спрос на энергию : 17,10 kwh/(m²*a)
Класс : A+

другой

Wир фреуен унс, Ихнен диесес Обjект беи еинем Бесиcхтигунгстермин аусфüхрлиcх ворзустеллен. Аус реcхтлиcхен Грüнден биттен wир Сие, фüр Ихре ерсте Контактауфнахме мит унс дас Контактформулар дес Порталс зу нутзен, ауф дем Сие диесе Иммобилие гефунден хабен. Финестеп биетет диесес Обjект провисёнспфлиcхтиг зум Кауф ан. Фüр дие вом Еигентüмер üберномменен Обjектдатен üберниммт Финестеп кеине Геwäхр ин Безуг ауф дие Воллстäндигкеит, Риcхтигкеит унд Актуалитäт диесер Информатёнен. Ирртум унд Зwисcхенверкауф ист ворбехалтен. Дие Кäуферпровисён ин Хöхе вон 3,57 % инкл. 19 % УСт. ист вердиент унд фäллиг мит Беуркундунг дес нотариеллен Кауфвертрагес. Ист Ихнен дас вон Финестеп наcхгеwиесене Обjект береитс беканнт, ист диес Финестеп сcхрифтлиcх спäтестенс иннерхалб вон фüнф Wерктаген унтер Неннунг дер Qуелле унд дес Наcхwеисдатумс митзутеилен. Сäмтлиcхе Унтерсcхрифтен унд Миттеилунген хабен ауcх беи Üбермиттлунг пер Телефаx унд Е-Маил Ихре Реcхтсгüлтигкеит. Алс Гериcхтсстанд wирд Мüнcхен вереинбарт соwие дие Анwендунг Деутсcхен Реcхтс. Алле Ангабен наcх бестем Wиссен унд наcх Ангабе дес Веркäуферс. Ирртум унд Зwисcхенверкауф ворбехалтен. Диесес Еxпосé ист еине Ворабинформатён, алс Реcхтсгрундлаге гилт аллеин дер нотариелл абгесcхлоссене Кауфвертраг.

Финестеп Иммобилиен ГмбХ

Хумболдтстр. 8
81543 Мüнcхен

Каи Поммеренке
00491721407320, +491721407320
Финестеп Иммобилиен ГмбХ

Еин Статемент аус Лиcхт, Раум унд Десигн - луxуриöс wохнен неу гедаcхт

Двухквартирный дом Продажа
€ 1 449 000 (≈ US$ 1 651 000)
DE-83024 Розенхайм
Бавария, Германия

Еин Статемент аус Лиcхт, Раум унд Десигн - луxуриöс wохнен неу гедаcхт

Двухквартирный дом Продажа € 1 449 000 (≈ US$ 1 651 000) DE-83024 РозенхаймБавария, Германия

Двухквартирный дом Продажа
€ 1 449 000 (≈ US$ 1 651 000)
DE-83024 Розенхайм
Бавария, Германия