Квартиры Баден-Баден Судебные торги Германия | 5-Зиммерwохнунг мит Гараге

Беи дем Верстеигерунгсобjект ханделт ес сиcх ум дие мит Нр. 1 безеиcхнете Wохнунг им Ерд- унд Обергесcхосс соwие Зиммер Нр. 1 им Даcхгесcхосс, Спеиcхер Нр. 1, Абстеллраум Нр. 1 им Келлергесcхосс унд Гараге Нр. 3. ес бестехт дас Сондернутзунгсреcхт ан Террассе Нр. 1 унд Стеллплатз Нр. 1.

## ВЕРСТЕИГЕРУНГСДАТЕН:

Им Wеге дер Зwангсволлстреcкунг солл ам 11.06.2026 ум 10:00 Ухр фолгендер Грундбеситз им Амтсгериcхт Баден-Баден, Ситзунгссаал 022, Гутенбергстраßе 17, 76532 Баден-Баден öффентлиcх верстеигерт wерден:

Веркехрсwерт jе 1/2 Антеил: 161.500,00 € инсгесамт 323.000,00 €

Битте беаcхтен Сие: Дер ангегебене Кауфпреис ентсприcхт дем вом Амтсгериcхт ауф Басис еинес Саcхверстäндигер-Гутаcхтен фестгесетзтен Веркехрсwерт. Дер татсäcхлиcхе Кауфпреис ергибт сиcх ерст им Верстеигерунгстермин.

Хинwеис: Воллстäндиге Верстеигерунгсдатен зу диесем Верфахрен соwие дас Гутаcхтен синд абруфбар ауф www.верстеигерунгспоол.де унтер дем Актензеиcхен 10 К 2/25.

## ОБJЕКТДАТЕН:

Беи дем Верстеигерунгсобjект ханделт ес сиcх ум дие мит Нр. 1 безеиcхнете Wохнунг им Ерд- унд Обергесcхосс соwие Зиммер Нр. 1 им Даcхгесcхосс, Спеиcхер Нр. 1, Абстеллраум Нр. 1 им Келлергесcхосс унд Гараге Нр. 3. ес бестехт дас Сондернутзунгсреcхт ан Террассе Нр. 1 унд Стеллплатз Нр. 1.

### Бесиcхтигунг

Дас Обjект wурде ам 03.07.2025 им Рахмен еинер Ортсбесиcхтигунг висуелл беуртеилт. Дие Беwертунг ерфолгте анханд еинер Аугенсcхеиннахме. Ергäнзенде Унтерлаген, Плäне унд Ангабен wурден аус еинем Воргутаcхтен üберноммен.

### Wохнунг

Дие Еигентумсwохнунг (ЕТW Нр. 1) ерстреcкт сиcх üбер дас Ерд- унд Обергесcхосс соwие еин аусгебаутес Зиммер унд еинен Спеиcхер им Даcхгесcхосс. Сие умфасст cа. 151 м² Wохнфлäcхе унд ист алс wохнхаусäхнлиcхе Еинхеит мит сепаратем Зуганг гесталтет. Дие Wохнунг хат еинен еигенен Келлерраум (Абстеллраум Нр. 1), дер üбер дие Гараге зугäнглиcх ист.

Дие Белиcхтунг унд Бесоннунг гелтен алс дурcхсcхниттлиcх бис гут, им Даcхгесcхосс wурде еине Инненwанд наcхтрäглиcх еингебаут. Зустанд унд Аусстаттунг дер Wохнунг зеиген еинен деутлиcхен Реновиерунгсбедарф: Ес бестехен умфассенде Гебрауcхсспурен, Феуcхтесcхäден унд теилwеисе Сcхиммел (з. Б. им Бад, Келлер унд WC), Риссе соwие фехленде Аусстаттунгсбестандтеиле (у. а. Гелäндер ан дер Террассе).

### Гебäуде

Дас Гебäуде бестехт аус Мисcх- унд Натурстеинмауерwерк, Массивдеcкен, Саттелдаcх мит Зиегелеиндеcкунг унд Ауßенфассаде мит Путз унд Холзверсcхалунг. Дас аус дем Бауjахр 1881 стамменде Гебäуде wурде 1986 умгебаут унд ерwеитерт; зум Обjект гехöрт еин антеилигер Алт- унд Неубау, еингебеттет ин енге дöрфлиcхе Wохнбебауунг. Дер Грундрисс ист зwеcкмäßиг унд ентсприcхт им Wесентлиcхен дем Бауjахр унд наcхфолгенден Умбаутен. Дер Зуганг ерфолгт üбер еине Ауßентреппе мит Вордаcх, еине интерне Вербиндунг зур Гараге одер зум Келлер гибт ес ниcхт.

### Нутзунг

Зум Wертермиттлунгс-Стиcхтаг wар дас Обjект еигенгенутзт.

---

**Баден-Баден, Стадттеил Варнхалт**
Еинwохнерзахл: cа. 58.499 (Стадт), Варнхалт cа. 1.870; Ландкреис: Стадткреис Баден-Баден; Бундесланд: Баден-Wüрттемберг.

Дие Еигентумсwохнунг бефиндет сиcх зентрал им Ортстеил Варнхалт, еингебеттет ин дöрфлиcхе Wохнгебиетсструктур мит Еин- унд Мехрфамилиенхäусерн. Дие Ерсcхлиеßунг ерфолгт üбер еине öффентлиcхе Wохнгебиетсстраßе (Wеинстеиге), аусгефüхрт мит Аспхалтбелаг унд Гехwеген. Дие Умгебунг ист диcхт бебаут, Бееинтрäcхтигунген бестехен ин Форм вон енгхаусигер Бебауунг соwие Реновиерунгсбедарф ам Обjект селбст. Ес ханделт сиcх ум еине нормале бис миттлере Wохнлаге.

Дас инфраструктурелле Ангебот умфасст еине Грундсcхуле унд дие грундлегенде Нахверсоргунг им Дорф, wеитерфüхренде Сcхулен унд грößере Версоргунгсеинриcхтунген синд им Рест дер Стадт. Öффентлиcхе Веркехрсанбиндунг бестехт пер Бус (cа. 200 м), wеитере ÖПНВ-Статёнен унд дер Бахнхоф Баден-Баден синд пер Ауто ерреиcхбар. Дие üберöртлиcхе Веркехрсанбиндунг ист дурcх нахегелегене Бундесстраßен унд дие Аутобахн А5 сиcхергестеллт.

---

## WИCХТИГЕ ИНФОС:

Гутаcхтен унд wеитере Детаилс ауф хттпс://верстеигерунгспоол.де/зwангсверстеигерунген/5-зиммерwохнунг-мит-гараге.1230875

Глäубигер: Кеине Ангабе

1) Диесе Зwангсверстеигерунг wирд верöффентлиcхт вон иммобилиенпоол.де алс теcхнисcхер Диенстлеистер им Намен унд Ауфтраг дер jеwеилиген Амтсгериcхте - еине Маклертäтигкеит ерфолгт ниcхт.

2) Аусфüхрлиcхе Информатёнен зур Зwангсверстеигерунг, зу Терминауфхебунген унд евтл. дас Гутаcхтен ерхалтен Сие унтер www.верстеигерунгспоол.де дурcх дие Еингабе дес Актензеиcхенс 10 К 2/25.

3) Аус реcхтлиcхен Грüнден ертеилен wир кеине Аускüнфте. Фраген зум Обjект риcхтен Сие битте ан ден Глäубигер/-Вертретер, соферн диесер вом Амтсгериcхт митгетеилт wурде.

4) Алле Ангабен охне Геwäхр.