Vermietete 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss – solide Kapitalanlage in ruhiger Lage,Ticari emlak diğer Glauchau Satılık Almanya

Kamu maliyesi

fiyat

€ 50 000 (≈

COP ▼

217 230 000)

Fiyat Bilgisi

Mieteinnahmen Kaltmiete Wohnung: 300,00 € / Monat Stellplatz: 15,00 € / Monat Nebenkosten: 205,00 € / Monat Gesamtmiete monatlich: 520,00 € Jahresmiete: 6.240,00 € Hausgeld Betriebskosten: 198,64 € / Monat Rücklagen: 37,36 € / Monat

Komisyonu

4,165 Satın alma fiyatının% artı KDV / VERGİ
4,165 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten K

Alerjik

01.05.2026

yapım yılı

1996

Odalar

oda2

Alanlar

yaşam alanı604,39 feet kare

Açıklama

Diese Zweiraumwohnung im Erdgeschoss stellt eine seltene Kombination aus langjähriger Vermietung, überschaubarem Kaufpreis und überdurchschnittlicher Rendite dar.

Die Wohnung ist seit dem 01.05.2008 durchgehend vermietet und generiert seit vielen Jahren stabile Einnahmen. Ein Mieterwechsel oder Leerstand ist aktuell nicht gegeben, was dem Käufer sofortige Planungssicherheit bietet.

Die Erdgeschosslage sorgt für eine hohe Nachfrage am Mietmarkt, da sie sowohl für ältere Mieter als auch für Haushalte mit eingeschränkter Mobilität attraktiv ist.
Der zusätzliche Stellplatz erhöht nicht nur den Wohnkomfort, sondern steigert zugleich die Wirtschaftlichkeit des Objekts.

Die überschaubare Wohnfläche von 56,15 m² ermöglicht eine gute Kostenkontrolle, sowohl bei Instandhaltung als auch bei laufenden Bewirtschaftungskosten.
Durch das monatliche Hausgeld von lediglich 236,00 € – inklusive Rücklagenbildung – ist die Einheit auch langfristig solide aufgestellt.

Diese Immobilie eignet sich ideal:

als Einsteigerobjekt für Kapitalanleger

zur Erweiterung eines bestehenden Portfolios

oder als renditeorientierte Anlage mit langfristiger Perspektive

Immo Paradise 8222be66 f0e17b22 511114#4427

pozisyon

#KreisZwichau #Zwichau

Die Wohnung befindet sich im Ahornweg 7 in 08371 Glauchau, im Ortsteil Niederlungwitz.
Niederlungwitz ist ein ruhiger, gewachsener Stadtteil mit angenehmer Wohnatmosphäre und guter Anbindung an das Glauchauer Stadtzentrum.

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Lage ist bei Mietern dauerhaft gefragt und bietet somit eine nachhaltige Vermietbarkeit, was insbesondere für Kapitalanleger von großer Bedeutung ist.

Parçaları

Die angebotene Eigentumswohnung ist eine funktional geschnittene Zweiraumwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Mit einer Wohnfläche von ca. 56,15 m² bietet sie eine gut nutzbare Raumaufteilung und spricht insbesondere Mieter an, die Wert auf eine bequeme Erreichbarkeit ohne Treppen legen.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der separat vermietet ist und zusätzliche Mieteinnahmen generiert.
Die Einheit befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand und ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet – ein wichtiger Faktor für Kapitalanleger, die auf Stabilität und Kontinuität setzen.

Enerji Kimlik Belgesi

Yayın tarihi : 2018-01-25
kadar geçerli: 01-2028
Birincil enerji: Gaz
enerji talep : 120,00 kwh/(m²*a)
sınıfı : D

diğer

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie bei
Frau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391.

Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der
Leipziger Straße 49 in 08371 Glauchau.

Bürozeiten:
Montag–Donnerstag: 09:00–12:30 Uhr & 13:30–15:00 Uhr
Freitag: 09:00–12:30 Uhr

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Mit freundlichen Grüßen
Lisa-Marie Weiß
DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff
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Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Lisa-Marie Weiß
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