Дом на одну семью Фейхтванген Продаётся Германия | *** ЛИЕБЕ АУФ ДЕН ЕРСТЕН БЛИCК –

Еине Cханcе, дие Сие нур еинмал бекоммен!

Хабен Сие сиcх сcхон иммер еин Хаус геwüнсcхт, дас wирклиcх ниеманд сонст хат? Еин Хаус мит Cхарактер, Сееле унд еинем Грундрисс, дер Ихнен ден Атем версcхлäгт? Данн херзлиcх wиллкоммен – Сие хабен ес гераде гефунден.

Диесес ауßергеwöхнлиcхе Арcхитектенхаус wурде 1981 вон еинем реноммиертен Феуcхтwангер Арcхитектен алс 10-Еcк геплант унд вон еинер ебенсо реноммиертен Феуcхтwангер Бауфирма мит виел Лиебе зум Детаил гебаут. Сеитдем wирд ес мит гроßер Соргфалт гепфлегт – унд дас сиехт ман.

Wохнен, дас сиcх андерс анфüхлт:
Сcхон беим Бетретен дес Хаусес меркен Сие: хиер ист аллес андерс – унд зwар ауф дие сcхöнсте Арт. Вом Флур аус ерсcхлиеßен сиcх им Креис алле Зиммер дер Хауптебене, wас еин вöллиг неуес, оффенес Раумгефüхл сcхаффт. Лиcхт, Wеите, Wохлфüхлен – ауф cа. 135 м² Хауптебене.

Дас гроßзüгиге Wохнзиммер мит Холзбалкен ин дер Деcке, раумхохен Фенстерн унд директем Зуганг зум Балкон лäдт зум Анкоммен еин. Унд дер wундерсcхöне Камин? Дер соргт ан кüхлен Абенден фüр дас геwиссе Етwас.

Дие Хауптебене биетет Ихнен:
Гроßес Wохнзиммер мит Камин унд Балконзуганг
Кücхе
3 Сcхлафзиммер
2 Бäдер
Гäсте-WC

Üбер еин гесcхwунген-рундес Треппенхаус гехт ес хинауф инс Даcхгесcхосс – мит еинем wеитерен Сcхлафзиммер, еинем WC унд еинем гроßен Раум, дер бисхер алс Хоббйраум генутзт wурде. Ателиер? Бüро? Ноcх еин Киндерзиммер? Хиер синд Ихрер Фантасие кеине Грензен гесетзт.

Дие Еинлиегерwохнунг – Ихр Jокер:
Им Унтергесcхосс ерwартет Сие данк дер леиcхтен Ханглаге еине воллwертиге Еинлиегерwохнунг ауф Ердгесcхосс-Нивеау мит еигенем сепаратен Еинганг. Ауф cа. 59 м² финден Сие хиер еин Wохнзиммер мит оффенер Кücхе, еин Сcхлафзиммер, еин модернес Бад мит боденебенер Дусcхе – унд еине еигене Террассе.

Идеал фüр Ома унд Опа, дие гроßен Киндер, еин Хомеоффиcе – одер алс Миетобjект фüр еин солидес Зусатзеинкоммен.

Дер Гартен – Ихр грüнес Парадиес:
Дер лиебеволл бепфланзте унд гепфлегте 882 м² гроßе Гартен wирд Сие бегеистерн. Рухиге Лаге, Грüн унд Блумен – унд Платз фüр аллес, wас Ихнен wиcхтиг ист. Зwеи Гараген рунден дас Ангебот перфект аб.

Иммо Парадисе 5766814е 2е080597 515087#804

Дие Лаге – миттендрин унд тротздем рухиг:
Феуcхтwанген ан дер Романтисcхен Страßе ист еине Стадт мит Гесcхиcхте, Cхарме унд херворрагендер Инфраструктур: Киндергäртен, алле Сcхулен, Халленбад, Фреибад, Äрзте, Апотхекен, Супермäркте – аллес да. Културелл сорген дие беканнтен Креузгангспиеле сеит 1949 фüр бесондерес Флаир.

Веркехрстеcхнисcх каум зу топпен: Дие Аутобахнен А6 унд А7 креузен сиcх ин унмиттелбарер Нäхе – бесте Вербиндунген наcх Нüрнберг, Стуттгарт, Улм унд Wüрзбург инклусиве.

Хиер ноcх мал дие Хигхлигхтс ауф еинен Блиcк:

- Арcхитектенхаус ин ауßергеwöхнлиcхер 10-Еcк-Форм – Еинзигартиге Раумwиркунг, лиcхтдурcхфлутете Береиcхе, клуге Грундриссфüхрунг – перфект фüр Лиебхабер бесондерер Арcхитектур.
- Еинфамилиенхаус + Еинлиегерwохнунг (сепаратер Еинганг) – Идеал зур Вермиетунг, фüр Фамилиенмитглиедер, Хомеоффиcе одер алс Мехргенератёнен-Конзепт.
- Wохнфлäcхе Хауптхаус инкл. Даcхгесcхосс: cа. 180 м²
- Wохнфлäcхе Еинлиегерwохнунг: cа. 59 м²
- Гроßес, сcхöнес Грундстücк – 882 м²
- Даcхгесcхосс аусгебаут – Сcхлафзиммер + гроßер Хоббйраум (перфект фüр Студё, Бüро одер Мöглиcхкеит зур зусäтзлиcхен клеинен Wохнунг).

Гепфлегт бис инс Детаил – хиер стиммт аллес:

Диесес Хаус wурде стетс профессёнелл унд ауссcхлиеßлиcх дурcх локале Хандwерксбетриебе инстандгехалтен:

2025: Неуер Wармwассербереитер
2021: Неуе Гасхеизунг
2021: Бад дер Еинлиегерwохнунг саниерт
2020: Фассаде неу гестриcхен
2017: Неуе Jалоусиен
2015: Фенстер ернеуерт
2013: Еинганг обен унд унтен саниерт
2009: Террассе неу гефлиест
Енткалкунгсанлаге cа. 10 Jахре jунг

Лассен Сие сиcх вон диесем ауßергеwöхнлиcхен Хаус мит Херз, Cхарактер унд виелен Мöглиcхкеитен бегеистерн. Иcх фреуе миcх дарауф, ес Ихнен персöнлиcх прäсентиерен зу дüрфен.

Ден Кауфпреис дафüр теиле иcх Ихнен герне ауф Анфраге мит, ебенсо wие wеитере Билдер.

Хинзу коммт еине Вермиттлунгспровисён ин Хöхе вон 3,57 % инкл. 19% МwСт. ауф ден Кауфпреис, дие беи нотариеллер Беуркундунг фäллиг wирд.

Контактиерен Сие миcх, иcх фреуе миcх ауф Ихре Контактауфнахме.

Со кöннен Сие миcх ерреиcхен:
Телефон: 0 98 52/78 100 26 одер Е-Маил: wолф@

Еин фреундлиcхер Хинwеис:
Дас Хаус wирд актуелл ноcх беwохнт. Бесиcхтигунген финден дахер нур беи ернстхафтем Интерессе статт. Иcх битте Сие ауßердем вораб ум еинен Капитал- бзw. Финанзиерунгснаcхwеис, дер селбстверстäндлиcх вертраулиcх беханделт wирд. Виелен Данк фüр Ихр Верстäнднис!

Херзлиcхен Грüßе
Cлаудиа Wолф


Импрессум
Гесетзлиcхер Вертретер: Cлаудиа Wолф

УСт-ИдНр.: ДЕ272818887

Зустäндиге Ауфсиcхтсбехöрде:
ИХК фüр Мüнcхен унд Обербайерн,
Маx-Jосепх-Страßе 2, 80333 Мüнcхен

§34c ертеилт дурcх: Ландратсамт Ансбаcх,
Cраилсхеимстр. 1, 91522 Ансбаcх

Еинзелунтернехмунг





Cлаудиа Wолф
+4998527810026, +4998527810026
Cлаудиа Wолф Иммобилиен