ОХНЕ БАНК! Гутсхоф-Енсембле мит МФХ, Гутсхаус , Сcхеунентракт, Инфо ауф www.гутсхоф-кпл.де
ID: JN2205KLPL/994178
#Дома #Продажа #Мишельн #СаксонияАнхальт #КрайсАнхальтБиттерфельд #КрайсВиттенберг #Германия
Контактная информация:
Herr Joachim Nöske
IMMOFUX Makler
Bahnhofsallee
23909 Ratzeburg
Tel.: +49 4541 802040
Mobil: +49 175 4153482
Fax: +49 4541 8305743
IMMOFUX Makler
Bahnhofsallee
23909 Ratzeburg
Tel.: +49 4541 802040
Mobil: +49 175 4153482
Fax: +49 4541 8305743
Дом Мишельн Продажа Германия | Lage in Kleinpaschleben
Дом Продажа
€ 320 000 (≈ US$ 371 000)
DE-06386 Мишельн, Клеинпасcхлебен, Im Bauerndorf 1 und 2
Саксония-Анхальт, Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 320 000 (≈
7,14 % От покупной цены
auf den Kaufpreis inkl.19 % Mwst./Bei Abschluss eines Kaufv
auf den Kaufpreis inkl.19 % Mwst./Bei Abschluss eines Kaufv
доступный немедленно
1850
Номера
комната32
Области
Жилая площадь8.772,59 Квадратные футы
собственность2,08 акр
Торговые площади21.527 Квадратные футы
дополнения
Погреб
Описание
ОХНЕ БАНК - приват вом Веркäуфер финанзиербар - Гутсхоф-Енсембле зw. Кöтхен унд Бернбург (Саале) мит реиcхлиcх Потензиал!Саниертес 4-Фамилиенхаус, модернисиерунгсбедüрфтигес Гутсхаус, Турм, Сcхеуненанлаге, Гараген, Гесамтареал cа. 8.415 м² | Wфл./Нфл. инсгесамт cа. 815 м², Неуер Преис: 320.000 ЕУР (сеит 1.Окт. ум 60.000 преисредузиерт)
Енсембле : саниертес МФХ (cа. 1900), Гутсхаус (Енде 18. Jх., Денкмалсcхутз), Сcхеуне мит Турм, Гараген
Приватфинанзиерунг охне Банк мöглиcх: 5% п.а.; Аблöсунг / Сондерзахлунген охне банкüблиcхе Ворфäллигкеитсентсcхäдигунг.
Бестехенде Еиннахмен: актуелл 24.900 ЕУР па (Wохнен, Геwербе, Лагер/Гараген)
Денкмалсcхутз-Бонус: Потензиал фüр стеуерлиcхе Абсcхреибунг беи Саниерунген (наcх Рücкспраcхе мит Стеуербератунг/Бехöрде)
Гееигнет алс / фüр: Мехргенератён / Wохнен + Арбеитен | Ателиерс / Мануфактур | тхерапеутисcхе Праxис | Пфлеге / Бетреутес Wохнен | Семинаре / Cо-Ливинг | Култур- одер Регёналмаркт | Веркауф Грундстücкстеилфлäcхе фüр 2-3 Хäусер | Wохнмобил-Стеллплäтзе етc.
Медиенпакет: виеле Фотос + виртуелле Рундгäнге ауф гутсхоф-кпл.де
Им Детаил: Дер ехемалиге Гутсхоф бестехт аус еинем саниерунгсбедüрфтиген ехем.Гутсхаус (Денкмалсcхутз, дерзеит Wохн- унд Гесcхäфтсхаус), еинем репрäсентативен, ауфwендиг саниертен Мехрфамилиенхаус (Денкмалсcхутз) мит аттрактивер Грüндерзеитфассаде, еинер üберwиегенд вермиететен Сcхеуненанлаге мит Турманбау унд диверсен Небенгебäуден мит Гараген. Дие гесамте Анлаге лиегт ан ден Страßен Бернбургер Стр., Cрücхенер Стр. унд Им Бауерндорф. Дие посталисcхе Ансcхрифт фüр дас Гесамтобjект лаутет ауф Им Бауерндорф 1 унд Им Бауерндорф 2.
Дас cа. 8.415 qм гроßе Еcкгрундстücк бефиндет сиcх ин миттигер Ортслаге унд ист üбер бефестигте Страßен соwие бефестигте Гехwеге ерсcхлоссен.
Им Бауерндорф 1: Ехем.Гутсхаус мит Сcхеуентракт унд Турм
Теилсаниертес ехемалигес Гутсхаус, дерзеит алс Wохн- унд Гесcхäфтсхаус генутзт.
Дас Гебäуде ист наcх Ангабе дес Ауфтраггеберс ин дер Денкмалсcхутзлисте дес Ландкреисес Анхалт-Биттерфелд ерфасст. Ин диесем теилунтеркеллертен Гебäуде бефинден сиcх им Ердгесcхосс дие Рäуме еинер бис 2022 бетриебенен Арзтпраxис, еин Хофладен (ехемалс Спаркассенфилиале), еин бис Енде 22 бетриебенер Фрисеурладен унд wеитере Рäумлиcхкеитен им Обергесcхосс. Хиер финдет сиcх ауcх еин фрüхер алс Гемеиндесаал генутзтер гроßер Раум.
Дарüбер хинаус бефинден сиcх ин диесем Гебäуде инсгесамт 7 Wохнунген, вон денен нур еине Wохнунг им ОГ вермиетет ист.
Дие Грундриссгесталтунг ист еинфаcх, ес гибт еин паар гефангене Рäуме унд теилwеисе кеине вернüнфтиге Абгесcхлоссенхеит.
Дие Даcхеиндеcкунг дес алс Холзконструктён мит лиегендем Даcхстухл гебаутен Саттелдаcхес wурде 2004 ауфwендиг мит Фалззиегел ауф Даcхлаттунг ернеуерт. Им Зуге диесер Арбеитен wурден ауcх сäмтлиcхе воргехäнгте Даcхриннен унд Фаллрохре аусгетаусcхт.
Дие Фенстер синд ноcх üберwиегенд ин Холзрахменаусфüхрунг унд еинфаcхер Вергласунг гегебен, теилwеисе абер ауcх алс Кунстстофффенстер мит Исолиервергласунг.
Дие Хеизунг бестехт üберwиегенд аус Еинзелöфен, теилwеисе аус модернен Каминöфен. Им Гебäуде гибт ес мехрере Рäуме охне Хеизкöрпер / Öфен, еине Wармwассерауфбереитунг ист ниcхт ворханден.
Дие Електроинсталлатён им Ердгесcхосс дес Гебäудес, вор Аллем дие Електро - Хаупвертеилунг, wурде наcх дер Wенде ернеуерт. Ин ден Wохнунген ист давон аусзугехен, дасс дие Инсталлатён ноcх аус дер Зеит вор дер Wенде стаммт.
Дие страßенсеитиге Фассаде бестехт аус еинем зwеилагиген Ауßенпутз унд ист теилwеисе саниерунгсбедüрфтиг. Дие хофсеитиге Фассаде ист комплетт саниерунгсбедüрфтиг.
Дас Бауjахр лäсст сиcх ниcхт генау ермиттелн, лиегт гесcхäтзт зу Енде дес 18 Jахрхундертс.
Ноcх еин паар Wорте зум Баузустанд: Бис ауф Арзтпраxис унд Хофладен бефиндет сиcх дас Гебäуде ин еинем саниерунгсбедüрфтиген Зустанд.
Wохн- унд Нутзфлäcхен:
cа. 221 qм Геwербефлäcхе (Хофладен cа. 100 qм, Фрисеур cа. 21 qм у. Арзтпраxис cа. 100 qм)
cа. 594 qм Диверсе Wохнунген, Хеиматстубе унд Гемеиндесаал
----------
cа. 815 м² Сумме Геwербе- унд Wохнфлäcхе
_______________________________
Сcхеунентракт мит Турм - Ауфбау, Зустанд & Потензиал
Дер ланггестреcкте Сcхеунентракт билдет мит дем маркантен Турм дас индустриелле Херз дес Енсемблес. Им массив гебаутен Ердгесcхосс синд виер сепарат зугäнглиcхе Еинхеитен унтергебраcхт (jеwеилс cа. 5 м Раумхöхе ), дие дерзеит алс Wеркстатт, Гараге унд Лагер вермиетет синд. Cхарактеристисcх синд дие Каппендеcкен ауф Гуссеисен/Стахлстüтзен - еине робусте, дауерхафте Конструктён мит хисторисcхем Cхарме. Üбер ден им Баукöрпер интегриертен Турм ерсcхлиеßен сиcх зwеи wеитере Етаген мит гроßзüгиген, стüтзенгетрагенен Халленфлäcхен - идеал фüр зусäтзлиcхе Лагер-, Wеркстатт- одер Ателиернутзунген (ворбехалтлиcх Генехмигунг).
Дас Даcх wурде зур Хäлфте береитс мит Профилблеcх ернеуерт; Дие андере Хäлфте ист мит äлтерен Wеллфасерзементплаттен (Wеллетернит) еингедеcкт. Дие Комбинатён аус ернеуертем Теил унд хисторисcхер Еиндеcкунг биетет Спиелраум: вон wеитерер Даcхсаниерунг бис зур ПВ-Наcхрüстунг ауф дем Профилблеcх (наcх теcхнисcхер/бауреcхтлиcхер Прüфунг). Дие массивен Ауßенwäнде, дие трагфäхиген Деcкен унд дие гуте Белиcхтбаркеит дер Обергесcхоссе сcхаффен еине солиде Грундлаге фüр Wеитерентwиcклунг - об Клеингеwербе, Ателиерс, Селбстлагербоxен одер перспективисcхе Аусбауресервен (аллес ворбехалтлиcх Денкмалсcхутз/Брандсcхутз/Нутзунгсгенехмигунг).
Бесондерхеитен
- Ердгесcхосс ин 4 вермиетете Еинхеитен геглиедерт, jе cа. 5 м Хöхе
- Каппендеcкен ауф Стüтзен , массиве Деcкен - wертиге Индустриеарcхитектур
- Турм алс вертикале Ерсcхлиеßунг зу 2 Обергесcхоссен
- Даcх 50 % ернеуерт (Профилблеcх) , 50 % äлтере Wеллфасерземент-Еиндеcкунг
- Аусбау-/Ертрагсcханcе : зусäтзлиcхе Флäcхен ин ден Обергесcхоссен, оптёнале ПВ ауф Профилблеcх
- Зентрале Хофлаге, гуте Анфахрбаркеит унд Рангиерфлäcхен им Инненхоф
Хинwеис: Маßнахмен зу Даcх/Инненаусбау соwие Нутзунгсäндерунген синд генехмигунгс-/денкмалсcхутзабхäнгиг унд статисcх/брандсcхутзтеcхнисcх зу прüфен.
Им Бауерндорф 2: 4-Фамилиенхаус унд Ремисе (Гараген / Wеркстатт)
Саниертес Мехрфамилиенхаус мит аттрактивер Грüндерзеитфассаде вон cа. 1900.
Ин ден Jахрен 2001/2002 ерфолгте еине Комплеттсаниерунг диесес Мехрфамилиенхаусес. У. А. wурде ернеуерт одер саниерт: Хеизунг, Холзфенстер (им ЕГ мит Ролллäден), Бäдер соwие Санитäр-/Електролеитунген, Хаусансcхлüссе ан дие Вер- унд Ентсоргер, Wäрмедäммунг вон ауßен ан ден Гиебелсеитен, Страßен- унд Хофсеите малермäßиг инстандгесетзт унд вон иннен üберwиегенд гедäммт. Даcхнеуеиндеcкунг ин 2009. Вереинзелт wурде ин ден Wохнунген хеллес Ахорнламинат верлегт.
Инсгесамт солидер баулиcхер Зустанд мит теилwеисе инзwисcхен ернеут гегебенем Модернисиерунгсбедарф.
Гас-Зентралхеизунг, Дусcх-/ Wанненбäдер мит Фенстер соwие сепарате Wармwассер-Береитунг (80 л Спеиcхер).
360°- Рундгäнге, Грундриссе/Плäне, виеле Фотос финден Сие ауф www.гутсхоф-кпл.де
_______________________________
Небенгебäуде (Ремисе - Гараген- унд Лагертракт зwисcхен Хаус 1 унд 2)
Ехемалигес Wиртсcхафтсгебäуде, дерзеит генутзт мит 4 массивен, вермиететен Гараген унд Небенраум (Нутзфлäcхе инсгесамт cа. 200 qм). Ауф дем Грундстücк бефиндет сиcх зусäтзлиcх еин Бруннен (Ентнахмереcхт вон 1.000 cбм/а).
Дие Ремисе лиегт зwисcхен ден Гебäуден Им Бауерндорфе 1 (Гутсхаус) унд Им Бауерндорфе 2 (МФХ) унд сcхлиеßт ин Флуcхт ан дие хисторисcхе Хофканте ан. Дер еингесcхоссиге Тракт ист ин виер сепарате нутзбаре Еинхеитен геглиедерт, дие дерзеит алс Гараген унд Лагеррäуме вермиетет синд. Бреите Торöффнунген ермöглиcхен дас ебенердиге Еин- унд Аусфахрен соwие еине комфортабле Анлиеферунг. Дие зентрале Лаге ам Хоф соргт фüр курзе Wеге зу аллен wеитерен Гебäуден унд гуте Рангиермöглиcхкеитен.
Дие Ремисе еигнет сиcх - небен дер актуеллен Нутзунг - перспективисcх ауcх фüр Хоббй/Хандwерк, Клеингеwербе-Лагер, Селбстлагербоxен одер алс Хаустеcхник-/Материалдепот (аллес ворбехалтлиcх Генехмигунг/Денкмалсcхутз). Мит ихрем рухиген, компактен Баукöрпер унд дер Аусриcхтунг ентланг дер Хофканте фüгт сие сиcх хармонисcх ин дас Енсембле еин унд биетет стабиле, леиcхт беwиртсcхафтбаре Миетфлäcхен .
_______________________________
Миетеиннахмен:
Дие Миетеиннахмен аус Wохнунген, Геwербе- унд Лагерфлäcхен белауфен сиcх инсгесамт ауф 24.900 ЕУР п.а.
Фüр дас Грундстücк еxистиерт дерзеит кеин вербиндлиcхер Бебауунгсплан, ес канн еине Еинорднунг алс Дорфгебиет ерwартет wерден.
Ес бестехт дие Мöглиcхкеит, дие Флäcхен ан дер Cрücхенер Страßе алс Бауланд зу вермарктен.
360°- Рундгäнге, Грундриссе/Плäне унд виеле Фотос финден Сие ауф www.гутсхоф-кпл.де
положение
#КрайсВиттенберг #КрайсАнхальт-Биттерфельд
ОРТСЛАГЕГЕБИЕТКлеинпасcхлебен им Остерниенбургер Ланд - зwисcхен Дессау-Роßлау , Бернбург унд Кöтхен (Анхалт) - лиегт ам Ранд дес Бёспхäренресерватс Миттлере Елбе . Им Орт: Кита, Грундсcхуле, Арзт, Баумаркт, Вереине, Клеингеwербе ; Ансcхлусс üбер Б 185 унд А 14 .
Гесcхиcхте сеит 1179 ; Енсембле ин дер Маркантер Ортслаге ан дер Бернбургер Стр. / Cрücхенер Стр. / Им Бауерндорф .
Сертификат энергетической эффективности
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Газ
Первичная энергия: Газ
другой
Привате Финанзиерунг : 5 % па / бис 10 Jахре , Аблöсунг / Сондерзахлунг охне банкüблиcхе Ворфäллигкеитсентсcхäдигунг.360°- Рундгäнге, Грундриссе/Плäне, виеле Фотос финден Сие ауф www.гутсхоф-кпл.де
Контакт & Термин: Телефон/WхатсАпп 0175-4153482 |
Е-Маил наcх Wунсcх
Еин Енергиеаусwеис ист wг. Денкмалсcхутз ниcхт ерфордерлиcх.
Бесиcхтигунгстермине кöннен üбер унсер Бüро абгестиммт wерден. Wеитере Информатёнен ерхалтен Сие герне ауф Анфраге пер Телефон / Wхатсапп унтер 0175-4153482.
Дие ангеботене привате Финанзиерунг гибт Ихнен аусреиcхенд Зеит, ум фüр Умбау- унд Саниерунгсмаßнахмен гüнстиге Кондитёнен беи еинер Банк / Спаркассе ерхалтен зу кöннен.
отказ
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben ohne Gew?hr. Die dargestellten Informationen stellen keine rechtliche und steuerliche Beratung dar und k?nnen diese auch nicht ersetzen. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
data load ...
Объявления