Moselblick - neue altersgerechte Wohnung mit tollem Balkon im Energiesparhaus Mehring,扁平梅林（摩泽尔）德国

财务

价格

€ 430 000 (≈

USD ▼

490 000)

房屋资金

US$ 299,64

委员会

3,57 购买价的百分比含增值税
incl. MwSt

免费，可从

可用根据安排

制造年份

2023

目标状态

首次入住

房间

房间3

卧室2

浴室/卫生间2

地区

生活空间1.170,79 平方英尺

设备

装配式厨房

轮椅

说明

Moselblick - Neuwertige gut aufgeteilte helle Wohnung mit großem Balkon mit Moselblick im altengerechten KFW 55 Energiesparhaus in schöner Lage von Mehring.
Die Errichtung erfolgte unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-55 Standard) sowie einer guten Ausstattung in altengerechter Ausführung mit Aufzug und Tiefgarage. Es sind Fenster in 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden, eine hochwertige Isolierung, eine moderne Wärmepumpe mit Gas-Spitzenlastkessel in Verbindung mit Fußbodenheizung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, attraktive Fliesenböden sowie hochwertige Bäder ausgeführt worden Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu günstigen Heizkosten.

Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohnraum von ca. 34 m² mit integrierter Küche, Hier wurde eine hochwertige Einbauküche installiert, Vom Wohnraum gelangen Sie auf den sehr großen Balkon von ca. 25 m² mit herrlichem Blick auf die Mosel und die Weinberge. Der Balkon ist ebenfalls von den weiteren Zimmern zugänglich. Dem Wohnraum ist der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß zugeordnet. Von der zentralen Diele erreichen Sie das Gästeduschbad von ca. 5 m² , das schöne helle Kinderzimmer/Büro von ca 14 m² mit Zugang zum Balkon sowie den Elternprivatbereich. Dieser besteht aus dem geräumigen Schlafzimmer mit Ankleide von ca. 22 m² mit Zugang zum Balkon sowie dem Elternbad als Wannenbad.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 109 m². Die Wohnung ist insgesamt hochwertig ausgestattet. Sie ist Baujahr 2023 und war bisher noch nicht bewohnt.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum sowie ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Sie haben auch hier einen Anschluß für Waschmaschine und Trockner, so dass Sie wählen können ob Sie im Gemeinschaftsraum oder in der Wohnung Waschmaschine und Trockner installieren. Zur Wohnung gehört desweiteren ein PKW-Außenstellplatz. Zusätzlich kann ein Tiefgargenstellplatz für 20.000 EUR erworben werden. Ein Bezug ist kurzfristig möglich.

Alter: NEUBAU

地点

#特里尔-萨尔堡县 #萨尔堡-凯尔

Mehring - gefragter Wohnort mit Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung in alle Richtungen durch den Autobahnanschluß. Im Ort sind Kindergarten und Grundschule vorhanden. Mehring ist geprägt durch den Weinbau sowie den Tourismus. Schwerpunkte bilden dabei der Rad- und Wandertourismus. So liegt Mehring unter anderem am Mosel-Radweg und wird von dem 2014 eröffneten Moselsteig angebunden. In Mehring ist ein sehr reges Vereinsleben vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in guter ruhiger Lage von Mehring. Von der Wohnung haben Sie eine schöne Aussicht über die Mosel und über die Weinberge. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Schweich, was in nur 10 Autominuten erreichbar ist.

设备

Moselblick - Neuwertige gut aufgeteilte helle Wohnung mit großem Balkon mit Moselblick im altengerechten KFW 55 Energiesparhaus in schöner Lage von Mehring.
Die Errichtung erfolgte unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-55 Standard) sowie einer guten Ausstattung in altengerechter Ausführung mit Aufzug und Tiefgarage. Es sind Fenster in 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden, eine hochwertige Isolierung, eine moderne Wärmepumpe mit Gas-Spitzenlastkessel in Verbindung mit Fußbodenheizung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, attraktive Fliesenböden sowie hochwertige Bäder ausgeführt worden Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu günstigen Heizkosten.
Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohnraum von ca. 34 m² mit integrierter Küche, Hier wurde eine hochwertige Einbauküche installiert, Vom Wohnraum gelangen Sie auf den sehr großen Balkon von ca. 25 m² mit herrlichem Blick auf die Mosel und die Weinberge. Der Balkon ist ebenfalls von den weiteren Zimmern zugänglich. Dem Wohnraum ist der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß zugeordnet. Von der zentralen Diele erreichen Sie das Gästeduschbad von ca. 5 m² , das schöne helle Kinderzimmer/Büro von ca 14 m² mit Zugang zum Balkon sowie den Elternprivatbereich. Dieser besteht aus dem geräumigen Schlafzimmer mit Ankleide von ca. 22 m² mit Zugang zum Balkon sowie dem Elternbad als Wannenbad.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 109 m². Die Wohnung ist insgesamt hochwertig ausgestattet. Sie ist Baujahr 2023 und war bisher noch nicht bewohnt.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum sowie ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Sie haben auch hier einen Anschluß für Waschmaschine und Trockner, so dass Sie wählen können ob Sie im Gemeinschaftsraum oder in der Wohnung Waschmaschine und Trockner installieren.
Zur Wohnung gehört desweiteren ein PKW-Außenstellplatz. Zusätzlich kann ein Tiefgargenstellplatz für 20.000 EUR erworben werden.
Ein Bezug ist kurzfristig möglich.
Es ist eine gute Internetverbindung vorhanden. Über die Vodafone ist eine Internetleistung von bis zu 1.00 MBit/s im Download verfügbar.
Dem derzeitigen Eigentümer stehen noch Gewährleistungsansprüche aus der Erstellung des Gebäudes zu. Diese werden an die Käufer abgetreten.

Teilbar ab: 108.77

能源证书

发布日期: 2023-11-20
有效期至: 20.11.2033
能源通道: BEDARF
一次能源: 电加热
制造年份: 2022
能源需求: 26,00 kwh/(m²*a)
班级: A+

其他

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In Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler sind wir Ihnen gerne bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren fesgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sonderzahlungen sind möglich!

Familien mit einem Kind haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen ab 2,55 % mit einer Zinsbindung ab 20 Jahren sowie einen Tilgungszuschuß von bis zu 7,5 % über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten.
Infos finden Sie unter: https://isb.rlp.de/wohnen/selbstnutzung.html. Lassen Sie sich beraten !

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Entsprechend der aktuellen Gesetzgebung zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 3,57 % % des Kaufpreises incl. MwSt.

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责任限制

Alle Daten haben wir vom Eigentümer erhalten. Hierfür kann unsererseits keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Moselblick - neue altersgerechte Wohnung mit tollem Balkon im Energiesparhaus Mehring

扁平 € 430 000 (≈ US$ 490 000) DE-54346 梅林（摩泽尔）莱茵兰-普法尔茨州, 德国

扁平
€ 430 000 (≈ US$ 490 000)
DE-54346 梅林（摩泽尔）
莱茵兰-普法尔茨州, 德国