Büro-/Gewerberäume (Zwangsversteigerung)
ID: 1018045/1248914
#OfisAlanı #Hacizler #LudwigshafenAmRhein #RheinlandPfalz #Almanya
Ofis alanı Ludwigshafen am Rhein Açık artırma / rehine Almanya | 1
Ofis alanı
Hacizler
tahmini, piyasa değeri € 170 000 (≈ US$ 194 000)
DE-67069 Ludwigshafen am Rhein, Pfingstweide
Rheinland-Pfalz, Almanya
sahibi İletişim
Kamu maliyesi
Açık artırma tarihi 06.06.2025
194 000)
tahmini, piyasa değeri € 170 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1995
Odalar
oda3
Alanlar
kullanım alanı855 feet kare
tesisler
Mobilyalı: evet
Açıklama
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Gewerberäume im Dachgeschoss im Haus D (Edigheimer Straße 100) samt Nebenräumen, SE-Nr. 83, in einem 3-geschossigen Wohn- und Geschäfthaus. Des Weiteren gelangen jeweils ein halber Anteil am Doppelparkerstellplatz SE-Nr. 142/143 und am Vierfachparker, SE-Nr. 138/139/140/141 zur Versteigerung.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 06.06.2025 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Raum VII, Sitzungssaal, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1: Edigheimer Straße 100, 1/2 Anteil an Tiefgaragenstellplatz SE-Nr. 142/143; Verkehrswert: 7.350,00 €
Lfd. Nr. 2: Edigheimer Straße 100, 1/2 Anteil an 2 Tiefgaragenstellplätzen, SE-Nr. 138/139/140/ 141; Verkehrswert: 14.700,00 €
Lfd. Nr. 3: Edigheimer Straße 100, Gewerberäume/Büroräume im DG, 3 Zimmer, Kochnische, Gäste-WC, Dusche, Flur, ca. 79,5 qm Nutzfläche, Bj. ca. 1995; Verkehrswert: 170.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 24/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Gewerberäume im Dachgeschoss im Haus D (Edigheimer Straße 100) samt Nebenräumen, SE-Nr. 83, in einem 3-geschossigen Wohn- und Geschäfthaus. Des Weiteren gelangen jeweils ein halber Anteil am Doppelparkerstellplatz SE-Nr. 142/143 und am Vierfachparker, SE-Nr. 138/139/140/141 zur Versteigerung.
Die Räumlichkeiten mit einer Nutzfläche von ca. 79,55 qm teilen sich auf in 3 Zimmer, Kochnische, Gäste-WC, Dusche und Flur. Die Besonnung/Belichtung ist in allen Büroräumen gut, WCs und Kochnische sind innenliegend. Bauschäden und Baumängel sind vorhanden. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
Gebäudebeschreibung:
Das Gebäude mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1995 in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude ist in einem mittleren Instandhaltungszustand. Das Grundstück und die äußere Ansicht machen einen durchschnittlichen Eindruck. Die Gemeinschaftsflächen, insbesondere das Treppenhaus des Gebäudes D ( Hausnummer 100) ist verwahrlost und in einem hygienisch katastrophalen Zustand.
pozisyon
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ludwigshafen, im Stadtteil Oppau, nordwestlich des Stadtzentrums von Ludwigshafen in einem Mischgebiet.
Die Umgebungsbebauung zeichnet sich entsprechend der Lage in einem Mischgebiet überwiegend durch gemischt genutzte Objekte in offener Bauweise aus. Der Objektstandort ist aufgrund der Lage an einer Durchgangsstraße (Edigheimer Straße) von mittleren Lärmimmissionen geprägt, was unter Berücksichtigung der vorliegenden Objektart einen negativen Standortfaktor darstellt.
In einem Umkreis von ca. 500 m um das Bewertungsobjekt sind neben diversen Lebensmittelmärkten auch einige Restaurants und Cafés vorhanden. Der periodische Bedarf kann somit in der fußläufig erreichbaren Umgebung gedeckt werden. Weiterhin verfügt Ludwigshafen über alle gängigen Schularten und neben der vollständigen Deckung des aperiodischen Bedarfs ist auch die ärztliche Primärversorgung vor Ort gegeben.
Die Umgebungsbebauung zeichnet sich entsprechend der Lage in einem Mischgebiet überwiegend durch gemischt genutzte Objekte in offener Bauweise aus. Der Objektstandort ist aufgrund der Lage an einer Durchgangsstraße (Edigheimer Straße) von mittleren Lärmimmissionen geprägt, was unter Berücksichtigung der vorliegenden Objektart einen negativen Standortfaktor darstellt.
In einem Umkreis von ca. 500 m um das Bewertungsobjekt sind neben diversen Lebensmittelmärkten auch einige Restaurants und Cafés vorhanden. Der periodische Bedarf kann somit in der fußläufig erreichbaren Umgebung gedeckt werden. Weiterhin verfügt Ludwigshafen über alle gängigen Schularten und neben der vollständigen Deckung des aperiodischen Bedarfs ist auch die ärztliche Primärversorgung vor Ort gegeben.
diğer
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.## WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/buero-gewerberaeume.1018045
Gläubiger:
Gläubigerbank: Tel.Nr. 06322/937-30883, GZ: ABW-Br
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 24/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
feragat
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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