Еинзиехен одер инвестиерен – модерне Ердгесcхоссwохнунг мит неуwертигер Еинбаукücхе & Балкон
ID: 510870#4427/1324335
Image
Image
Image
QR-CODE ...
Image
Image
QR-CODE ...
Финанс
€ 74 333 (≈
Kaufpreis
75.000,00 €
Kalkulierte Mieteinnahmen (Neuvermietung):
Kaltmiete: 410,00 €
Stellplatz: 15,00 €
Nebenkosten: 180,00 €
Gesamtmiete monatlich: 605,00 €
Jahresmiete (kalt inkl. Stellplatz):
7.260,00 €
Hausgeld (monatlich):
B
4,165 % От покупной цены включая НДС / налог
(inkl. Mwst.) vom Kaufpreis/Bei einem Kaufpreis von über 50
(inkl. Mwst.) vom Kaufpreis/Bei einem Kaufpreis von über 50
доступный в соответствии с договором
1994
Номера
комната2
Области
Жилая площадь70,31 кв.м
Описание
Диесе Ердгесcхоссwохнунг üберзеугт дурcх ихре кларе Раумструктур унд дие виелсеитиген Нутзунгсмöглиcхкеитен. Дас Wохнзиммер билдет ден Миттелпункт дер Wохнунг унд биетет директен Зуганг зум Балкон, дер зусäтзлиcхен Wохнкомфорт сcхаффт.Дас Сcхлафзиммер ист рухиг гелеген унд гут гесcхниттен. Дие Кücхе биетет аусреиcхенд Платз фüр еинен клеинен Ессбереиcх. Дас Бадезиммер ист функтёнал аусгестаттет унд зеитлос гехалтен. Дер Флур вербиндет алле Рäуме синнволл митеинандер.
Да дие Wохнунг сеит дем 30.09.2025 леер стехт, биетет сие маxимале Флеxибилитäт. Еигеннутзер кöннен курзфристиг еинзиехен, wäхренд Капиталанлегер дие Мöглиcхкеит хабен, дие Wохнунг вор Неувермиетунг гезиелт ауфзуwертен унд дас волле Миетпотензиал аусзусcхöпфен.
Дие ворхандене Рücклагенбилдунг соwие дас гепфлегте Гемеинсcхафтсеигентум спреcхен фüр еине наcххалтиге Wертерхалтунг дер Иммобилие.
Иммо Парадисе ф0б91c43 ф0е17б22 510870#4427
положение
#КрайсЦвикау #Цвиккау
Дие Wохнунг бефиндет сиcх ин дер Лоуис-Леjеунé-Страßе 1 им Ортстеил Ниедерлунгwитз вон Глауcхау. Ниедерлунгwитз зäхлт зу ден рухиген унд геwаcхсенен Wохнлаген дер Стадт унд биетет еине хохе Лебенсqуалитäт.Еинкауфсмöглиcхкеитен дес тäглиcхен Бедарфс, Äрзте, Апотхекен соwие wеитере Диенстлеистер синд им Стадтгебиет вон Глауcхау ин wениген Минутен ерреиcхбар. Сcхулен унд Киндертагесстäттен бефинден сиcх соwохл им Ортстеил селбст алс ауcх ин ден ангрензенден Wохнгебиетен.
Дие Веркехрсанбиндунг ист сехр гут:
сcхнелле Ерреиcхбаркеит дер Бундесстраßен Б175 унд Б93
зüгиге Анбиндунг ан дие Аутобахн А4 (Риcхтунг Cхемнитз, Зwиcкау, Леипзиг)
öффентлиcхер Нахверкехр ин фуßлäуфигер Ентфернунг
Дие Комбинатён аус рухигем Wохнумфелд, гутер Инфраструктур унд сcхнеллер Анбиндунг маcхт дие Лаге соwохл фüр Еигеннутзер алс ауcх фüр Миетер дауерхафт аттрактив.
арматура
Дие ангеботене 2-Раум-Еигентумсwохнунг (WЕ 01) бефиндет сиcх им Ердгесcхосс еинес гепфлегтен Мехрфамилиенхаусес унд üберзеугт дурcх еине гут нутзбаре Wохнфлäcхе, еинен функтёнален Грундрисс соwие еине Аусстаттунг, дие соwохл фüр Еигеннутзер алс ауcх фüр Капиталанлегер аттрактив ист.Мит еинер Wохнфлäcхе вон cа. 70,31 м² биетет дие Wохнунг аусреиcхенд Платз фüр Синглес, Пааре одер Сенёрен. Дие Ердгесcхосслаге ермöглиcхт комфортаблес Wохнен охне Треппен унд ист инсбесондере беи äлтерен Миетерн соwие беи Еигеннутзерн сехр гефрагт.
Зур Аусстаттунг гехöрен унтер андерем:
2 Зиммер (Wохнзиммер & Сcхлафзиммер)
Балкон, дер ден Wохнраум ангенехм ерwеитерт
сепарате Кücхе мит Платз фüр еинен Ессбереиcх
Бадезиммер мит Бадеwанне
зентралер Флур мит гутер Стеллфлäcхе
Стеллплатз зур Wохнунг зугеорднет
Келлерабтеил
Wасcхмасcхиненраум им Келлер
сепаратер Троcкенраум зум Wäсcхеауфхäнген
гепфлегтес Гемеинсcхафтсеигентум
рухиге, грüн гепрäгте Wохнанлаге
Дие Wохнунг стехт сеит дем 30.09.2025 леер унд канн сомит софорт неу вермиетет одер селбст безоген wерден.
Сертификат энергетической эффективности
Дата выдачи : 2018-01-19
действует до: 01-2028
Первичная энергия: Газ
спрос на энергию : 131,00 kwh/(m²*a)
Класс : E
действует до: 01-2028
Первичная энергия: Газ
спрос на энергию : 131,00 kwh/(m²*a)
Класс : E
другой
Wеитере Информатёнен соwие Бесиcхтигунгстермине ерхалтен Сие беиФрау Wеиß одер Фрау Грунер унтер 03763 / 15391.
Wир бератен Сие ауcх герн персöнлиcх ин унсерен Бüрорäумен:
Леипзигер Страßе 49, 08371 Глауcхау
Бüрозеитен:
Монтаг–Доннерстаг: 09:00–12:30 Ухр & 13:30–15:00 Ухр
Фреитаг: 09:00–12:30 Ухр
Мит фреундлиcхен Грüßен
Лиса-Марие Wеиß
ДХ-Иммобилиенсервиcе & Др. Фуcхс Иммобилиен & Хофф
03763 15391
0174 34 144 16
✉️ инфо@
Хафтунгсауссcхлусс
Алле Ангабен ин диесем Еxпосé wурден соргфäлтиг унд со воллстäндиг wие мöглиcх ерстеллт.
Дие Ангабен синд охне Геwäхр унд басиерен ауссcхлиеßлиcх ауф Информатёнен, дие вом Ауфтраггебер зур Верфüгунг гестеллт wурден.
Wир üбернехмен кеине Геwäхр фüр дие Воллстäндигкеит, Риcхтигкеит унд Актуалитäт диесер Ангабен. Маßгеблиcх синд дие им Кауфвертраг гесcхлоссенен Вереинбарунген.
Соwеит Грундриссграфикен Маßангабен унд Еинриcхтунген ентхалтен, wирд ауcх хиерфüр jеглиcхе Хафтунг аусгесcхлоссен.
Преисäндерунген унд Зwисcхенверкауф блеибен ворбехалтен.
Лиса-Марие Wеиß
0174 34 144 16, +49376315391, +01743455948
ДХ-Иммобилиенсервиcе